Perusteet osakehuoneisto reserves

Taloyhtiöiden rahastot antaa Community Association johtajat, huoneisto hallituksen jäsenet ja isännöitsijän varmuuden siitä, että rahoitussuunnitelma on käytössä tulevia suuria kiinteistöjen peruskorjauksiin. Voit luoda varauksia, condo hallituksen jäsenten on selvitettävä, mitä kosmeettisia peruskorjaus tai suuri suunnittelumuutos liittyviä muutoksia kiinteistö voi vaatia ensi kolmekymmentä vuotta. Ne on arvioitava fyysiset osat omaisuuden laskea niiden käyttöiän ajan ja nykyisen korvausinvestoinnit kunkin osan. Tunnistaminen fyysiset osat rakennuksen ja laskemalla niiden hyödyllinen ikä on varsin haastava tehtävä, ja vain kokenut rakennusalan insinööritoimisto sopii tähän työhön.

asunto monimutkainen on massiivinen rakenne ja tarkastaa suuri rakennuksen katso kaikki sen fyysisten komponenttien ja laskemalla niiden hyödyllinen ikä on varmasti raskasta työtä. Yhteisön yhdistys johtajat voivat &'; t luottaa joka toinen insinööritoimisto tähän työhön. On rakennuttaminen ryhmiä, jotka väittävät, että he voivat tehdä tarkin varauksesta tutkimus mistään rakennus mutta todellisuudessa he luottavat tietokoneohjelmia Reserve tutkimus. Atk esitys omaisuus voi &'; t olla todellinen ja pelkkiin grafiikka tekemään osakehuoneisto varauksia tutkimus voivat olla haitallisia terveydelle omaisuuden ja runsaasti huoneisto hallituksen jäsenten.

Tehdään osakehuoneisto varauksia tutkimus , yksi on kerätä oikeilla tiedoilla ja tehdä laskelmia perusteella tuloksista. Rakennus on tarkastettava fyysisesti arvostettujen insinöörien ja rakennusalan johtajat. Aika ja käyttö vähentää elämän fyysisten komponenttien, jotka pitävät rakenne. Isännöitsijöille aikovat varattu talousarvio tavata huolto-, korjaus- ja korvausinvestoinnit rakennuksissaan. Ne vetoavat havainnot rakennustekniikan ryhmä tekee Reserve tutkimus. Haltijoiden olisi varmistettava, että ne palkkaavat paras henkilö tekemään varaukseen tutkimus muuten kaikki voimansa menee turhaan.

Doing osakehuoneisto varauksia tutkimus on kuin fyysinen oman omaisuuden. Jotkut sanovat, että se on välttämätön paha, kun taas toiset sanovat että se on kuin ennakoi vaaraksi rakennuksen. Useimmat isännöitsijöille ovat sitä mieltä, että Reserve tutkimus on sekä välttämätöntä ja järkevää. Se ei vain hälyttää johtajat välitön remontin tai muuttaa rakennus voi vaatia vaan antaa heille karkea arvio kustannuksista tällaisissa päivämäärä samoin. Tämä tutkimus voi heijastaa talouden terveyden investointi.
.