Yksi koko ei sovi kaikille, kun se tulee sovellettavuus Koodi kysymyksiä ja Compliance

Onko jollakin mallin koodeja tai paikkasidonnainen koodi, kuten New Yorkin rakentamismääräyskokoelman, tehtävänä on analysoida ja soveltaa sovellettavista koodi vaatimus erityistilanne parhaiten ammattilainen koodi konsultti, joka ymmärtää vaihtelut koodit paikasta paikkaan. Omistajat ja isännöitsijät, ensi sijassa minimoida riskejä tahansa mittakaavassa hankkeen, on ymmärrettävä mikä suunnittelun ammattilainen vastaa siitä koodin noudattaminen, jos hanketta rakennetaan.

Kotimainen koodit

sovellettavuus erilaisten kotimaisten ja kansainvälisten rakentamismääräykset paljastaa miksi omistajien tulisi tiedostaa vastuunjako rakentamiseen koodin standardien ja /tai valvoa rakennusmääräysten noudattamisen hankkeisiin ne kehittyvät. Rakennus koodi on joukko määrityksiä ja menettelyjen tarkoitus kattaa kaikki rakentamisen osa-alueisiin. Nämä koodit määrätään tuotteita tai materiaaleja, joita voidaan käyttää rakennuksen tai rakenteen, mitä rakentamisen prosessit ovat sallittuja, ja jotka voivat tehdä erityisiä rakennustoiminta. Taustalla sovellettavat periaatteet rakentamismääräykset on suojella kansanterveyttä, turvallisuutta ja hyvinvointia, koska se liittyy seuraaviin suunnittelu /rakentaminen tieteenalojen: rakenteellinen, mekaaninen, sähkö-, putki-, elämä turvallisuus (ulosmenon), paloturvallisuus (suojaus ja vaimennus ), luonnonvaloa ja ilmaa, esteettömyysstandardeja, ja energiansäästöön.

Koska standardit ovat keskeinen osa rakennuksen koodia, he yrittävät olla tarkka, mutta ne mahdollistavat myös joustavuutta parantamisen. Rakentamismääräykset ovat komposiitti kolme sarjaa erillisiä tietoja: (1) termien; (2) lupavaatimuksia; ja (3) rakennuksen standardeissa itsessään. Nämä standardit löytää tiensä paikalliset määräykset joko yhden mallin koodi yhdistykset jäljempänä, liittovaltion lakia, tai suoraan edunvalvontaan paikallistasolla.

Tällä hetkellä olemassa monimutkaisen verkon satoja erilaisten kansallisten, alueellisten , ja paikallisia määräyksiä, jotka ovat kaikki jatkuvassa muutostilassa. Tämä kokoelma rakentamismääräykset vuoksi on äärimmäisen vaikeaa omistajat voivat tarjota valvontaa ja rakennusmääräysten osaamista useita hankkeita se saa suorittaa paikallisesti tai maailmanlaajuisesti.

syistä esitetty alla ja koska monimutkaisuutta ja niihin liittyvien velkojen kanssa ottaa vastuun eri koodeja, omistajat kannustetaan ottamaan enemmän aktiivinen rooli valmisteltaessa niiden suunnittelu sopimukset sen varmistamiseksi, kuka vastaa koodi noudattamisesta hankkeilleen. Vastuu olisi tällä alalla sijoitettu käsissä paikallisten arkkitehtuurin ja rakennusalan ammattilaisille säilytettävä kunkin hankkeen. Lisäksi omistajat, jotka luovat sopimuskehystä joka korvataan omistajien saamiset ja velat, jotka liittyvät palvelujen suoritukset arkkitehtuurin ja rakennusalan ammattilaisille suojellaan paremmin jos hanke ei läpäise tarkastusta.

Yksi hanke ei sovi kaikille

Huolimatta push kohti yksi universaali koodi, jokaisessa yhteisössä Yhdysvalloissa on hyväksynyt yksi monista rakennusstandardeja. Rakennusmääräysten sääntely, kuten rakentaminen itse, on pitkään pidetty paikallista toimintaa. Vallitseva malli sääntelyn käyttö Yhdysvalloissa koskevat rakentamismääräykset on yksi parhaiten kuvattu olevan laissez faire, jokaisen yhteisön määritellä omat rakennusmääräysten vaatimukset. Vaikka valtion tunnuksia, kuvio paikallisen itsenäisyyden on kehittynyt ja pyrkimyksiä saavuttaa kaiken kattavaa kansallista toimenpidettä, joka on vastavuoroinen valtioiden välillä on, että suurin osa, ollut vaikea hyväksyä yleisesti.

On olemassa kolme mallia koodi yhdistykset Yhdysvalloissa, joka aktiivisesti hankkiakseen jäsen kaupungit ja kunnat hyväksyä niiden mallin koodi. Vaikka on jonkin verran päällekkäisyyttä koskien toimivalta näiden koodin yhdistysten, maa on yleensä jaettu alueisiin hallitsee yksi malli koodit: (1) kansainvälisen konferenssin Building Virkamiehet ("ICBO") pääosin hyväksytään lännessä; (2) Rakennukset Virkamiehet ja Code ylläpitäjät ("BOCA") Koillis; ja (3) Etelä rakentamismääräyskokoelman Congress ("SBCC") Etelä.

On ollut push viime useita vuosia neljäsosa mallin koodi yhdistys, kansainvälinen koodi neuvoston (ICC), vahvistaa kolme suurta koodit yhdeksi yhtenäisen kansallisen koodin. Huolimatta ICC pyrkimystä laatia ja hakea hyväksyntää yhden kansallisen rakennusmääräysten, joka tunnetaan nimellä International Building Code ("IBC"), monet kunnat ovat epäröineet hyväksyä uuden koodin, koska se yhdistettiin liian nopeasti, ja sen seurauksena, ei ole erityisyyttä useimmat paikalliset lainkäyttöalueilla haluavat niiden koodi.

Lisäksi mahdollinen syntyminen universaali rakennuksen koodi on synnyttänyt kehittämistä vaihtoehtoisen mallin koodi suorituskykyyn. Koska ICC taistelee yhdistää kolme mallia koodit, alaryhmä ICC on laatinut kansainvälinen säännöstö neuvoston Performance koodi hyväksyttäväksi kuntien vaihtoehtona IBC. Perustavanlaatuinen ero kaksi koodia löytyy niiden rakennetta. IBC on tavanomainen ohjaileva koodin että tiedot miten rakennuksen osan tai järjestelmän on suunniteltava. Suorituskyky koodi, toisaalta, selittää tarkoitusta koodin erityistilanne ja antaa suunnittelija selvittää, miten tämän tavoitteen saavuttamiseksi. Tämä perustavanlaatuinen ero rakenteessa näiden koodien lisää uuden tason monimutkaisuutta suunnittelun /rakennusalan ammattilaisille syytettiin koodin noudattamista ja tulkintaa.

todellisuus noudattaa paikallisia määräyksiä

Vaikka hyväksyminen malli koodit kuntatasolla on ollut jatkuva trendi dating 1960-luvun alussa, poistaminen paikallisesti laadittu koodeja todennäköisesti koskaan tapahdu niin kauan kuin kunnat ja kaupungit päättävät säilyttää ainutlaatuisen identiteetin ja luonteen vuoksi kunkin sijainti käytäntö suunnittelu ja rakentaminen. Olemassaolo monenlaisia ​​rakennuksen koodin vaatimuksia yhdestä kaupungista toiseen, jopa kesken naapurimaiden kaupunkeihin, jää todennäköisesti rakennusalalla. Monet kunnat Yhdysvalloissa ovat säilyttäneet paikalliset määräykset ja näytä merkkiäkään hyväksyä mallin koodien korvata oman koska niiden erityisen ainutlaatuinen sosiaalisia, poliittisia, ja rakennus ympäristö.

Huomattava mitta vaihtelu on tuottanut eriäviä rakentamismääräykset jossa alueet eroavat tyypillisesti Poiketen kaupunkisuunnittelun, rakennettuun ympäristöön, paikalliseen ilmastoon, ja geologia. Esimerkiksi Pohjois kaupungeissa on annettava lumikuormille taas etelän kaupunkeihin on kamppailemaan muiden ympäristöolosuhteiden kuten aurinko- lämpöä saada ja hurrikaani /tornado kausi. Lisäksi monet suurimmista kaupungeista Yhdysvalloissa todisteet erityistä koodia vaatimuksia, jotka ilmenevät omat erityisongelmat. Esimerkiksi New York City, on ainutlaatuinen korkea kerrostalo /tiheäksi kaupunkien edellytys ei löydy muissa suurissa kaupungeissa. Tämän seurauksena New York soveltaa omia koodin erilliset New Yorkin osavaltion ja liittovaltion määräysten mukaisesti.

International Building koodi viidakko

Building koodi noudattaminen monimutkaistuessa hankkeisiin ulkopuolella Yhdysvallat. Kuten Yhdysvalloissa, monissa maissa meillä tutkittu ei ole yksi yhtenäinen kansallinen standardi. Pikemminkin, jokainen alue tai kunta tavallisesti soveltaa omia ainutlaatuinen rakennus koodi.

Mikä tekee tarjoamalla rakennusmääräysten asiantuntemusta monimutkaisempi ulkomailla, on mahdollinen ymmärtämättömyys ulkomaisten kunnan varoista, jotka toimivat käsi kädessä kaikki mallit /rakentaminen kuria. Esimerkiksi, jos ei ole tietoinen paikallisen toimivallan tulta-hätä protokollia kuten oikea mitoitus ja tarvikkeet vesiposti yhteydet, niin se on vaikea määrittää palo-turvallisuusstandardit. Lisäksi, ilman perustiedot alueen alueellinen jäteveden käsittelyn infrastruktuuri ja sen ainutlaatuinen väärinkäytöksiä, on mahdotonta määritellä sopivat rakennuksen puhtaanapito järjestelmä.

Pahentaa ongelmia, kun kansainvälinen toiminta on, että ulkomaille usein väittävät suoraan valtiosta valvonta jotka ravitsevat poliittiset rajoitukset yli sovellettavan rakennusmääräysten. Esimerkiksi Japanissa sovelletaan tiukkoja tuontirajoituksista joka baari ulkomaisten rakennusmateriaalien jotka muuten olisivat parempi tai hyväksyä tietyn hankkeen.

Suorituskyky-kirjoitettu rakentamismääräykset vs. suunnittelu kirjoitettu koodit, paikallinen koodit vs. kansalliset koodit, ja tarvitaan tai ei-tarvita arkistointi rakentamiseen viranomaisten, ovat vain muutamia niistä kysymyksistä omistajat kohtaavat käsitellessään tehtäviä vastuuta. Jos omistaja säilyttää laillistettuna ammattihenkilönä, tulee tämä yksikkö säilyttää koodin konsultti? Joissakin tapauksissa, omistaja on tietoinen kolmannen osapuolen suhteita muodostama arkkitehti tai insinööri, ellei neuvo on käsitellyt asiaa omistajan kanssa. Jos näin on, kuka kantaa vastuun koskevat koodi noudattaako piirustusten, arkkitehti tai sen koodi-konsultti? Riippuvuus arkkitehti ei aina takaa, että hän on myös sujuvasti vastaavan koodin merkityksen ja tulkinnan.

Vaiheet omistajien tulisi ottaa

On vaikeaa, ellei mahdotonta, sillä omistajat valvoa tehokkaasti ja vastaavasti toimittaa koodin noudattamista palveluja eri lainkäyttöalueilla, sekä tulevia hankkeita ja niiden nykyiset tilat. Niille asioista, jotka koskevat koodi ehtoihin liittyvät velvollisuudet omistajien olisi toteutettava seuraavat vaiheet:

. Vaatia, että jokainen paikallinen omistaja sopimusteitse velvoittaa paikallinen arkkitehti ja rakennusalan ammattilaisille ottamaan vastuun koodin noudattamista ja tulkintaa velvoitteiden.

b. Edellyttävät riittävää ammatillista vastuuta ja yleinen vastuuvakuutus, nimeäminen omistaja ylimääräisenä vakuutettu, kutakin hanketta kattavat vaatimukset suunnittelun ja rakentamisen vikoja.

c. Suosittelemme, että paikallinen koodi standardeja korvata yleistä, tai ei-aluekohtaisia ​​"kattila levylle," omistaja-kirjoitettu rakennus standardeja.

d. Hakeudu korvaus sovellettavista suunnittelun ja rakentamisen yksiköt tulevia velka liittyen koodin noudattamista ja tulkintaa kysymyksiä.

e. Vaadi korvaus määräyksiä kaikissa sopimuksissa suunnittelu- ja rakennusalan ammattilaisille syytettiin koodin noudattamista ja tulkintaa muun muassa, että omistaja on korvataan ja pidetään syyttöminä ja kaikista vastuista, vahingoista, menetyksistä, väittää, vaatimukset, ja toimia MINKÄÄNLAISISTA syntyviä tai liittyvät suorituskykyä koskevat suunnittelun ja rakentamisen palvelut.

f. Varmista, että kaikki sopimukset suunnittelun ja rakentamisen ammattilainen, joka tarjoaa koodin noudattaminen palvelut, varmistettava riittävät vakuutukset, joiden nimi omistaja ylimääräisenä vakuutus, joka kattaa kaikki saatavia, jotka johtuvat koodia vaatimusten noudattamisesta.

Valitse omistajan näkökulma, keskustelu koodin noudattamisesta asetetaan usein hyllylle kunnes monia muita suunnitteluun liittyviä kysymykset on ratkaistu. Keskustelut koodi noudattamisesta eivät ole kunniakas tai muodikas ja ovat harvoin, jos ei implisiittisesti, areena, jossa omistajat haluavat investoida suuria määriä aikaa ja energiaa. Kuitenkin epäsuosittu, vastuunjako koodin noudattaminen on tärkeä syy, miksi omistajat ja heidän talon ja suunnittelukeskus ammattilaisten tulisi olla tietoisia koodin ja vastuukysymykset, jotka syntyvät aikana suunnitteluvaiheessa projektin.
.