Pitää se Legal - Mitä sinun täytyy tietää ennen kuin Flip House

Olet varmaan kuullut talo käännetään televisiossa - miten joukko ihmiset ostavat taloja, korjaa ne ylös ja sitten myydä niitä saada valtavia voittoja kaikki muutamassa kuukaudessa &' ; aika. Olitpa kiinnostunut talossa flipping liike sijoittajana tai jos haluat saada ylimääräistä rahaa, on monia asioita, saatat haluta tietää ennen kuin lähdet ja aloittaa flipping koteihin.

Kun läppä talo, olet periaatteessa ostaa kotiin alennettuun hintaan sitten myymällä ne nopeasti korkeampaan hintaan voittoa. Tällainen käytäntö kuulostaa täysin laillista tapa ansaita rahaa, mutta se on todella oikeudellinen kääntää talon?

Yhdysvalloissa, on niin sanottu anti vaihdon laki, joka koskee asuntoja omistuksessa tai ostettu kautta Federal Housing Authority. Tämä joukko määräyksiä ei tee talo flipping laittomana, mutta esitetään asetuksia, joilla varmistetaan, että kiinteistösijoittajat periä perusteltua myyntihinnat ja ei turvautua laina petoksia. Toisin sanoen, kunhan et tee mitään laitonta matkan varrella, voit kääntää koteja lisätuloja. Kun tehdään oikein, sijoittaja voi kääntää taloa ansaita elantonsa: täysin moraalinen, eettinen ja oikeudellinen tapa tehdä niin.

Useimmat sijoittajat näkevät käännetään ihanteellisena liiketoimintaa, koska tuotto on korkea ja nopea. Kuinka paljon voi ansaita kun kääntää yhden talon? Ei ole tarkkaa arviota siitä, mahdollisuuksia ansaita. Riippuen alkuperäisen ostohinnan ja investointeja ja markkinaolosuhteet, sijoittaja voi odottaa vähintään $ 10.000 peräti $ 30,000 arvoinen voittojen per talo salamannopeasti hinnat.

Vaikka monet sijoittajat todellakin ovat ansainneet valtavat määrät voittoja flipping taloa, on tärkeää huomata, että tämä käytäntö ei ole niin yksinkertaista kuin he kertovat sitä televisiosta. Se on riskialtista liiketoimintaa, jossa hyvin ajatellut strategioiden ja paljon tutkimustyötä ovat tärkeitä. Sinun täytyy tehdä joitakin etsivä työ löytää erinomaiset tarjoukset ominaisuudet. Ja kun löydät yhden, sinun täytyy ostaa se nopeasti. Tämä on itsestään selvää, että sinun täytyy olla tarpeeksi valmiustilassa varoja voidakseen ostaa kotiin mahdollisimman pian. Itse asiassa tämä on erittäin tärkeää varsinkin jos haluat hyödyntää myyjien kiireellisen rahaa. He olisivat valmiita myymään omaisuutta suuremman alennuksen, jos liiketoimet ovat nopeampia.

Asiantuntija talo räpylät yleensä neuvoja aloittelijoille ostaa kiinteistöä, joka myy vähintään 30% alle markkina-arvon. Jokainen kiinteistömarkkinoilla tietää, että tällainen ominaisuus voi olla hieman vaikea löytää näinä päivinä. Kuitenkin kautta pysyvyys, saatat löytää hyviä tarjouksia joka ansaitset hyvän voiton. Mutta jotkut johtaa johtaa onnistuneen tapahtuman, kun taas monet muut eivät. Avain tähän liiketoiminta on kovaa työtä, ja onneksi, tämä on eräänlainen vaikea työ, joka maksaa pois lopussa.
.