Ultimate Home Business - Management Rights

Jos Käytät etsimme takuupalkkaan sekä oikeus ansaita edelleen komission ja palvelut tuloja, hallinta oikeuksia Business voi olla tapa mennä. Se tarjoaa suuren elämäntapa, sijoituksesi ja hyvä jälleenmyyntiarvo mahdollisia. Se todella on perimmäinen oman yrityksen.

Mitä hallintaoikeudet?
Hallintaoikeudet, joskus kutsutaan Management ja kerroit oikeuksia, on
yritys, joka alkoi suosittu loma aloilla, kuten Surfers Paradise, Australiassa yli 25 vuotta sitten. Kun yhä useammat asuntojen ja loma yksiköt, huoneisto komplekseja ja omakotitalo /huvila kehitystä rakennettiin, kehittäjät tajusi Edut ottaa paikan päällä johtaja, joka olisi huolehtia päivittäisestä toiminnasta monimutkaisia ​​ja vuokraus yksiköiden poissaolija omistajat . Nyt hallintaoikeudet Yritykset ovat vakiintuneet koko Queenslandin ja New South Walesin ja muissa lomakohteisiin ympäri maailmaa.

Kun hallintaoikeudet ostetaan, ostaja ostaa myös nimetty Manager &'; s yksikkö monimutkainen ja se on täältä hän juoksee liiketoimintaa. On usein
toimisto säädetty monimutkainen johtaja samoin.

Miten johtaja Tee Tuotot?

Body Corporate Palkka
johtaja maksetaan palkkaa oikeushenkilö. Body Corporate on
kollektiivinen elin kaikkien henkilöiden omistavat yksikköä rakennukseen. Palkka on sidottu kuluttajahintaindeksiin (Cost Price Index), jotta automaattisen vuosittaiset korotukset.
Vastineeksi palkka johtaja huolehtii kaikki yleisissä tiloissa monimutkainen, kuten uima-allas, puutarha, polkuja, tenniskentät, kuntosaleja, porrashuoneet, hissit ja aulatilaa.
Body Corporate maksaa kohteita, kuten leikkuri korjauksia ja polttoaineen, uima-allas kemikaalit, kasveja ja lannoite.

Letting Maksut
johtaja ansaitsee rahaa omistajat yksiköitä, jotka haluavat vuokrata niiden yksiköitä ulos lomailijoille tai pitkällä aikavälillä vuokralaiset. Hän maksetaan yleensä 12% vuokran loma vuokrauksesta ja 5% plus 2,5% hallinnointipalkkio vakinaisesta. Pysyvä kerroit katsotaan 6 tai 12 kuukautta tai kauemmin.

Holiday kerroit yleensä antaa enemmän tuloja, koska on olemassa muita tapoja ansaita enemmän tuloja, kuten puheluita, matkat, liinavaatteet ja siivous. Kuitenkin pysyvä
komplekseja usein 100% käyttöasteella ja on vähemmän työaikaa ja vähemmän päivittäin kosketuksiin vuokralaisia.

Monet Management Oikea Yrityksillä on sekoitus loma ja pysyvä kerroit
yksikköä. Kaikki rahat kerätään loma ja pysyvä kerroit pidetään rahasto
ja hajallaan yksikkö omistajille, kulujen jälkeen otetaan pois, lopussa kunkin kuukauden.
Lain sijoitustilillä vaaditaan tarkastettava säännöllisesti .

huoneen siivous ja liinavaatteiden vuokraus maksut
loma komplekseja johtaja voi ansaita huomattavia tuloja puhdistusyksiköt ja liinavaatteiden vuokraus. Omistajan yksikkö maksaa siivous /liinavaatteiden vuokraus maksuja. Olitpa tehdä exit puhdistaa itse riippuu koosta monimutkainen. Suurissa komplekseja monet johtajat sopimus irtotavarana asetettu verokantaa kaupallinen siivoojat ja veloittaa vähittäishinnan omistajille. Valinta pienille ja keskisuurille kompleksit on - tehdä fyysistä työtä itse ja ansaita enemmän tai palkata työvoimaa ja ansaitsevat vähemmän.

Muut tuotot
Muut tulonlähteitä johtaja ovat korjaukset ja huolto yksikkö omistajille, puhelin ja internetin käyttö, urheiluvälineet, retkiä ja autonvuokrausta.

Rajoitettu Letting Agent &'; s Licence
laillisesti antaa yksiköiden johtaja on hankittava Rajoitettu Letting Agent &'; lupakirja, joka on lyhytkestoinen 6 moduulia kautta TAFE Australia. Tämä voidaan tehdä Tafe kursseja, kirjeitse tai verkossa. Se ei ole vaikeaa.

Kustannukset hallintaoikeudet
manageri &'; n yksikkö myydään yleensä markkinahintaan korotettuna 10%: sta 20%. Tämä johtuu siitä, että johtaja &'; n yksikkö on ainoa yksikkö monimutkainen, jossa liiketoimintaa voidaan ajaa. Liiketoiminta arvo lasketaan nett voitto viime 12 kuukautta kerrottuna liikearvon tekijä nykyään tunnetaan kerroin. Pieni kompleksi voi myydä kanssa kertoimella 3 tai 3,5, kun suuri korkea nousu kerrostalon
joiden tulot yli $ 100.000 voi olla 5,0 tai 5,5 kerrannaisvaikutuksia.

Kustannukset hallintaoikeudet yritysten vaihtelee niinkin alhainen kuin $ 350.000 jopa $ 5,000,000 sijainnista riippuen kiinteistön, kunnon monimutkainen, vuokrausaste ja nett tuloja.

Toivottavasti tämä on antanut sinulle yleiskuvan Management oikeuksia. Se on hyvä koti liiketoimintaa mahdollisuus ansaita hyvät tulot sinkuille, pariskunnille ja niille, jotka ovat vanhempia ja löytää se vaikeampi saada työpaikkoja ja puoliksi eläkkeellä.
.