Yksityinen Mortgage Insurance

On lähes mahdotonta välttää ostamalla yksityisen kiinnitys vakuutus, koska lainanantajat ovat valtuutti vaatimusta huolinta asuntolaina. PMI oli alun perin tarkoitus mahdollistaa asunnon rajoitetusti varoja hankkia talon.

Yksityinen Mortgage Insurance turvaa edun lainanantajan kun lainaajan maksuhäiriö. Se varmistaa, että laina saa takaisin, jos tragedia kuten-kuoleman, työkyvyttömyyden tai työttömyyden, iskee lainanottaja missään vaiheessa laina.

kiinnitys vakuutus pysyy ehtona saada asuntolaina lainanottajille tehdä 20% tai vähemmän omaisuuden arvon käsiraha, ja tikkuja heidän kanssaan, kunnes he kertyy 80% pääomasta niiden ominaisuuksista. Sen jälkeen se on edelleen valinta lainanottajan jatkaa tai pudota kattavuutta.

haitat PMI

Suurin haitta PMI on, että se lisää kustannuksia lainan. Tekijöistä, jotka määrittävät kustannukset PMI

• Lainan määrä
• Määrä käsiraha
• Luottotiedot hakijan

lainanottaja huono luotto pisteet todennäköisesti vaikeuksia turvata asuntolaina, ja kustannukset vakuutus on todennäköisesti suuri hänelle samoin. Vastaavasti omaisuuden suuren riskin alue houkuttelee korkeampaa maksua varten kiinnitys vakuutus.

Miten voit välttyä maksamasta PMI

Voit sietää monia mahdollisuuksia välttää yksityisen kiinnitys vakuutus saadessaan asuntolaina; kuitenkin, teknisesti voit välttää PMI

• Laittamalla yli 20% arvosta omaisuuden käsiraha aikaan ostaa sen.

• Ottamalla kaksi lainaa, ensin yksi 80% kiinteistön arvosta ja toinen yksi ero loput 20% kiinteistön arvosta ja määrästä etumaksu.

Omakotiasujat &'; s Protection Act (HPA)

Asunnon Protection Act on säädetty turvaamaan edun asunnon. Tämä laki takaa sen, että asunnon voi pyytää lainanantajan pudota PMI kun hän hankkii 80% pääomasta omaisuutta. Followings ovat kohokohtia HPA

• Asunnonomistaja voi pyytää päättymisestä yksityisen kiinnitys politiikka, kun hän on maksanut alas 80% lainan määrästä, jos hän on pitänyt yllä hyvää takaisinmaksu ennätys ja ole maksuviivästysten hänen ennätys.

• Lainanantajan tulee automaattisesti peruuttaa politiikkaa, kun lainanottaja maksaa takaisin 78% lainan määrästä.

• Yksityisen kiinnitys politiikka vihdoinkin lopetetaan, kun laina saavuttaa puolivälin sen kuoletusaika.

• HPA pyritään turvaamaan edun lainanottajien. Kuitenkin se doesnt &'; t sovelleta VA, FHA tai muu hallitus tuki lainoihin. Lisäksi se doesnt &'; t koskevat ja '; korkean riskin &'; lainat, jossa lainanantaja voi vaatia asunnonomistaja säilyttää kattavuutta koko elämän kiinnitys.
.