Seitsemän tottumukset erittäin Onnistunut Real Estate Investors

hetkellä on olemassa edellytykset lähes riskittömiä kiinteistösijoittaminen joillakin alueilla Yhdysvalloissa. Tämä on luonut suuria tuloja mahdollisuuksia asiantunteva sijoittajat (ja niiden asiakkaille), jotka suorittavat asianmukaista due diligence, kehittää hyvä sijoitus malli, kytkeytyvät /hallita oikea resurssit (ihmiset ja organisaatiot) ja toteuttaa liittyvät liiketoimien joutuisasti.

Joten, mikä erottaa ne, jotka onnistua kiinteistöjen investoimalla ja ne, jotka ovat vähemmän apt tuottaa voittavan kaava?

Se &'; s sisällä, “ Seitsemän tottumukset erittäin onnistunut kiinteistösijoittajat &" ;:

1) vahva taloudellinen tausta ja kokemus
Kyky kehittää vankka kiinteistösijoitusyhtiö taloudellinen malli on välttämätöntä. Kaikki taloudelliset näkökohdat investointi: tuotot, sisäänrakennettu pääomaan, palkkiot ja muut kustannukset, jne., On täysin ymmärretty ja katsotaan mitä tulee niiden kokonaisvaikutus kannattavuutta sijoittajan ja malli. Kaikki kertynyt pääoma, vuokrien ja rahaa ei olisi käytetty menee suoraan sijoittajalle &'; myönteisen bottom line.

2) Loistava liiketoimintainfrastruktuuri
luominen infrastruktuuri, joka tukee jokaista osa liiketoimintamallin on oltava olemassa. Kyky osallistua ja tehokkaasti hallita Realtors, asuntolainoittajista, kiinteistö arvioijien, kotiin tarkastajat, otsikko yritykset, kunnostus urakoitsijat, omaisuuden rahastoyhtiöitä, jne., On välttämätön. Vahva hallinto on oltava paikoillaan ja toimivat hyvin tehokkaasti, pitää kirjaa tila ja edistymisen hallinnoinnista kaikki siihen liittyvät tehtävät ja kulut.

3) Perusteellinen markkina ymmärtäminen ja analysointi
määrittäminen Yhdysvaltain kaupungeissa ja yhteisöjä, jotka ovat suurimman tuoton ja turvallisuus investointien on ensiarvoisen tärkeää. Joillakin alueilla maan ovat alkaneet tehdä ihmeellisiä työtä incenting yritykset siirtämään niiden pääkonttori ja toiminnot heidän toteaa. Kun tämä tapahtuu, että kaupunki &'; n työmarkkinoilla nopeasti parantaa, ihmiset muuttavat alueelle ja asuntojen kysyntä kasvaa. Kokonaistaloudellisuus ympärillä mukana yhteisöjä alkaa menestyä jälleen ja kiinteistöjen arvojen arvostavat.

4) Vahva Support Team Asennus
tukea tarvitaan oikein täydellisen ja hallita kiinteistöjä sijoituksina sisältää isännöitsijöille, urakoitsijat, vakuutusasiamiesten, hyväksyttyjä julkisia tilintarkastajia, asianajajia, otsikko yritykset, rahoituslähteitä, realtors ja enemmän. Liikekumppanuuksilla välillä on oltava kiinteistö sijoittaja ja jokainen näistä yksiköistä. Valvonnasta suorituskyky on jatkuvaa ja ennakoivaan tunnistamiseen korvaaminen (varmuuskopio) tarjoajat mahdollisia Huonosta on oltava päättynyt.

5) hyvin toteutettu Kiinteistönhoito
Olipa suorittaa oman henkilökunnan kautta tai suhteita ulkopuolisten yritysten, omaisuuden hallinta on kriittinen komponentti onnistunut kiinteistö sijoittaja. Harkittu valinta markkinoiden usein sanelee, että sijoituskiinteistöjen olemassa muualla kuin missä sijoittaja asuu. Luotettavan hallinnon strategia käsitellä tapahtumia vaativat huomiota Kiinteistön on ratkaiseva.

6) riskin vähentäminen ja vastenmielisyys
sopivien markkinoiden joiden avulla Investointimallin onnistua on avain. Paikallistamiseen arvokkaita ominaisuuksia, perustamisesta korjauskustannukset ja puskurin etukäteen, ennen tarkastuksia, ennakoivaa vuokra analyysi, korjaus varannot, rakennettu oman pääoman varmuus, jne., Takaa riskejä vähentää; erittäin tärkeä tapana onnistunut kiinteistö sijoittaja.

7) Asiakas Kohdennettu
Yritykset jotka tarjoavat kiinteistösijoitusyhtiö ajoneuvon asiakkaiden pitäisi pystyä tekemään kuuden ensimmäisen tottumukset lähes läpinäkyvä. Useimmat asiakkaat haluavat olla sijoittajia, ei vuokranantajat. Kun sitoutunut investointeja, niiden halu on saada kuukausittain lausuntoja ja niiden passiivista tuloa tarkastuksia.

Ja kun asiakas kokemus on jatkuvasti positiivinen ja kannattavaa, he &'; ll palata investoida lisäominaisuuksia tuottaa vielä enemmän positiivisia kassavirta itselleen. He &'; uudelleen todennäköisesti myös kertoa ystävilleen.

Tietenkin on olemassa monia “ liikkuvat osat &"; onnistunut kiinteistö sijoittaja on käsiteltävä. Asianmukainen suunnitelma ja sen täytäntöönpano on paikallaan kunkin kohteen tai riskit kasvavat. Kun oikea infrastruktuuri, kokemus ja kun tehdään oikein, investointi malli on (suhteellisen) helppo siirtää. Kun etsit yritys, joka tarjoaa avaimet käteen kiinteistöjen investoimalla ratkaisu, se &todellisten tuloste; s tärkeää kysyä esittely heidän kiinteistösijoitusyhtiö malli ja tiedot heidän aikaisempia suorituksia …
.