Kiinteistösijoitukset Made Simple:

Kulta ja Kiinteistö ovat hyvin perinteisiä investointeja keinoja. Kulta on kehittynyt perinteisen sijoittamisen ja löytänyt paikkansa modernin hienostunut investointi maailma kautta Gold ETF. Samoin Kiinteistö on myös nousemassa sijoittajamyönteisimmistä avenue vähemmällä vaivalla kautta PMS reittiä tai pääomasijoittaja reittiä. Oletko koskaan ajatellut investoida kiinteistöön jonain päivänä olla niin yksinkertaista kuin investoimalla rahastoihin? Jos ei lue siitä &hellip ;.
Kiinteistöt sijoituskohteena:
ostaminen unelma talo tai litteä oleskella itse on pohjimmiltaan ole kiinteistösijoitusyhtiö. Kiinteistön hankkimista, jotta tuloja ja pääoman arvonnousua pidetään kiinteistösijoituksiin. Kiinteistösijoitukset voidaan edelleen luokitella asuin-, talo, kaupallinen, vähittäiskaupan, vapaa. Vapaa on rentoutuminen paikka, jossa voi viettää vapaa-aikaa tai loma.
Riippuu hänen /hänen riskinsietokyky ja aikajänne voi sijoittaa kiinteistöihin eri riskitasot. Se voi olla aika muuntaa maaseutualueiden kaupunkien maa, tai kun rakentamisen kehityksen vaiheessa tai jo kehitetty kaupungin alueella.
Kiinteistöt ja Risk: Dating usein sijoittajat olettaa kiinteistöjen hinnat eivät putoavat alas ja ne vain nousevat vuosi toisensa jälkeen. Se ei ole niin. Vuoden 2009 puolivälissä joidenkin kiinteistöjen investoinnit lainata alle 30%: sta 40% niiden 2007 hintoina. Kiinteistösijoitukset ovat myös alttiita hintavaihtelut.
Kiinteistö Vs Osakemarkkinat:
Kiinteistöt on monimutkainen ja monimutkainen investointeja verrattuna osakemarkkinoiden.
Ei-läpinäkyvä: ei avoimuutta hinta . Se ei ole helppoa ostaja tai myyjä kiinteistön tunnistaa viimeisen siirron hinta samalla paikkakunnalla. Ei ole hinnanmuodostusmekanismi.
Epälikvideihin Asset: Myydään kiinteistö on aikaa vievä prosessi. Se ei ole liquidable helposti. Ei ole järjestetty markkinoita ostajien ja myyjien tavata.
Vaikutus Kustannukset: Leimavero ja rekisteröinti maksut ovat todella raskaita verrattuna muihin sijoitustuotteisiin.
Ei Säädin: Ei säädin kiinteistöjen osallistujat ja välittäjien. Kuka tahansa voi tulla rakentaja. Muodollinen pätevyys ei ole pakollista. Myös kuka tahansa voi tulla kiinteistöalan välittäjä tai neuvonantajana. Todistusta ei anneta tai koulutusta valmistuvan ennen harjoittelua. Koska ei ole kelpoisuusvaatimuksena osallistujille sekä välittäjien, se on hyvin vaikea nähdä parhaita toimintamalleja.

Kiinteistöt hässäkkää:
muut hässäkkää viitaten kiinteistösijoitusyhtiö ovat asiakirjat, säilyttäen omaisuuserän ilman rasitteet, ja aitoutta omistusoikeuskirjan.
On joitakin käytännön ongelmia monipuolistaminen. Normaalisti sijoittaja sijoittaa kiinteistöihin omassa paikkakunnalla. On hyvin harvinaista löytää joku Chennaissa investoida kiinteistöihin sijaitsee Mumbai, Delhi tai Kolkata. Edullisuus myös rajoittaa monipuolistamista. Sijoittaja ei ehkä voi hajauttaa hänen sijoitukset eri kaupungit Rs.25 lacs tai 50 Lacs.
Ei ehkä ole mahdollista yksittäisen sijoittajan ostaa maata ja elinkelpoisen hankkeen siinä maassa ja myydä sitä kauppa. Toimitusjohtaja hankkeen kehittämiseen tarvitsevat jonkinlaista asiantuntemusta. Vaikka yksilö pystyy tekemään sen, hän tulee tekemään sen hänen rajallinen keinoja.
Onko ratkaisu tähän? Myöhässä kyllä.
On joitakin yhteistä sijoitustoimintaa ajoneuvot. Nämä sijoitusvälineitä edistetään rahastoyhtiö. Investointien hallinta yritykset keräävät rahaa sijoittajilta. Koska ammattilaiset, ne tunnistaa hyviä hankkeita ja tehdä yhteisyrityksen hankkeen kehittäjille. He voivat monipuolistaa politiikan eri kaupungeista sekä erilaisten kiinteistösijoitusten kuten asuminen, kaupallinen, vieraanvaraisuus ja vastaavat. Nämä investoinnit rahastoyhtiöt periä kohtuullinen hallinnointipalkkiot.
Toisinaan he kerätä rahaa kautta PMS reittiä ja ajoittain kautta pääomasijoitusyhtiö reittiä. Minimisijoitus vaihtelee 10 lacs 25 lacs. Tämä määrä on investoinut yli 3 vuoden. Eli he keräävät rahaa sijoittajilta 4 tai 5 erässä. Kun 3. vuosi, kun ne lähtevät hanke he maksaa pääasiallinen työskentelee hankkeessa sekä voitto pois että hankkeen. Lopussa 6. vuosi tai 7. vuosi, rahastoyhtiö poistuu kaikista hankkeista.
Etuja Tämän yhteistä sijoitustoimintaa ajoneuvo ovat
• Yksi voi sijoittaa kiinteistöihin ilman hässäkkää. Kaikki hankaluudet hallinnoi ammatillisten investointien rahastoyhtiöitä.
&Bull; Yksi voi sijoittaa erilaisiin kiinteistöjen hankkeita kerrallaan.
&Bull; Yksi voi maantieteellisesti hajauttaa sijoituksia eri puolilla Intiaa.
&Bull; Yksi voi jakaa hänen kokonaisinvestointi pieniksi summia suurissa hankkeissa, kuten kauppala kehitys, Technology Park, teollisuusalue, terveys kaupunki …
• Kustannusetu koska talouksien laajamittaisen toiminnan
on todella sijoittaja ystävällinen sijoitusväline. Lukuun ottamatta säännöllisen varastot, sijoitusrahastot ja kiinteä talletus investoinnit sijoittajat voivat harkita sijoittamista kiinteistöyhtiöiden tuotteita myös. Tämä antaa monipuolistaa teidän koko salkun. Myös sijoittajien on oltava varovainen valitessaan näiden investointien vaihtoehtoja. Tausta rahastoyhtiö ja avoimuuden tasot ovat tärkeämpiä. Sijoittajat voivat hakea neuvoja ammatillinen taloudellinen suunnittelijat ennen sijoittamista.
Tämä investointi ajoneuvo on sen primitiivinen muodossa vain. Se on vielä mennä pitkälle. Kuten nyt on vain hyvin harvat yritykset Intia joka on erikoistunut edistämisessä kollektiivinen kiinteistösijoitusyhtiö tuotteita. Mutta muutaman vuoden kuluttua näitä erilaisia ​​tuotteita on saatavilla eri investointeihin rahastoyhtiöiden ja eri lajikkeita, kuten tämänhetkisiin rahasto järjestelmiä.
.