8 Things kiinteistönvälitysyrityksen koskaan Reveal

Uskotteko, että suhde sinun ja kiinteistönvälittäjä perustuu luottamukseen ja ymmärrystä? Mieti uudelleen.

Kiinteistönvälittäjät uskotaan olevan lähes välttämätöntä kiinteistökauppoja. Vaikka saatat olettaa, että omaisuus on turvallisissa käsissä, ei voi olla ristiriitaisia ​​intressejä Käytät uudelleen tietämätön.

Ole varovainen seuraavien 8 asiat välittäjä saattaa hyvinkin salaaminen:

1 . Kiinnostukseni etusija Yours
kiinteistövälittäjät voivat antaa uskot, että he työskentelevät oman edun, mutta se ei yleensä ole totta. He saattavat tehdä uskot, että järjestää avoimen talo on paras tapa hyödyntää potentiaalisia ostajia oman talon. Mutta on havaittu, että sen onnistumisprosentti on niinkin alhainen kuin 4 prosenttia.

Avoimet ovet ei palvella muita tärkeitä tarkoitukseen. Joilla on tällainen täyttää mahdollistaa välittäjä rakentaa yhteyksiä mahdollisille asiakkaille.

Jos olet ostaja, sitten olla hieman varuillaan. Vaikka välittäjät on tarkoitus työskennellä ostajalle, auttaa häntä löytää paras käsitellä vaaransa, useimmat niistä ovat yritykset, jotka toimivat myyjä. Nämä pankkiiriliikkeet tarjoavat komissiota välittäjät, jotka tietenkin haluavat vain talon myydään heidän leikata.

2. Älä kerro kaikkea minulle
Saatat törmännyt unelmiesi talo ja soita välittäjä listattu myynti merkki helpottaa paljon. Koska useimmat välittäjät ovat myyjä auttaa häntä saamaan edullisin kotiinsa, eivät saa päästetty huuli käsitellessään hänen.

Jos kerrot välittäjä että sinulla on varaa maksaa $ 450,000 mutta halua maksaa $ 400,000 , hän todennäköisesti välittää tiedot myyjälle. Älä unohda: korkeamman hinnan maksat talon, enemmän välittäjä ansaitsee kuin komissio.

3. House on Falling mutta minulle &'; t Let että Mar Deal
Jos luulet, että ostaa talon on paras veto tuplata investoinnin arvo viiden seuraavan vuoden aikana, herätä; ajat ovat muuttuneet. Joten älä päästä houkutellaan kun välittäjä sanoo, että ostaa talo on suuri investointi.

Lisätietoja älä odota välittäjä kertoa teille, että talossa on vuotavat kellarissa tai on termiittejä asuvat jne Hanki kotiin tarkastus ennen silmiinpistävää paljon ja varmistaa, että kotiin tarkastaja ei ole salainen liitto kanssa agentti.

4. En ole asiantuntija
välittäjä &'; s on ammatti, joka ei vaadi mitään koulutusta. Hän voisi kertoa tapoja päivittää omaisuutta että ostat, kuten poistamalla puiden saada parempi kuva tai kiinnittämiseen ylös ränsistynyt talo jne., Mutta useimmat välittäjät ei ole mitään tietoa liittyvät lait kaavoitus. Selvitä paikallisesta kaavoitus komissio siitä, mitä voit tai ei voi tehdä omaisuutta, että aiot ostaa.

Vaikka kauppa on suljettu, hallussapito ei tapahdu välittömästi. Tässä prosessissa on tiettyjä asiakirjoja vaaditaan välittäjä. Jos lausekkeet todetaan väärin yksi osapuoli voi hyödyntää muiden. Älä päästä asiakirja tarkistaa oman asianajajan.

5. Et voi Syytteeseen Me
Useimmat pankkiiriliikkeet työskentelemään rahoitusalan sääntelyviranomainen (FINRA). Väliset mahdolliset riidat sinun ja välittäjä on asettunut tänne eikä tuomioistuimessa. Jos välittäjä pettää sinua, on vaikea voittaa vahingonkorvausten välitys välimiesmenettelyssä.

6. Minun Palkkiot on joustava
Viime vuosina on leviämisen välittäjät. Vaikka välittäjä voi tehdä sinusta tuntuu, että hänen provisio ei voida tinkiä, mutta se ei ole totta. Koska on paljon kilpailua listauksia, välittäjät eivät alentaa maksuja lisätä asiakaskunta.

Edelleen, vanavedessä kiinteistöjen hinnat laskussa, on mahdollisuus saada paljon pienellä provisio maksuja.

7.You luulet ollut Tarjoukset, Oikeastaan ​​oli monia
välittäjä palkata helpottamaan myyntiin pitäisi kertoa teille kaikille tarjouksia mahdollisille ostajille, mutta ne eivät aina tee niin. He saattavat tuntea, että tarjoushinta on liian alhainen ansaita heille rasvaa provisio.

8. Minun Palvelu ei ole välttämätön kuin luulet
Brokers taipumus tehdä uskot, että myyntiä tai ostaa talon on vaikea ja parasta jättää ammatillinen. Se ei ole monimutkainen kuin se saattaa vaikuttaa. Jos oikein mainostaa talosi ja korjata oikeaan hintaan, saat heti löytää ostajia.

Hanki kiinteistön arviointi tehdään tietää tarkka arvo talosi.

Nämä vinkit varmasti auttaa sinua tietää agentti paremmin, ja varmistaa, että sinulla sinetti paras omaisuus tarjouksia.
.