Ohjaus Realestate omistamatta sitä .. ja tehdä paljon rahaa !!

Ohjaus omistamatta

Mikä on secret..its nimeltään nimeltään "ostoleasing." Ohjaat Realestate mutta te todella saa omistaa majoituspaikkaan vuokrasopimuksen ostosopimuksen.

ostoleasing (tai "vuokrasopimuksen vaihtoehto") sopimus antaa sinulle oikeuden vuokrausaste sekä oikeus (mutta ei velvollisuutta) ostaa kiinteistön ennalta sovittujen, kiinteä hinta.

Sinun ei tarvitse luottoa, eikä lainaa pankista. Sinun on vain koska he sanovat pyörä ja käsitellä asunnonomistaja. Saat ne sopimaan vuokrata sen pieni määrä optio rahaa.

Kun olet hallita kiinteistön voit käyttää joitakin luovia tekniikoita alivuokrasopimuksen, luovuttaa tai myydä oikeuksia sopimuksen. Minäpä kerron teille yhden ensimmäisistä tarjoukset olen koskaan tehnyt tällä menetelmällä.

Lähetin noin 1000 postikortteja omistajille omaisuuden minun alueella, jotka ovat motivoituneita myyjiä (ne haluavat päästä eroon heidän kotiin ja tekevät mitä se tekee myydä sitä) B

mies nimeltä minulle kotiinsa, joka ei ollut suuri alue
ja onnistuin vuokrata kotiin $ 250 kuukautta (ja I-kirjain maksaa vasta liikkua) ja $ 1000 optio ostaa määrä (valtion Minua kiinnostaa ostaa kotiin $ 40K 5 vuotta)

Olen parantunut kotiin ostaa maalaamalla ja puhdistus se ylös, ja laita se paperin Lease mahdollisuus ostaa.

Talo oli arvoltaan noin $ 75.000 kiinteän up kunnossa. Se tarvitsi noin $ 5000 maali, jne., Enimmäkseen kosmeettisia juttuja.
Hän vuokrasi talon $ 250, joka oli hyvin alhainen. Joten olen vuokrannut sen $ 600 $ 1k vaihtoehto.

suostuin repäisi talon $ 250 /kuukausi viiden vuoden ajan. Tämä kattaisi hänen kiinnitys. Olen myös suostunut häätää hänen vuokralainen maksutta.
Minun vuokrasopimuksen, olen myös edellytetään, että omistaja antaa minulle "vaihtoehto" ostaa tasapaino hänen asuntolaina, joka oli $ 40,000.

Katsotaanpa, mitä minä neuvoteltu tähän mennessä:

Vuokrasopimus termi: 5 vuotta
Kuukausi: $ 250
ostomahdollisuutta: $ 40,000

I vuokrata 5 vuotta
Kuukausi: $ 600
ostomahdollisuutta: $ 60K

Tulos kuukaudessa: $ 400
Voitto ostohinnan Home $ 20K
Voitto etumaksu: $ 4k

Yhteensä Tulos: $ 24,400 ..
.