20 lähteet Passiivinen tulo, osa 1

Cash on kuningas!

Tämä aforismiin kiinteistösijoittaminen täydellisesti kuvaa vähän tunnettu menetelmä rikas todella käyttää kerätä miljoonia dollareita. Tämä raportti paljastaa 20 lähteet passiivisia tuloja. Laita tai kaikki näistä lähteistä paikalleen ja istua ja katsella dollaria rullaamaan ilman (tai hyvin vähän) lisäksi vaivalla.

Jos todella haluat rikastua ja elää elämää luksusta , sinun on hallittava kyky tuottaa kassavirtaa passiivisista tulolähteitä. Ilman tätä kykyä, tulosi rajoitu perinteisille tapoja ansaita rahaa, kuten työ. Työskentely koskaan vapauttaa sinut ottaa töihin. Sinun täytyy tehdä jotain erilaista kuin työskentelee saadakseen tuloja sinun täytyy elää elämäntapa haluat. Passiivista tuloa on avain.

Ennen kuin teet mitään investointisuunnitelma, ensimmäinen sääntö on kuulla pätevän sijoitusneuvojan. Puhumalla, suunnitelmasi ja harkitsee mahdollisuuksia sinulla ei ole ehkä harkita, voit suojata pääomaa suurimmassa määrin ja auttaa suojelemaan sitä mahdollinen tappio whiule kertomalla sinun palata.

Tämä artikkeli ei käsitellä kustannuksia merkintä Jonkin investointeja eikä katsomme tuotto. Nämä vaihtelevat - mahdollisesti vuosittain tai jopa aikana vuotiaiden riippuen talouteen, asettamat ehdot SEC ja muiden sääntelyelinten ja IRS. Tämä artikkeli käsittelee vain 20 mahdollisia passiivisia tuloja; sinun täytyy tehdä lisätutkimuksia onko kaikki investoinnit on sopiva sinulle.

1. Säätiön - Exchange traded funds - Tämä on rahasto, joka seuraa suorituskyky indeksin kuten Dow Jones tai Standard &Poor 500, kori varojen tai hyödyke. Kaupankäynti samalla tavalla kuin varastossa, sen hinta vaihtelee päivän kaupankäynnin vaatimukset. Edut omistaa ETF kuuluu kyky ostaa lyhyt, ostaa marginaali ja ostaa niin vähän kuin yhden osakkeen. Kustannuksella suhteet ovat usein alhaisemmat kuin sijoitusrahastot. Yhteinen ETF kutsutaan hämähäkki - SPDR - ja seuraa S & P 500-indeksi. Etsi symbolin SPY tutkimukseen tai ostaa.

2. REIT - Real Estate Investment Trust - Yksi suosikkini sijoitukset, koska omistat osa kiinteistöjen (tai kiinnityksiä) luottamus sijoittaa. Nämä myös kauppaa kuin varastossa pörssien. Equity REIT ostaa omistus (oma pääoma) kiinteistöihin kun Mortgage REIT ostaa kiinnityksiä kiinteistöihin. Kaksi keskeistä etuja omistaa REIT ovat veroedut ja likviditeetti turvallisuus - voit vaihtaa sen aivan kuin varastossa.

3. Kanadan Öljy ja kaasu Trust - Tämä on organisaatio, joka panostaa öljyn ja /tai kaasun tuotannon ja mahdollisesti kaivos Kanadassa. Useat näistä ovat nyt kaupankäynnin amerikkalainen (USA) vaihdot. Osto on sama kuin ostaa hyllyssä mikään muu yritys. Veroedut ovat samanlaisia ​​kuin REIT ja suuri etu - yksi pidän eniten - on, että jotkut näistä trustien maksaa naurettavan korkeaa osinkoa - ja he maksavat kuukausittain! Minun neuvoni: tee tutkimusta, löytää kanadalainen Öljy ja kaasu Trust haluat ja sitten panostaa niin paljon kuin voit.

4. MLP - Master Limited Partnership - Haluatko kommandiittiyhtiö, jonka voit myydä tai kauppaa yhtä helposti kuin varastossa? Anna Master Limited Partnership. Nämä hybridi organisaatiot on rajoitetun vastuun kumppanuus mahdollistaen samalla voit kauppaa kumppanuuden yksiköt - sijoitusyksiköitä - aivan kuten varastossa. Mikä voisi olla parempaa? MLP tarjoaa jakokelpoiset kassavirtaa sekä tulojen ja nämä ehdot on hallittava ja ymmärrettävä ennen perustellun päätöksen voida antaa hankinta MLP oman sijoitussalkun.

5. Eläkevakuutukset - Kuka ei ole kuullut annuiteetti? Mutta tiedätkö, miten ne toimivat? Pidetään tämä yksinkertainen: annuiteetti ei ole mitään muuta kuin sopimus kirjaudut kanssa vakuutusyhtiö, joka takaa maksaa sinulle tietty joukko määrän tuloja yli ajan. Maksat annuiteetti allekirjoittamisen yhteydessä ja sitten vakuutusyhtiö maksaa takaisin sinulle määrä sijoituksesi plus "voitot" (me jatkamme tätä yksinkertaista ja käytä tekninen termi) aikana useita (tai monta) vuotta. Nämä ovat yleensä pidetään turvallisina vakaa investointeja sopiva konservatiivinen salkun.

6. TIPS - Treasury Inflaatio suojattu arvopaperit - Tarjoaja Yhdysvaltain valtiovarainministeriö, nämä ovat arvopapereita, jotka on sidottu inflaatioon tarkoittaen osinko kasvaa inflaatio kasvaa. VINKKI maksaa korkoa puolivuosittain ja maksaa pääasiallinen niiden erääntyessä. Myös konservatiivinen investointi, sinun kannattaa harkita näitä, jos etsit säilyttää ja suojella pääomaa tuhoilta inflaatio samalla johdonmukainen ja luotettava tulot, mutta rahaa ei saa kasvaa nopeudella haluat mieluummin - mutta sitten Aren 't katsot arvonnousun muutenkin.

7. Osingonmaksun Varastot - Lopuksi pääsemme kenties tutuin tapa passiivisia tuloja. Jokainen joka tietää jotain Wall Street tietää, että yritykset maksavat osinkoja ihmisille, jotka omistavat varastossa. Oikea? Hyvin, suurimman osan ajasta, jos se on hyvin tunnettu ja vakiintunut yritys. Monet uudet ja pienemmät yritykset käyttävät tuloistaan ​​kasvaa yrityksen sijaan maksaa osinkoja ja mikä tahansa yritys, joka aiheuttaa taloudellisia vaikeuksia voi lopettaa maksaa osinkoja. Joten jos aiot ostaa osakkeita hankkia tuloja varmista, että yrityksen on kirjattua maksanut osinkoja. Tunnetuin amerikkalaiset yritykset - yleisesti kutsutaan "Blue Chips" ovat myös yritykset, jotka perinteisesti ovat maksaneet paras osinkoja. Kuten kaikki muut sijoitukset, tutkimus on tarpeen kaapata parhaat osingot ja kohdistaa ne yritykset, joilla on parhaat mahdollisuudet tulevina vuosina.

8. Katettu vaatii - Tämä on passiivinen investointi väline, jota usein pidetään riskialttiina. Mutta se ei ole. Katettu puhelu myy mahdollisuus ostaa osakkeita, jotka omistat. Et myydä varastossa, voit vain myydä mahdollisuus ostaa että varastossa tulevasta hintakehityksestä ja aikaa. Henkilö ostaa katettu puhelun ostaa optio hinnalla sinua sopia - oikeastaan, jolla markkinat sopii hänen - ja juuri asettaa takaisin ja unohtaa se. No, ei aivan. Henkilö, joka on ostanut optio on oikeus ostaa varastossa milloin tahansa välillä kerran myynyt vaihtoehto ja viimeinen tätä mahdollisuutta. Kirjoittaminen (myynti) kattaa puhelu on ainoat vaihtoehdot investointi, joka pidetään riittävän turvallinen IRS sisällytetään 401K tai muu eläke suunnitelmia. Mutta sinun täytyy tehdä kotitehtäviä ja perusteellisesti ymmärtää maailmaa vaihtoehtoja ennen tällä menetelmällä.

9. Real Estate - Kaikki tietävät, mitä kiinteistö on ja kaikki tietävät - tai ainakin on intuitiivisesti tietoinen - että paljon rahaa voidaan tehdä kiinteistöjä. Kiinteistö tarjoaa veroedut sekä mahdollisuuden erittäin hyödyntää sijoituksesi - vipuvaikutus on tekijä, joka on rajoitettu tai puuttuu monissa muissa sijoituksiin. Monet kiinteistöjen neuvonantajien ja Gurut vaatia, että yhden talon kerrallaan tai räpylä strategian tai järjestelijä ylä- tai tukku menetelmää tai muita maku kuukausi on ehdottomasti paras tapa tehdä rahaa kiinteistöihin. Yleisesti ottaen, jotta kaikki. Making iso raha - eli suuria tuloja - kiinteistöihin on mahdollista omapääoma joka ovat varmuudella vain liikekiinteistöön. Useita perhe ominaisuudet, toimistorakennukset, vähittäiskauppa tilat ja varastot olisivat kaikki ovat kaupallisia omaisuutta. Näistä paras strategia on sijoittaa useita perheen ominaisuuksia. Isompi, parempi. Tämä edellyttää tietoa ja koulutusta enemmän kuin se tarvitsee pääomaa. Pääoma voidaan aina hankittu verkon, mutta tieto on yksi ainesosa, joka tekee tämän passiivisen sijoitusmenetelmää työtä. Ja, iso omaisuus, tulot, että yksi ominaisuus voi olla kaikki mitä tarvitset suojata eläkkeelle - tänään!

10. Business Omistus - Ei, tämä ei ole sitä mitä luulet. Omistaminen pienyritys useimmille on pahempi kuin työskentelee 9 5. oman pienyrityksen saat kiinni yksityiskohdista, yrittää tehdä liiketoimintaa mennä, etsivät markkinoita, kanssakäymiseen asiakkaiden; se tulee nopeasti enemmän kuin kokopäivätyö. Se on OK, jos se mitä rakastat tehdä. Mutta, mitä tarkoitamme tässä aloittavan yrityksen tai franchising lyhyen aikavälin tavoite siirtää ne pois joku ajaa. Nopeammin voit tehdä tämän paremmin. Jos voit tehdä sen alusta alkaen niin paljon parempi - enemmän aikaa vapaa itsellesi, sitä enemmän aikaa sinun täytyy nauttia ja /tai luoda passiivinen tulolähteitä. Kirja, joka auttaa sinua on E-myytti Revisited Michael Gerber, toinen on neljän tunnin työviikko Timothy Ferris. Molemmat kirjat auttavat sinua jäsentää yrityksen omistamiseen tavalla, joka vapauttaa sinut todellisuudessa yrityksen pyörittäminen itse - margaritat rannalla joku?

Koska tämä artikkeli on jo niin kauan, luomme Osa 2 . Passiivinen tulo lähde numero 11 on yksityinen luotonanto - suhteellisen uusi tulonlähde ja me myös tarkastelemme muutamia toiset et voi tuntea.

Kaikki nämä lähteet edellyttävät töitä perustaa, mutta perustamisensa jälkeen Ne voidaan rakentaa toimimaan hands free. Kaksi kirjaa mainittu kohta 10 edellä auttaa sinua jäsentää passiivisia tulonlähteitä olevan todella hands free tuloa.
.