SOPIMUS teossa ja muut kysymykset - Osa II

Osa II

osa yksi jäimme päättäessään emme laskisi sopimuksen teon.

haluaisin erittäin rohkaista sinua ei pudota takaisin sopimuksen teko, maa sopimus tai rap kiinnitys (he kutsuvat heitä paljon erilaisia ​​nimiä). Haluan kertoa teille, että 99% liiketoiminnan, olen myydä vuokrasopimuksen vaihtoehto (vaikka joskus, kun heillä on 10% vähemmän).

Nyt, että sinulla on kaveri, joka on vain kestää hyvin ajatus vuokrasopimuksen vaihtoehto.

Sinun täytyy kysyä näitä kysymyksiä:

- Kuinka paljon hän laskemisen?

- Kuinka paljon on talon?

- Pidätkö hänestä?

- Oletko epävarma?

No se on vastauksesi. Et pidä hänestä, niin totuus on, onko myyt sen hänelle sopimuksen teko tai vuokrasopimuksen vaihtoehto, jos hän on huono riski, olet menossa on sama ongelma. Monet ihmiset tekevät vuokrata vaihtoehtoja, koska yksi asia saat pitää poistoja. Jos myyt sen maa sopimus, voit tehdä sen. Jos teet sen oikein, voit itse laskea omaisuutta, kun myyt sen sopimuksen teko, mutta sinulla on oltava oikeus sopimus ja yksi edellytyksistä on, että ei olisi turvautua ostajalle.

Kaikki voit ottaa takaisin on ominaisuus, et voi mennä hänen jälkeensä mitään rahaa, mutta todellisuudessa en ole koskaan nähnyt sopimuksen teon että turvautunut ostajalle muutenkin.

Mistä tämä jättää sinut?

Sinun täytyy saada joitakin neuvoja joku, joka tietää, miten se tehdään, jos aiot pitää poistoja. Hyvin harvat tietävät, että voit myydä kiinteistön sopimuksen ja vielä laskea se. Sikäli kuin IRS on huolissaan, se ei ole veronalaista myydä kunnes olet ollut kotiuttaa tai ellei teet sen wrap-around kiinnitys tyyppinen asia. Mutta muista, sopimuksen teon ei wrap-around kiinnitys! Et toimittaa teko, sinun pitää kiinni teko. Sopimus teko on vain yksinkertainen kirkastettu ainakin ostaa. Silmissä Georgian osavaltiossa se on myynti ja oikealle ostaja saa kaikki oikeudet myynnistä mutta he eivät saa teko kunnes he maksavat sinulle pois. Et menettää arvostusta ja jos et ole varovainen menetät poistot. Mutta mitä saat on - sinulla ei ole vastuuta omaisuutta mitään, ylläpito, verot, vakuutukset, tai mitään; se ei ole sinun omaisuutta. B - sinulla on helppo maksu kerätä ja tulet pankki, joten on hyötyä siitä. Minulla ei ole mitään rakentaa iso kassavirta ominaisuuksista että laitat ihmisiä koskevat sopimuksen teon mutta minulla on ongelma, jos olet tilassa kuin Florida, jossa se voi viedä sinut kuusi kuukautta saada se takaisin, jos ne eivät maksaa!
.