Saada ensimmäinen Deal: mihin suuntaan sinun tulisi ottaa? Osa I

Oletko työskennellyt ensimmäisestä käsitellä? Oletko törmännyt tilaisuus ja juuri Aren &'; t aivan varma mihin suuntaan mennä? Tämä voi olla hämmentävää ja turhauttavaa tilannetta, jos sinulla on ominaisuus erilaisia ​​mahdollisuuksia. Se &'; s riitä tekemään sinut hulluksi! Tämä ei ole &'; t jotain tehdä kevyesti joko-todella katsoa kaikkia vaihtoehtoja. Eri vaihtoehdot antavat erilaisia ​​tuloksia, jotka voivat muuttaa rahaa sinulla on mahdollisuus tehdä.

Anna &'; s katsomaan tätä tilannetta. Sano sinulla on pala omaisuutta, joka sisältää vanhempi kotona, yksi suuri restaurointi jälleenmyyntiarvo (itse asiassa se on mitä on halunnut omalla alueella juuri nyt). Lisäksi tämä koti on myös 3 vuokra-yksikköä. Nyt myyjä voi olla halukas rahoittamaan hyvä osa tästä, joten saatat olla hyvä rajoituksia tämän. Iso ongelma nyt kasvot on-te mennä eteenpäin ja kehittää sitä koko matkan, asettaa viisi yksikköä omaisuutta. Vai pidät sitä sellaisenaan, ja palauttaa alkuperäisen talon?

Tämä on loistava tilanne olla! Yksi ensimmäisistä asioista sinun tarvitse murehtia on, miten tämä ominaisuus lasketaan. Ehkä yksi tapa tarkastella se on ajatella kuinka paljon se olisi hyvä, jos joku oli mennä ja kehittää tätä asiaa ja laittaa viisi yksikköä sitä. Kuinka paljon (ehkä mitattuna prosentteina) olisi he etsivät tehdä yleisestä?

Mitä sinun täytyy ymmärtää tästä tilanteesta on, että kun saat jopa viisi yksikköä, saat automaattisesti asetettiin kaupalliselta kannalta. Ne markkina-arvo lasketaan tulojen eikä perustamaan se pois samanlaisia ​​ominaisuuksia. Pohjimmiltaan, jos sinulla on mahdollisuus saada käsitys siitä, mitä markkinoiden vuokrat (vaikka se on vain arvio, tai ballpark kuva), voit sitten luku mitä liiketoiminnan määrä olisi (tulot vähennettynä kulut) .

Nyt jos etsit on tekemässä niitä asunnot ja myydä niitä sieltä, niin sinun tarvitsee vain katsoa kohti arvoa. Ja todella, tämän pitäisi olla melko helppoa! Kaikki Käytät ll täytyy tehdä, on saada välittäjä muodostavat alue päättää, että arvo.

Kun olet välittäjä määrittää arvon, olet matkalla!
.