Kiinteistöt Investor opas Raaka Land

Kun puhut kokenut kiinteistösijoittajat usein huomaamaan, että suuri osa heistä ei koskaan investoida raaka maa. Tyypillisesti uudempia kiinteistösijoittajat ostavat omakotitalossa kääntää, vuokrata tai myydä tukku rehabber. Ne sijoittajat, jotka ovat olleet liiketoiminnan pidempään usein ovat uskaltautuneet ulos tekemisissä monen perheen asuntoja ja kerrostaloja auttaa naudanlihan jopa sijoitussalkussa. Kuitenkin investoimalla raaka maa voi olla hyvin kannattavaa, jos teet sen oikein.

Aiemmin useimmat kiinteistösijoittajat vältellyt raaka maa, koska ei ole liittovaltion tuloveroa vähennyksistä siitä, raaka maa yleensä doesnt &'; t saatu tuottoja aikana pidät sitä, kehittäminen maa vaatii navigoinnin lupaprosessi, ja raaka maa voi usein kestää monta vuotta myydä mikä tekee siitä erittäin epälikvidejä sijoitus.

Vaikka negatiivinen asioita, jotka voivat seurata investointeja raaka maalla, on monia tilanteita, joissa investointi raaka maa voi olla hyvin kannattavaa. Esimerkiksi, jos haluat sijoittaa maa sijaitsee alueella, jossa on paljon tulevaisuuden kasvupotentiaalia ja sinulla on varaa pitää kiinni sitä muutaman vuoden ajan. Tekemällä tämän voit sijoittaa itsesi aseman, jossa se omistaa maata, joka on hyvin toivottavaa kehittäjille ja voi siten hakea mukava hinta, jos suostuu myymään sen heille joskus myöhemmin.

Toinen suosittu tapa tehdä paljon rahaa maa, ja ei tarvitse pitää siitä niin pitkän aikaa, on ostaa suuri palstaa ja sitten jakaa se pienempiin lohkoja, jotka voi sitten myydään. Useimmat ihmiset markkinoilla raaka maa etsit paikkoja he voivat käyttää rakentaa kodin tai maatilatalouden. Jos pystyt ostaa erittäin suuri palstaa, paljon suurempi kuin useimmat ihmiset etsivät, ja sitten jakaa sen ylös ja myyvät sen osia, voit komento paljon korkeampi hinta per acre samasta maa että hankittuja paljon kohtuulliseen hintaan, koska sen suuri koko.

Kuten näette, se on hyvin mahdollista, ja viisasta, investoida raaka maa arvon kasvattamiseksi salkkusi. Jos voit erottaa missä kasvua ja rakentaminen tapahtuu lähivuosina sitten ostamisen ja omistamisen omaisuutta kyseisellä alueella voi olla hyvä asia tehdä. Voit kuitenkin myös aina mahdollisuus ostaa suurempia lohkojen ja sitten jakamalla ne yksittäisten myynnissä korkeampi eekkeriltä kustannukset. Kumpi vaihtoehto valitset, kunhan olet varovainen ja perillä alueen ostat maata, sinun pitäisi tehdä rahaa.
.