Kiinteistösijoittajan opas Rehab Costs

Monet kiinteistösijoittajat päätät ostaa ominaisuuksia, jotka ovat tarpeen joidenkin korjaus. Jotkut ottaa korjaukset itse, kun taas toiset myyvät kotiin alennus toiselle, joka mielellään käsitellä korjaukset itse. Kumpi vaihtoehto valitaan, on välttämätöntä tietää, miten selvittää, mitä korjauskustannukset mukana omaisuus on, ennen kuin koskaan hyväksy ostohinta.

Kun olet kävely läpi kiinteistön olet harkinnut ostaa, sinun pitäisi aina tehdä niin pad paperia ja kynä kätevä. Aloita kodin ulkopuolella ja kävellä perusteella. Muistiin katon, vesikourut, uloväri, ikkunat, autotallin ovi, jne … Auttaa itseäsi muistaa myöhemmin, kun et ole omaisuutta, tehdä muistiinpanoja kunkin kohteen ja ovatko ne hyvässä kunnossa tai tarvitset töitä. Jos työtä tarvitaan alaskirjauksen mitä uskot on tarpeen.

Kun kirjoitat omaisuutta aloittaa astianpesukone, pesukone, kuivausrumpu, lämmitin, /C ja muita järjestelmiä kotona joka tulee omaisuutta . Anna näiden kohdetta ajaa vähän kun katselet muilla kotiin, ja tehdä muistiinpanoja niihin.

Jokaisessa uppoavat keittiö, kylpyhuone, ja autotalli, käynnistä sekä kuuma ja kylmä vesi . Varmista sekä kuuma ja kylmä vesi tulla ulos ja tarkista alla pesuallas etsimään mahdolliset vuodot. Jälleen tehdä muistiinpanoja itse, mikä voi viitata myöhemmin.

Kun kävelee muilla kodin, kuten olohuone ja makuuhuone, varmista tarkistaa kaikki lattia kysymyksiä. Lisäksi tarkastella kaikkia sisä- ja ulko-ovet kotona ja tarkista vahingot. Tee muistiinpanoja tahansa lattia tai oven kysymyksiä näet.

Kun olet suorittanut walk-thru kotiin, sinulla on nyt kaikki on selvää materiaalia asioita, jotka ehkä puututtava. Tästä luettelosta voit nyt määrittää arvioidun kustannusten korjaukset ja tehdä enemmän tietoisen päätöksen siitä, onko ostaa omaisuutta.
.