Kiinteistösijoittajan Opas löytää Quality Vuokralaiset Vuokrattavana-optiolla Properties

Asunnon ostaminen, pitää kiinni sen, ja sitten myydä se myöhemmin voittoa yleensä asettaa sinut, kiinteistö sijoittaja, vuonna toivottuja istuin olemisen vuokranantaja. Jos kuitenkin haluat ostaa ja pitää ominaisuudet, ilman koskaan käsitellä vuokralaisen tai kodin korjaus- ja kysymyksiä, on hyvä vaihtoehto – vuokra-to-oman vaihtoehto.

vuokrasopimus-optiolla vaihtoehdon vuokrata kiinteistön jollekin, joka myöhemmin suunnitelmat ostaa sen sinulta. Yleensä vuokra pituus on vähintään 3 vuotta, ja vuokralainen annetaan pisteitä joka kuukausi osan maksamista. Hyvitys voidaan myöhemmin käyttää alas-maksua kotiin. Vuokrasopimuksen vaihtoehto toimii kuukausitulot sinulle, ja se auttaa vuokralainen, joka on “ etumaksu köyhiä &"; lopulta voi ostaa omaisuutta.

Lease Optiosopimukset

keskeisen tärkeää, jotta vuokrasopimuksen vaihtoehto työtä sinulle on kirjoittaa sopimuksia tavalla, joka tekee vuokralainen toimia asunnonomistaja ja voit yksinkertaisesti lainanantajalle. Vastineeksi hyvä vuokrasopimuksen optiosopimuksen ostaja, sinun täytyy vaatia niitä olla vastuussa kaikista huolto ja korjaus kysymyksiä, jotka tulevat, kun ne elävät kotona. Sano esimerkiksi, että lämminvesivaraajan lakkaa toimimasta, se on sitten ostaja &'; velvollisuus ostaa ja asenna uusi. Tämä säästää rahaa tarvitse palkata Isännöitsijä, ja se myös säästää päänsärkyä ottaa käsitellä tyypillisiä vuokralainen kysymyksiä.

Löytää Quality Vuokralainen

Jotta tämä työ sinun täytyy löytää laatua vuokralaisille, jotka kohtelevat omaisuutta hyvin ja jotka ovat vastuussa. Seulomalla potentiaaliset vuokralaiset, voit löytää oikeat ihmiset elää teidän kodeissa.

Ensimmäinen asia löytää hyvä vuokralainen, ja yksi todellinen kiinnostusta omaisuutta, on ajaa yksinkertainen 3 rivi ilmoitus paikallisessa sanomalehdessä noin omaisuutta. Anna kaikkien palata puhelut menevät puhelinvastaaja ja sitten istua alas lauantaiaamuna ja palauttaa kaikki puhelut. Anna kaikki soittajat tietää, että sinulla on saatavilla näyttämään talon seuraavana päivänä tiettyyn aikaan. Kerro kaikille, että on kutsunut samana päivänä ja aikaa ja näyttää heille omaisuutta ryhmänä. Tämä säästää ton aikaa ja tulee vakuuttamaan, että te luonnonlaatu &'; t tuhlaa aikaasi ihmisten kanssa, jotka eivät ole tosissaan omaisuutta. Lisäksi se osoittaa mahdollisia vuokralaisia ​​että on olemassa todellinen halu ja kiinnostusta omaisuutta.

Kun olet osoittanut omaisuutta, siellä tulee aina olemaan jonkin verran kilpailua keskuudessa katsojien ja jotka ovat kiinnostuneita tulevat jäämään Täytä hakemus ja puhua enemmän siitä, mitä tarjoat. Ne ihmiset, jotka jäämään ja ottaa aikaa puhua teille kiinteistön todennäköisesti olemaan paras vuokralaisia ​​valita.

Kun sinulla on mahdollisten vuokralaisten tiedot, niin se on aika vetää luotto raportteja ja tarkastella niiden tilanteita. Mitä etsit on henkilö, joka doesnt &'; t on valtava räikeä kysymyksiä luotto, kuten viime konkurssi, ja jotka maksavat velvoitteensa ajoissa. Olet myös etsivät niitä ihmisiä vakaan ja pitkäaikaisia ​​työpaikkoja tilanteissa.

Etsimällä hyvää laatua vuokralaisille hyvä vankka kiinnostusta kiinteistön, voit tehdä vuokrasopimus-optiolla keinoista ei toimi sinulle samoin kuin potentiaaliset ostajat
.