Tiedot Rent-optiolla Properties

On kysytty, “ Mitä eroa vuokra-to-oman vs. omistaja rahoitus? &Rdquo;

Vastaus – mitään. Se &'; on vain siitä, miten sen sanot ja miten se koetaan.

Kun ostat korkeampi dollari talo, ostajat eivät aio halua vuokra-to-oman tilanteensa. Yleisesti ottaen vuokra-to-oman toimii parhaiten, kun olet tekemisissä halvempien kotiin. Mitä korkeampi hinta kodin ostaja haluaisi mennä omistajan rahoituksen … ei pankit tarvita eikä pankki karsinnat. Jopa vuokrasopimus vaihtoehtoja yleensä toimii paremmin kuin vuokra-optiolla.

Mutta yksi tärkeä tämä ymmärtää, että kaikki nämä vaihtoehdot ovat periaatteessa katsottuna sama.

toimintatapa voit tehdä, on yksi, joka on melko yksinkertainen. Ellei ostaja on 10% kukistamaan, harkita tekee vuokrasopimuksen vaihtoehto. Jos hän /hän on 10% laittaa alas, niin voit tehdä todellisen omistajan rahoitus. Tämä tarkoittaa, että on sopimuksen teon tai maa sopimus riippuen siitä, mitä te kutsutte sitä oman valtion. On totta, että tämä pitää myyjän ja kiinnitys sidotaan pidemmän aikaa. Mutta tämä menetelmä on paljon yksinkertaisempaa. Ei pankit tarvitsevat näin menetelmällä.

Yleisin kysymys, että ihmiset haluavat tietää, kuinka paljon rahaa alas. Muista aina, että jokainen henkilö &'; n tilanne on ainutlaatuinen. Se voi olla yksinkertaisempaa asettaa sääntö 10% alas, tai ehkä jonkin verran, sanovat $ 10,000. Mutta jälleen kerran, koska jokainen tilanne on erilainen, yrittää kysyä muutamia kysymyksiä nähdä, jos kyseinen henkilö on. Kuinka paljon tuloja he tekevät, heillä koskaan ollut kotiin, heillä koskaan ollut repossessions ja mitä. Rele potentiaalinen ostaja että enemmän rahaa he voivat laittaa alas vähemmän kuukausimaksu tulee olemaan. Tämä on erityisen tärkeää, jos he kertovat teille, että heidän maksu ei voi ylittää tiettyä dollarin summa joka kuukausi.

Tapauksissa, joissa ostaja ei ole varaa rahaa alas tai kiinnitys maksuja, on vuokra-to-oman vaihtoehto . Kun tämä on tehty, ne ostaja todella on opportuity asua talossa ja arvioida kiinteistön aikana kuukauden sijasta muutaman päivän tai muutaman viikon. Vuokraaja ja Ostaja suostuu että hinta kotiin ei muutu aikana vuokrasopimuksen, ja lopussa vuokrasopimuksen, on mahdollisuus ostaa ja muuttaa pois ilman vaikutuksia.

Jotkut voimin sanoa, että vuokra-optiolla ei ole muuta kuin rahoitus käsiraha halutun maksut. Kuitenkin katsottu, se on hyödyllinen väline sulkeminen myynti kotiin.
.