Mikä on käänteinen asuntolaina? Tärkeä Facts Seniors

käänteinen asuntolaina on taloudellinen työkalu, joka antaa vanhempi asunnon mahdollisuuden käteistä heidän kotiin pääoma. Kanssa käänteinen asuntolaina, eläkeläiset lainata osa niiden pääoman, jonka he takaisin, kun ne myyvät kotiin, lopeta elävät asuinpaikka tai katoa. Saada käänteinen asuntolaina, luotonantajat vaativat, että lainanottajat ovat vähintään 62-vuotiaita ja omistavat kotiin suoraan tai pieni jäljellä asuntolaina tasapaino. Pohjimmiltaan nämä lainat on suunniteltu tarjoamaan ikääntyville tapa poistaa niiden kiinnitys maksut ja lisätä niiden eläketulon.

Mikä on Käänteinen asuntolaina? Ymmärtäminen vaihtoehtoja Seniorit

Niille ihmettelevät, mitä on käänteinen asuntolaina, käänteinen asuntolaina ei ole yksi koko sopii kaikille tyyppinen laina. Käänteiset asuntolainat jakaa kolmeen pääryhmään: proper lainat, yhden tarkoituksen lainat ja Home Equity Conversion Kiinnitykset (HECMs). Käyttäytyminen lainat muodostavat pieni osa kaikista kääntää kiinnitykset ja tyypillisesti pyritään eläkeläiset, jotka omistavat erittäin arvokkaiden koteihin. Yhden tarkoituksen lainat ovat ne, yleensä annetaan kaupallisille organisaatioille ja valtion virastot, että on käytettävä tiettyyn tarkoitukseen.

HECMs on vakuutettu Federal Housing Administration (FHA) ja muodostavat yli 90% kaikista käänteinen kiinnitykset. FHA hetkellä vakuuttaa kolmenlaisia ​​HECMs: HECM Standard, HECM Saver ja HECM ostaa. HECM ostaa ohjelma antaa eläkeläiset mahdollisuus ostaa uusi pääasiallinen asuinpaikka tuotto käänteinen asuntolaina, kun taas Standard ja Saver mahdollistaa eläkeläiset saada käänteinen asuntolaina heidän kodin. Erilaisia ​​käytettävissä lainatuotteiden mahdollistaa eläkeläiset valita käänteinen asuntolaina, joka todella vastaa heidän tarpeitaan.

Mikä on käänteinen asuntolaina? Ymmärtäminen Loan Process

Lisäksi ymmärtää niiden eri vaihtoehtoja, eläkeläiset ihmettelevät, mitä on käänteinen asuntolaina voi olla kiinnostunut oppimaan lisää lainan prosessi. Saada käänteinen asuntolaina, lainanottajat täydentää kolme suurta vaihetta: neuvonta, sovellus ja sulkeminen.

Kun yhteyttä lainanantaja, eläkeläiset on osallistuttava yksi neuvonnassa kanssa HUD-hyväksytty kotelo neuvonantaja. Aikana neuvontaa, eläkeläiset keskustelevat eri vaihtoehtoja ja onko käänteinen asuntolaina sopii heille. Neuvonantajat tekevät parhaansa vastata mitä on käänteinen asuntolaina ja antaa ikääntyville tietoa he tarvitsevat tehdä tietoisen päätöksen. Kun valmiiksi neuvonta, eläkeläiset esitettävä neuvontaa todistus, jonka ansiosta ne voivat hakea lainaa. Hakuprosessin aikana, eläkeläiset odotetaan täyttämään hakemuksen, on kotipaikka arvioitava. Kun koti on arvioinut, lainanantajan tulee määrittää, kuinka paljon rahaa lainanottaja on oikeutettu saamaan.

Kun hakemus on jätetty, merkintäsitoumukset osasto päättää, onko kieltää tai hyväksyä lainanottaja &'; pyyntöön lainaa. Kun laina on hyväksytty, lainanottajat sitten ajoittaa sulkeminen. Päivänä sulkeminen, lopullinen paperityöt allekirjoitetaan ja lähetetään takaisin lainanantajalle. Kolmen arkipäivän kuluessa, lainan rahoittaa ja, lainanantaja jakaa tarvittavan maksun. Niille ihmettelevät, mitä on käänteinen asuntolaina, tämä on lähinnä siitä, kuinka nämä lainat työtä.
.