Mikä on käänteinen asuntolaina? Kattavat Basics

Mikä on käänteinen asuntolaina? Tämä kysymys on yksi useimmin esittämää eläkeläisiä ja ennalta eläkeläisiä etsivät tapoja lisätä niiden eläkesäästöjä. Tuoreen artikkelin Washington Post, käänteinen kiinnitykset “ voi olla hyvä vaihtoehto eläkeläiset, &"; joskus jopa edullisempia kuin eteenpäin asuntolainojen. MSN Money myös luottojen kääntää kiinnitykset pitäminen “ ikääntyminen asunnon pois köyhäintalo. &Rdquo; Niin paljon huomiota tiedotusvälineissä, monet kuluttajat ovat jääneet ihmettelevät, mitä on käänteinen asuntolaina?

Mikä on käänteinen asuntolaina? Kuka täyttää?

Niille kysyy, “ Mikä on käänteinen asuntolaina? &Rdquo; Yksinkertainen vastaus on, että käänteinen asuntolaina on erityinen laina, jonka avulla eläkeläiset peruuttaa osa niiden kotiin pääoma. Lainanottajien jotka vielä velkaa rahaa eteenpäin asuntolaina, niiden lainasumma on käytettävä takaisinmaksuun alkuperäiseen laina. Mitään ylimääräisiä tuotto annetaan lainanottajalle kertamaksuna, kuukausimaksut tai luottorajan. Tämä raha on verotonta ja sitä voidaan käyttää kuitenkin lainanottajan näkee.

Sen lisäksi, että käteistä, käänteinen kiinnitykset anna eläkeläiset lykätä maksujen kunnes he kuolevat, myydä kotona tai elää ulkopuolella kotimaansa yhden vuoden . Jos on kaksi lainanottajien, molempien on katoa ennen laina on maksettava takaisin. Joten vaikka lainanottajien vielä maksaa heidän asunnon vakuutus ja kiinteistöveron, he ehkä koskaan tarvitse tehdä toinen kiinnitys maksun loppuelämänsä. Tämä ja ylimääräistä rahaa, voi jättää eläkeläisiä paljon paremmassa asemassa aikana eläkkeelle.

Tietenkin, saada käänteinen asuntolaina, eläkeläiset on täytettävä useita tutkintoja. Seniorit on oltava vähintään 62 vuotta ja voi olla mitään jäljellä liittovaltion velka. Lainanottajat on myös oltava tarpeeksi tasapuolisuus kotiinsa että heidän lainasumma kattaa nykyisiä kiinnitys tasapaino. Oman pääoman määrä eläkeläiset täytyy saada ensisijaisesti riippuu niiden iästä ja omaisuuden arvo.

Mikä on käänteinen asuntolaina vuonna Suhde HECM?

Vaikka monet eläkeläiset ihmettelevät, mitä on käänteinen asuntolaina , harvat eläkeläiset ymmärtää, että on olemassa useita eri laina tuotteita saatavilla. Eläkeläiset, jotka omistavat ominaisuuksia arvostetaan yli $ 625,500 voisivat hyötyä jumbo tai oma käänteinen asuntolaina. Kuitenkin yli 90% lainanottajien halutessaan hankkia Home Equity Conversion Mortgage, tai HECM. HECMs on vakuutettu Federal Housing Administration (FHA), kuljettaa matala korkotaso ja ovat enintään vaatimuksen määrä $ 625,500.

Eläkeläiset, jotka haluavat liittovaltion vakuutettu käänteinen asuntolaina on valita kolmesta eri laina tuotteet: HECM Standard, HECM Saver ja HECM ostaa. Standardi tarjoaa eniten voittoja mutta myös harjoittaa suuri etukäteen kiinnitys vakuutusmaksu (MIP) vastaa 2% vaateen määrästä. HECM Saver vain kuljettaa etukäteen vähimmäistuontihintaa 0,01% mutta tarjoaa hieman vähennetty maksuja.

HECM ostaa on aivan erilainen molemmat edellisen vaihtoehtoja. Tämä tuote mahdollistaa eläkeläiset ostaa uusi ensisijainen asuinpaikka samalla otetaan käänteinen asuntolaina. Kuten Standard ja Saver, HECM ostaa ohjelman jättää eläkeläiset ilmaiseksi asuntolainan maksu ja usein antaa lisää rahaa. Seniorit kiinnostunut käyttämään heidän kotiin pääoma täydentää eläkkeelle harkittava tarkkaan kaikkien niiden vaihtoehdot ennen valita paras laina tuote tarpeisiinsa.
.