Kaikki Seniorit tarvitset tietää käänteinen asuntolaina Rates

Kuten minkä tahansa tyyppinen laina, lainanottajan &'; n korko on merkittävä vaikutus hänen käänteinen asuntolaina. Käänteinen asuntolaina hinnat vaikuttavat lainanottajien &'; etenee ja maksuvaihtoehtoja, sekä yleinen edullisuus laina. Ennen kuin alat etsiä käänteinen asuntolaina, mahdollisten lainanottajien pitäisi varmistaa, että ne ymmärtävät käänteisen asuntolainan korot.

käänteinen asuntolaina Hinnat: Kiinteä Vs. Säädettävä Hinnat

Käänteinen kiinnitykset annetaan joko kiinteä tai säädettävä korko. Kiinteät hinnat ovat ne, jotka pysyvät vakiona ajan mittaan. Muutoksista huolimatta markkinoilla, kiinteä korko ei nouse eivätkä laske.

säädettävä korko on yksi, joka säätää mukaan tietyt taloudelliset indeksi. Kaksi indeksit lainanantajat käyttävät laskea hinnat ovat Lontoon pankkien välisillä Offered Rate (Libor) ja Constant maturiteetti Treasury (CMT). Koska Libor on kansainvälinen indeksi ja tyypillisesti pienempi kuin CMT, se on huomattavasti suositumpi. Lainanottajien jotka valitsevat säädettävä korko näkevät korko lisäämällä ja vähentämällä kuin markkinat vaihtelee.

Vaikka kiinteät käänteinen asuntolaina hinnat kuulostaa turvallinen, ne rajoittavat maksu vaihtoehtoja eläkeläiset. Lainanottajien jotka valitsevat kiinteä korko on saatava niiden lainasumma kertasuorituksena. Säädettävä hinnat antaa lainanottajat useita muita vaihtoehtoja. Etenee säädettävä korko käänteinen asuntolaina voidaan antaa luottorajan tai kiinteissä kuukausittain erässä. Koska luottorajan todella kasvaa kotiin arvostaa, lainanottajien jotka valitsevat tämän vaihtoehdon joskus saada enemmän kuin jos he olisivat valinneet kertasuorituksena. Lainanottajien jotka valitsevat kuukausimaksut pitää myös voittoa enemmän yli elämän niiden laina.

Miten käänteinen asuntolaina Hinnat Laskettu

Kuten edellä todettiin, säädettävä käänteisen asuntolainan korot perustuvat erityisiä taloudellisia indeksi . Kuitenkin, tämä ei ole ainoa tekijä, joka määrittää hinnat. Luotonantajat myös lisätä marginaalin tämän indeksin. Esimerkiksi, jos laina on sanottu olevan HECM LIBOR 300, se on liittovaltion vakuutettu käänteinen asuntolaina perustuu LIBOR indeksi 3% marginaali. Jos indeksi on 1,25%, lainanottajan saisi 4,25% korolla. Marginaali on markup tarpeen varmistaa, että lainanantaja &'; liiketulos kustannukset katetaan. Marginaalit ovat melko yhdenmukaisia ​​keskuudessa lainanantajat ja eivät jätä paljon neuvotteluvaraa. Lainanottajat &'; luotto pisteet tai varat eivät vaikuta käänteinen asuntolaina hinnat ovat oikeutetut.

Kiinteät hinnat, toisaalta, eivät perustu tiettyyn indeksiin. Vaikka nämä hinnat myös vaihtelevat lainanantaja, ne ovat melko yhdenmukaisia. Sekaannusten välttämiseksi lainanottajien jotka valitsevat kiinteäkorkoinen laina annetaan vilpittömässä mielessä arvio (GFE), joka vahvistaa niiden määrä.

Onneksi senioreille kiinnostunut käänteinen asuntolaina, käänteisen asuntolainan korot ovat kaikkien aikojen alhaisin. Tämä tarkoittaa useita asioita lainanottajille. Lainanottajat maksavat vähemmän kiinnostusta ja nauttia suurempia maksuja. Riippumatta siitä eläkeläiset valita kiinteän tai säädettävän-laina, alhainen korkotaso auttaa heitä saamaan kaiken irti heidän kotiin pääoma.
.