Käänteinen asuntolaina tietoja HECM vaihtoehtoja Seniors

HECM, tai Home Equity Conversion Mortgage, on eräänlainen laina vakuutettu Federal Housing Administration (FHA), jonka avulla vanhempi asunnon peruuttaa osan oman pääoman kotimaassaan . Tänään, HECMs muodostavat yli 90% kaikista käänteinen asuntolaina lainoja. Loput näistä lainoista tyypillisesti rahoittavat kaupallisille organisaatioille ja yksityiset laitokset.

Kun etsit käänteinen asuntolaina tietoja, useimmat eläkeläiset nopeasti huomaamaan, että on olemassa enemmän HECMs kuin aikaisemmin toteutuneet. Eläkeläiset, jotka haluavat liittovaltion vakuutettu käänteinen asuntolaina täytyy valita kahdesta eri laina tuotteita: HECM Standard ja HECM Saver. FHA myös tarjoaa HECM ostaa ohjelma, joka mahdollistaa senioreille ostaa uusi ensisijainen asuinpaikka kanssa tuotto käänteinen asuntolaina.

käänteinen asuntolaina Information: HECM Standard VS HECM Saver

HECM Standard on FHA &'; vanhin käänteinen asuntolaina tuote. HECM Saver myöhemmin käyttöön lokakuussa 2010. Vaikka molemmat vaihtoehdot kuluttajille mahdollisuuden muuntaa osan heidän kotiin pääoma rahaksi, eläkeläiset etsivät käänteinen asuntolaina tietoja pitäisi huomata kaksi tärkeää eroja kaksi lainan tuotteita.

Kuten nimestä voi päätellä, HECM Saver on suunniteltu leikkaamaan kustannuksia ottamalla käänteinen asuntolaina. Kanssa HECM Standard, eläkeläiset on maksettava etukäteen kiinnitys vakuutusmaksu (MIP) vastaa 2% niiden saamisen määrä. HECM Saver edellyttää vain etukäteen vähimmäistuontihintaa 0,01%. Molemmat tuotteet kuitenkin kuljettaa vuosittain vähimmäistuontihintaa 1,25%.

Valitettavasti sekä vähentää kustannuksia, HECM Saver on alempi maksuja. Keskimäärin eläkeläiset saavat välillä 10 ja 18% vähemmän HECM Saver. Valita tuote, eläkeläiset on otettava huomioon tämä käänteisen asuntolainan tiedot ja onko pienemmät kustannukset tai suurempi voitto on tärkeämpää niiden erityistilanne.

käänteinen asuntolaina Tietoa Saatavana Maksuvaihtoehdot

lisäksi valita lainan tuote, lainanottajat on myös päätettävä, kuinka he haluavat saavat etenee. Käänteinen asuntolaina tuotto on ensin käytettävä maksamaan kiinnityksiä, kuten olemassa olevan asuntolainan, vastaan ​​omaisuutta. Jos on etenee jää yli, lainanottajat voivat vastaanottaa jäljellä etenee useilla eri tavoilla.
Eläkeläiset voivat halutessaan saavat etenee luottorajan, termi maksut, hallintaoikeus maksut, muutettu aikavälin maksuja, tai muunnettu hallintaoikeus maksuja. Lainanottajien jotka haluavat vastaanottaa aikavälin maksuja saavat kiinteän kuukausimaksut tietyn määrän aikaa. Hallintaoikeus maksut ovat kuukausimaksut, jotka edelleen niin kauan kuin lainanottaja jää hänen kotiin. Lainanottajien jotka haluavat avata luottoraja on vapaa pääsy varojaan, joka kasvaa kotiin arvostaa arvo. Muutettu aikavälillä ja muutettu hallintaoikeus vaihtoehtoja yhdistää luottorajan joko lukukauden tai hallintaoikeus maksuja.

Kun kaikki vaihtoehdot, käänteinen kiinnitykset voi tuntua monimutkainen. Onneksi eläkeläiset toivoen saada käänteinen asuntolaina on paljon käänteinen asuntolaina käytettävissä olevia tietoja. Eläkeläiset, jotka haluavat enemmän henkilökohtaista käänteinen asuntolaina tiedot voivat ottaa yhteyttä FHA-hyväksytty ohjaaja tai asuntolaina ammattilainen ymmärtää paremmin näitä lainoja.
.