Käänteinen asuntolaina FAQ: Vastauksia Kuluttajan tärkein Questions

Tähän mennessä useimmat aikuisten kuluttajat ovat ainakin kuulleet käänteinen asuntolaina. Monet tietävät myös, että nämä lainat ovat tapa eläkkeellä aikuisille peruuttaa osan oman pääoman kodeissaan. Silti erityispiirteet näiden lainojen jättävät usein kuluttajalle runsaasti tärkeitä kysymyksiä. Saadakseen paremman käsityksen kääntää kiinnitykset, kuluttajat voivat kääntyä seuraavien käänteinen asuntolaina UKK.

käänteinen asuntolaina FAQ: Onko olemassa enemmän kuin yksi tyyppi käänteinen asuntolaina?

On olemassa kolmenlaisia ​​käänteinen asuntolainojen: yhden tarkoituksen, oma, ja liittovaltion vakuutettu. Yksi tavoite kääntää kiinnitykset ovat tyypillisesti saatu aatteellisen tai valtion virasto ja on käytettävä tiettyyn tarkoitukseen. Proprietary kääntää kiinnitykset ovat ne saadaan yksityiset rahoituslaitokset. Nämä eivät ole vakuutettuja liittohallituksen ja eivät siten kuulu kaikki samat asetukset.

liittovaltion vakuutettu käänteinen asuntolaina lainat, tai Home Equity Conversion Kiinnitykset (HECMs), ovat ne vakuutettu Yhdysvaltain Housing and Urban Development (HUD). Tilastojen mukaan vapauttaa HUD Toukokuussa 2010 yli 90% kaikista käänteinen asuntolainojen ovat HECMs. Tällä hetkellä, kuluttajille, jotka haluavat liittovaltion vakuutettu käänteinen asuntolaina on kaksi päävaihtoehtoa: HECM Standard ja HECM Saver. Saver oli suunniteltu edullisempia, kun taas standardin avulla lainanottajat peruuttaa enemmän omaa pääomaa.

käänteinen asuntolaina FAQ: Kuka voi saada käänteinen asuntolaina?

Saadakseen käänteinen asuntolaina, kuluttajat on oltava vähintään 62 vuotta vanha, omistavat kotiin, ja on tarpeeksi omaa pääomaa, että kaikki jäljellä olevat kiinnitys Tasapaino voidaan maksaa pois tuotosta lainan. Saat kuluttaja &'; kotiin saada, omaisuus on yhden perheen kotiin, viisikymmentäkahdeksan yli kolme yksikköä kiinteistö, FHA-hyväksytty osakehuoneisto, tai hyväksytty valmistettu kotimaassa. On myös käyttää ensisijainen asuinpaikka.

käänteinen asuntolaina FAQ: Mitkä tekijät määrittää, kuinka paljon lainanottaja voi Saat?

Useat tekijät määräävät, kuinka paljon voi saada läpi käänteinen asuntolaina. Henkilö &'; s ikä, korko-, osake-, ja omaisuuden arvo vaikuttaa merkittävästi määrän että hän voi lainata. Viimeinen ratkaiseva tekijä on laina tuote yksi valitsee. HECM standardi mahdollistaa lainanottajien peruuttaa välillä 10 ja 18 prosenttia enemmän omaa pääomaa kuin HECM Saver.

käänteinen asuntolaina FAQ: Miten Lainanottajat saavat rahansa?

Kun otetaan käänteinen asuntolaina, lainanottajien useita erilaisia ​​maksu vaihtoehtoja niille. Lainanottajat voivat halutessaan ottaa kertamaksuna sulkemisen jälkeen, avaa luottorajan, saavat kuukausittain maksuja, tai valitse yhdistelmä näistä vaihtoehdoista. Maksuvaihtoehto yksi valitsee vaikuttaa myös hänen koko voitto.

käänteinen asuntolaina FAQ: Mitä Voiko käänteinen asuntolaina käyttää?

Lainanottajien jotka ottaa HECM ei rajoiteta, miten he voivat viettää etenee. Yleisimmin lainanottajat käyttää rahaa maksaa nykyisiä asuntolainan, tehdä kotiin parannuksia, maksaa kalliita lääketieteen laskut, tai täydentää eläketuloa. Yhden tarkoituksen käänteinen asuntolainojen, toisaalta, on käytettävä tiettyyn tarkoitukseen. Kautta HECM ostaa ohjelman, käänteinen asuntolaina voi jopa käyttää ostaa uuden kodin.

käänteinen asuntolaina FAQ: Kun Must Laina maksetaan takaisin?

käänteinen asuntolaina on palautettava kerran lainanottajan myy kotona tai ei enää miehittää asuinpaikka. Lainanottajat on myös seurata ohjeet pitämään laina hyvässä asemassa. Säilyttää käänteinen asuntolaina, lainanottajat on maksettava heidän kiinteistöveron asunnon vakuutus, ja tehdä kaikki tarvittavat asunnon korjaamiseen. Lainanottajien jotka eivät noudata näitä vaatimuksia on pakko maksaa heidän lainan aikaisin.

Vaikka edellä mainitut tiedot eivät ehkä vastaa kaikkiin kuluttajan &'; kysymyksiin, näistä vastauksista pitäisi antaa kuluttajille perustiedot käänteinen asuntolaina lainoja. Koska käänteinen kiinnitykset voi olla vaikeaa, koulutus on avain saada lainaa, joka hyödyttää lainanottajan sekä välittömästi myös tulevaisuudessa.
.