Miksi Lyhyt myynti Fail?

sulkemiseen sijoittaja työskentelee lyhyeksi myyntiä, olet todennäköisesti ollut joitakin tarjouksia räjäyttää naamaasi (olen). On monia syitä, miksi lyhyt myyntitapahtumat voi epäonnistua-vaikka kaikki kovaa työtä ja huolellisuutta. Joskus Deal räjähtää ja se on meidän vikamme, ja muina aikoina se ei ole. Puhutaanpa viisi isot, jotka voivat aiheuttaa meidän seuraava juttu epäonnistua.

Ensimmäinen, ilmeisin sopimus tappaja on, että emme osta omaisuutta itsestämme tai kolmannen osapuolen ostaja ei toteudu.

Toiseksi välittäjä hinta lausunto (BPO), että lainanantaja pyynnöt, tulee arvoon, joka on liian korkea meille ostaa ja myydä tai liian korkea, jolloin saadaan kolmannen osapuolen ostajalle tarjouksen.

Kolmanneksi tuntematon konkurssin, jonka myyjä sopimaton, jolloin nykyinen ostaja kävelee paljon ja emme voi löytää uuden ostajan ennen sulkemiseen huutokauppa.

Neljänneksi, tuomioita tai pantit joka voi tulla noin vasta virallisen otsikon työ paljastaa niistä voi pilata juttu, koska se matemaattisesti ei ole järkeä tai aikaa korjata ja neuvotella pantit on enemmän kuin ostaja voi odottaa.

Viidenneksi matemaattisia virheitä, jotka näkyvät alustavan HUD voi joskus aiheuttaa nettotulos saada vähentää lopullinen lähelle kohtaan, jossa sulkemista paljon ei ole mitään taloudellista järkeä.

Yleensä minun paranna epäonnistui tarjoukset on on paljon kauppoja minun putki. Muista, että Taistelen loppuun sulkea tarjouksia. Menettää paljon juuri ennen sulkeminen on tavallaan kuin haparoivaa jalkapallo 1-jaardin linjalla in "iso peli." Ymmärrän kuitenkin, että nämä rähmää olemassa.

fix ja läppä markkinat ovat edelleen kannattava tänään, vaikka teemme vähemmän rahaa kuin muutama vuosi sitten. Tärkeintä on ymmärtää, että meidän on oltava yhä ahkera laskentaan tarjouksen. Huomaa, kaavoihin laskettaessa tarjouksia pitkän aikavälin pitää kiinteistö ei lainkaan liittyvät korjata ja läppä kaavoja, ja nämä sopimukset ovat yleensä tuhoisaa hyväuskoinen sijoittaja.

Puhumme paljon enemmän tästä meidän REI mentorointiohjelma. Vuosien jälkeen tehdä näitä laskelmia käsin, kumppanini ja olen kehittänyt online-kiinteistöjen ohjelmisto tehdä elämäämme paljon helpompaa. Voimme nyt kampi pois tarjouksia ja päättää irtautumisstrategia sekunneissa.

menestykseen,

Tom & Svein
.