Mitä jokaisen Kiinteistöt sijoittaja tarvitsee tietää sulkeminen Asiakirja Problems

Käytät ve luultavasti kuullut paljon puhetta uutisia lainanantajat ottaa “ asiakirja ongelmia &"; ja keskeyttäminen sulkemiseen prosessi kunnes ongelmat voidaan parantaa. No, tässä on minun käsitys, mitä he todella puhuvat.

Ensinnäkin haluan sanoa, että olen sijoittaja, ei asianajaja. Tämä on vain yleisiä tietoja, että sijoittajat oppia ja sanoa “ Holy Cow! &Rdquo; ja saatat olla kiinnostunut löytää hieman lisää. Kanssa, että vastuuvapauslauseke, anna &'; s sukeltaa. On ollut useita suuria pankkeja ilmoittaa ne pysäyttää foreclosures väliaikaisesti korjaamaan ongelmia sulkemiseen asiakirjoja. Useimmat ihmiset olettavat, että tämä tarkoittaa, että ne ovat vain Varmistamme jokainen asia tehtiin kunnolla. On käynyt siellä voi olla vain hieman enemmän tarinaa. Joten kun joku ostaa talon tai muun kiinteistön ja saa lainan, on olemassa joitakin asiakirjoja ne allekirjoittaa tilinpäätöspäivän kutsutaan kiinnitys ja huomata. Lainanantaja on voinut käsitellä kaikkia näitä oikein ja jos he tekivät mikään tämä tulee vaikuttaa sinuun. Mutta, jotkut lainanantajat myydä lainoja muille (niin ne keräävät niiden maksuja ja tehdä rahaa ja sitten ovat pois liiketoimen paitsi ehkä kerätä maksuja tai huollon lainan). Lainat voidaan laittaa iso kasa lainoja ja sitten myydään muille rahoituslaitoksille, jotka puolestaan ​​rikkoa iso kasa lainoja pienemmiksi sijoituskohteita ja myydä pieniksi paloiksi (yleisesti kutsutaan asuntolaina arvopapereita) sijoittajille. Kun lainanottaja suljettu lainan, paperi trail ihmisiä, jotka käsitellään asiakirjojen (huom ja kiinnitys) alkaa virrata. Joka kerta he vaihtaa omistajaa (omistus), siellä pitäisi olla ryhmä allekirjoitusten antajia ja vastaanottimet näiden asiakirjojen sekä todistajina allekirjoituksia ja notaarien on signings. Pohjimmiltaan puutteita ketju kulkee kiinnitys ja huomata oikein jättää lainan aiheuttaa oikeudellisten toimien kun ja jos on koskaan sulkemiseen. Myös molemmat näistä asiakirjoista sekä kaikkia paperinpaloja ja allekirjoitusten seuraava ne paperin trail on oltava hallussaan Tämä on yksi tilanne.

Toinen ongelma, joka voi keksiä on, että jos on oletuksena (maksamatta jättäminen vastaavasti) ja siellä oli vakuutus suorituskyvystä lainanottajan (lainanantaja vakuutettu, että lainanottaja maksaa ja ajallaan), voi olla rajoituksia, mitä nykyinen omistaja laina voi kerätä lainanottaja joka on sulkemiseen, koska lainanantajan sai joitakin tai kaikkia rahoja maksaa vakuutusyhtiö. On oikeudellinen käsite, joka sanoo sulkee puolueen on osoitettava tosiasiallista vahinkoa. Jos vakuutusyhtiö maksaa niitä, ei joko ole menetys tai alennettu tappion, sillä he saivat maksun vakuutusyhtiö.

Kolmas asia, joka tulee kutsutaan Robo-allekirjoittamista. Tämä on esiintyminen ihmiset, jotka eivät fyysisesti läsnä, kun asiakirjat allekirjoitettiin tai vaihtoi omistajaa ovat allekirjoittaneet paperit kuin ne olivat siellä tai allekirjoittamista, jos heillä ei ole allekirjoittaa. Useimmat näistä puutteista asianmukaiset asiakirjat eivät ole niin havaittavissa lainanottajalle koska he eivät näe niitä. On ihmisiä, jotka voivat etsiä nähdä, jos on mahdollisia ongelmia laina-asiakirjat … niitä kutsutaan oikeuslääketieteen laina tutkijat. Voit todennäköisesti tehdä internet-hakuja, että termi ja löytää ne. Nämä yritykset toimivat yleensä yhdessä asianajajan käsittelevien sulkemiseen tapauksissa.

Joten kaikki tämä on vain nostaa sinut tasolle ymmärrystä mitä jotkut asiat ovat, jotka aiheuttavat uutiset foreclosures on keskeytetty, koska “ dokumentoida ongelmia &" ;. Jos sinulla on edessään sulkemiseen, ostoa harkitsi sulkemiseen tai on ongelmia teidän laina, pyytää neuvoja asianajaja.
.