Mitä tapahtuu toinen kiinnitys Kun sulkeminen ensimmäisenä?

Skenaario:

Olen sulkemiseen pian tapahtua minun ensimmäinen kiinnitys. Mitä tapahtuu toinen kiinnitys, jos se on maksettu ajan tasalla? Olin niin tyhmä että maksoi yhtiö XYZ $ 1000 neuvottelemaan suunnitelma maksaa ensimmäisen lainan. he lupasivat minulle, että ensimmäinen kiinnelainanantajan varmasti hyväksymään suunnitelma. Mutta he laskivat pallo ja ensimmäisen lainanantajan sulle ottaa mitään. Nyt se `s vain 10 päivää jäljellä sulkemiseen myyntiin. Lainanantajan on yksinkertaisesti yrittää syyttää siitä minua. Onko kuitenkin voin saada takaisin 1000 $? Mitä `s tapahtuu kun ne myyvät pois kotiin? Tuleeko sheriffi tulevat ja pitää kaiken omaisuuteni jos I`m vielä siellä omaisuutta? I`m niin järkyttynyt, olisin voinut käyttää 1000 $ kohti ensimmäinen kiinnitys sijaan maksaa XYZ. Mitä ehdotatte nyt?

Ratkaisu:

Kun ensimmäinen kiinnitys lainanantajan sulkee omaisuutta, hän myy sen eniten tarjoavalle sen sulkemiseen huutokauppa. Myyntitulo käytetään maksaa alas teidän ensimmäinen laina ja sitten toinen. Jos on pulaa, ja ensimmäinen lainanantaja ei hakea koko ensimmäisen laina tasapaino, hän voi antaa sinulle ajan kohti valtion tai pankin lakeja jonka jälkeen you `ll on luovuttamaan omaisuutta. There`ll olla ajankohtaan mennessä Sheriff johon he`ll tulevat ja häätää jos ollenkaan te don `t muuttaa pois.

Nyt, kun ensimmäinen lainanantaja tekee sulkemiseen myynti, toinen kiinnitys lainanantaja voi tehdä seuraavat toimenpiteet:

  • Tiedosto puute tuomiota, jos sulkemiseen myynti doesnt `t kattavat koko toinen kiinnitys laina tasapaino.
  • Tiedosto siviili tuomion sinua vastaan tuomioistuin tai kaunistaa tuloja.
  • Huuda omaisuutta aikaan sulkemiseen myynti saadakseen takaisin rahaa toisen lainanantaja on investoinut.
  • Senkin jälkeen ensimmäinen lainanantaja myy pois omaisuutta, toinen lainanantaja voi maksaa pois tarvittava määrä rahaa ensimmäinen ja saada takaisin omaisuutta lopussa lunastusaika.

    Lukuun ottamatta edellä mainitut vaiheet, toinen lainanantaja voi myös periä pois maksamattomat velka saatuaan osa myynnistä etenee kun ensimmäinen laina on maksettu pois. Tämä tarkoittaa sitä, että toinen luotonantaja pitää velan uncollectible. Mutta silti don &'; t menettää velvollisuus maksaa pois toinen kiinnitys jälkeen sulkemiseen.

    toinen kiinnitys maksu-off on negatiivinen vaikutus luotto-pisteet. Joten, yritä maksaa ladattu-velkansa ja pyytää toisen lainanantaja, niin että hän raportoi virastoissa, jotka voivat sitten päivittää tilan luotto raportin "Paid Charge-off" tai "asettunut Charge-off".

    Jos sinulla don `t maksaa pois ladattu-velkansa, se voidaan pitää tulot ja riippuen valtion lakeja, saatat joutua maksamaan veroa maksamaton velka. Kuitenkin, jos lainanantaja anteeksi maksamaton velka, ehkä ei tarvitse maksaa veroa jos olet oikeutettu verohelpotuksia asuntolainojen velan anteeksianto.

    Ehdotan, säästää rahaa vuokrattavana koska sulkemiseen ovat väistämättömiä, koska se `s vain 10 päivää jäljellä myyntiin. Myös yrittää neuvotella toisen lainanantajalle niin, että hän hyväksyy summa, jonka voit maksaa pois helposti erässä. Tämä auttaa sinua välttämään maksu-off heijastumasta luottotietoja.
    .

    • asuntolaina ja kotiin rahoitus

    1. Helpotusta Luottokortti Consumers
    2. Rahoitus kotisi Building unelma: rakentaa kotiisi Couch muutos!
    3. Jotkut Mortgage Kysymykset Answered
    4. Sulkemiseen Vaihtoehdot asunnon alle Siege
    5. Jälleenrahoittaa Mortgage
    6. Opas asuntolainan korot Rates
    7. Top 3 Home Mortgage Myths
    8. Autotallinovimekaanikolle Dallas korjaus-asti, kunnes olet yhtäkkiä edessään evident
    9. Asuntolainojen parempi vaihtoehto saada unelmiesi Home
    10. Saavat tietää Mikä on PPI patenttivaatimuksessa ja perii tuen takaisin, saatat olla Lost