Murenevan Asuminen Marketplace?

Kun kansakunnat alkuun omaisuutta rahoituksen laina pankki voi tehdä julkilausuma - "Countrywide sanoo foreclosures korkein ennätys" se huomattava. Joka väitti, ne voidaan viittaavat foreclosures niiden oppaita - ei kansojen - ja se reaktio heidän Pörssikurssien hyöty - tekosyy, jos tulet. Countrywide toteutettu virheellinen automaattinen luokitus menetelmä selvittää homebuyer mahdollisuuksia palveluihin niiden asuntolainan, joka lopulta osaltaan heidän "korkein historia" foreclosures palkkioita. Siitä ei aiheudu koko kuvaa - edes lähellä! Vuonna 2003 10 vuotta raha huippu (Clinton oli kuitenkin sähköenergian) saimme one.3 miljoonaa foreclosures - Löydät 1.two miljoonaa rekisteröityä foreclosures nykyään.

2005 säännöllinen aktiivinen kiinteistökaupan tehty mukaan kansakunnan Association of Realtorsin (NAR) oli $ 266,600, vuonna 2006, että alueella nousi $ 268,200. Yhteinen hinta vuonna 2007 oli $ 265,800. Keskimääräinen nykyisten kotitalouksien myyntihinta myyntihinta laski 4,9% vuodesta 2006 vuoteen 2007. Tietenkin joillakin maantieteellisillä paikoissa oli pahemmin sitten muita henkilöitä - "lännen" putosi keskimäärin 7,8%, vaikka "Etelä" maustettuna three.one% hinta vähenee. Vaikka laskua tyypillinen tapahtuneen myynnin hinta nykyisten asuntojen ei bi-erä oman kukoistava rahoitusjärjestelmän sinun on myös otettava huomioon, että nämä luvut ovat suorassa maantieteellisellä korrelaatio huomattavia talo korotuksia taitava 2003-2004. Ilmeisesti nämä alueet ovat aivan yhtä epäilemättä voidaan kokea "hintalappu korjaus". Vuodesta ajatella erityinen näkökulma eniten valtiot ovat Kalifornia, Florida ja Texas - sattumalta juuri nämä samat valtiot asiantunteva rakettimainen hinnankorotuksista vuosina 2003-2004. Florida on myös vaikuttaa negatiivisesti rakettimainen vakuutus suunnitelma kasvaa, koska nykyisten hurrikaanit, kokonaan uusi asuinpaikka vero arviointiprosessia sekä kohtuuttoman määrän foreclosures johtuu siitä, että subprime-rahoituksen laina romahdus - perus "fantastinen myrsky".

Vielä yksi merkittävä näkökohta myötävaikuttaa "murenevan" asunto nykyisessä markkinatilanteessa, mielestäni voi olla vielä jäljellä siipi mainontaa. En usko sitä todella on pelkkä sattuma, että törmäämme itse sisälle markkinointi lämpö vaalien v. Amerikkalaiset menettää kotitalouksien on kätevä vaalit alustan. Koska jokainen nykyinen Hillary Clintonin puhe, "Bush on aiheeton yhteyttä yleisölle" - hän jatkoi "satoja kotitalouksista on ehdottomasti painostettu ulos kodeistaan" torjua tätä hän sitoutuu toteuttamaan 5-komponentti ärsyke paketti, joka kuuluu perustamissopimuksen 30 $ miljardia kriisi asunto kriisi rahaston ja 90 päivän ajan lykkäämään subprime foreclosures. Hän viittaa $ one.a muutaman biljoonaa menetti oikeudenmukaisuus - suuri määrä - paljon koteja - varmasti näyttää enemmän sitten 4,9% ei se? Yksi erityinen voi aliarvioida poliittista panos tähän niin kutsutaan murenemassa asuminen teollisuus. Aika poliittisesti pakottavia tavaraa ei ole sitä - visualisoida amerikkalaiset tulossa "pakotettiin lähtemään kodeistaan" - ei aivan "kana kussakin potin yhdessä ajoneuvon lähes jokaisessa varastointi" mutta saat ajatus.

Kukin vaikka, NAR on ymmärrettävästi rauhallinen. Realtors ja kiinteistöjen omistajat sopivat, että olennaisesti vaikein este voittaa kun selvitetään koti myytävänä on asettaa kysyy arvo - asunnonomistaja mielestä heidän kotimaansa on arvoinen "X", kiinteistönvälittäjä mielestä todella ei ole niin paljon sitten "X ". Kautta näkökulmasta lähtien kaikki tehokasta NAR miksi et kiistä mitä mainontaa ja poliitikot väitti virheellisesti - vaikka he ovat tilastojen mainetta se? Katsokaa tätä, jokaista $ 10K että asunnonomistaja on valmis alentamaan lähtöhinta laillinen est agentti vain menettää $ 250 (2,5%). Henkilökohtaisesti olen hämmästynyt, jos määrä olemassa kotitalouksien myynti tippaa vuonna 2008 - se voi jopa nostaa keskittynyt markkinointi n epätarkkoja raportoinnin määrä foreclosures, talon merkitys alennuksia ja vähentää korkoja. Kun 2008 on kaikki selitetty ja tehty keskimääräinen esillä asuinpaikka myynti kustannukset todennäköisesti ovat laskeneet, mutta ei merkittävästi, NAR jälleen keräävät $ seventy miljardia + vuotuinen todellinen est palkkiot ja meillä on demokraattinen liittohallitus.

Joten, kysely on tämä - me todella kokevien murenevan asunto- markkina? Sanon ei - ei vastaa teidän tilastot, yhdyn.
.