Realty sektori nastat toivonsa budget

run-up unionin talousarviosta ensi kuussa, kiinteistöalan toivoo alan vihdoinkin sen takia, yksinkertaistettuja veroja, tuetun asuntolainaa, ja paljon muuta.

Anuj Puri, puheenjohtaja ja maajohtaja, Jones Lang LaSalle Intia sanoo, "unionin talousarviosta rullaa ympärillä joka vuosi, ja joka vuosi se esittää hallitukselle mahdollisuuden tasoittaa enemmän räikeitä epäjohdonmukaisuuksia ja käyttöön maailman ilmeisesti called- uudistuksia, ja siten joko vahvistaa tai vahvistaa sen viritys mestari talouskasvua ja kehitystä. " Hän lisää, "Special asuinalueet (SRZs) olisi lopulta täytäntöön, ja kehittäjille, jotka keskittyvät erittäin lowcost kotelo, joko SRZs tai muuten, olisi annettava enemmän SOP."

Lalit Kumar Jain, varapuheenjohtaja Presidentti, CREDAI, sanoo, "hallituksen on mennä pois tieltä nopeuttaa asuntokannasta. pienituloisten ryhmä kotelo määritellään majoitusta jopa 80 m². Hallituksen tulisi luoda järjestelmä, jossa tällaisia ​​ilmoitettuja hankkeita tenements jopa 80 m² mtrs on 90-100 prosenttia veroetu nykyisestä tasolle. Olisi vähennys § 35AD on tuloverolain investointeihin kohtuuhintaisia ​​asuntoja. "

Asuntolainat ovat huolenaihe joka homebuyer ja teollisuuden asiantuntijat toivovat korkotuetun lainan hinnat ostajalle. Jain sanoo: "Hallituksen tulisi myöntää korkotuettuja ensimmäistä kertaa homebuyer ja lisää Rs 1 lakh Asunnonostajien § 80C." Puri ehdottaa, "Viime vuonna asuntolainojen alle Rs 10 lakhs annettiin koronlasku yhden prosentin. Tarvitsemme vastaavia toimenpiteitä tässä talousarviossa."

Realty sektori muistuttaa, että hallituksen pitäisi yksinkertaistaa verotukseen liittyviä menettelyjä . Puri mielestä hallituksen olisi otettava käyttöön Tavarat ja palvelut Tax (GST) ja sisältävät kiinteistöalan alle piiriin tämän yhden verojärjestelmästä. "Tämä yksinkertaistaa transaktiomenot kuten leimavero ja antaa kehittäjille kuittausta tai luottoa maksetut verot rakennusmateriaali ja palveluja. Myös luoda valtakunnallinen, yhtenäinen verotusjärjestelmä, joka nykyisin vaihtelee valtioiden."

Jain sanoo, "Kun kansallinen asuntopolitiikan ilmoitettiin, hallitus toi järjestelmän § 80IB on tuloverolain. Tämä oli erittäin tehokas ja asuntokantaa kerrotaan. Myös pimeää rahaa pieneni huomattavasti vuonna kiinteistöalaan vuoksi Kohtien 80IA ja 80IB. "

lisäksi yksinkertaistaa vero menettelyjä, asiantuntijoiden mielestä hallituksen pitäisi antaa alennuksia. Jain tuntuu, "asia on, että 30-36 prosenttia myynnin arvosta ovat veroja (valmistevero, arvonlisävero, palvelu vero, leimaveroa jne). Hallituksen on vastattava tähän tilanteeseen." Hän ehdottaa uudelleen käyttöön järjestelmän kohtuuhintaisia ​​asuntoja § 80IB on tuloverolain vielä viisi vuotta ja kaikki tuloista vuokraamisesta ominaisuuksia jopa 1500 ala olla verovapaita.

Pranab Datta, varapuheenjohtaja ja Toimitusjohtaja, Knight Frank Intia, tuntuu kysymys kaupungistuminen on puututtava, koska infrastruktuuri on tärkeää, että kaupunki kasvaa ja ylläpitää. Hän lisää, "unionin talousarviosta voidaan sävyn paradigman muutos asioista, joilla on suuri vaikutus elämään kansamme. Viimeinen talousarvio oli selkeä työntövoima infrastruktuurin kehittämistä, joka olisi edelleen painopistealue."

Tuoreen McKinseyn raportin, 590.000.000 ihmistä tulee asumaan kaupungeissa vuoteen 2030 mennessä ja 68 kaupunkien väkiluku on yli miljoona. Tällainen laajamittainen kaupungistuminen vaatii vastaavaa aloitetta kehittää uusia kaupunkeja, jotka ovat missään kopio tungosta kaupungeissa tänään.

"poliittisia aloitteita, voidaan käsitellä murenevan infrastruktuurin nykyisiä kaupunkien ja toimivat johtotähtenä luoda uusia kaupunkeja vapauttaa rasittivat metro ja Tier I kaupungeissa ", Pranab Datta sanoo. Sen vuoksi on välttämätöntä muotoilla finanssipolitiikka visio ja suunnitelma seuraavien 10-15 vuoden selviytymään kysynnän lisääntyvä kaupungistuminen, hän lisää.

On eri huomata, kun taas painottaen kohtuuhintaisia ​​asuntoja ja vero SOP, Sachin Sandhir, MD ja maajohtaja, RICS Intia, uskoo hallituksen tulisi harkita siirtymistä kohti "vihreää verotusta" järjestelmä, jossa teollisuus, hyödykkeiden ja yrityksiä verotetaan perusteella niiden ekologinen jalanjälki ja muiden kuin uusiutuvien energia. "Kun yhä enemmän" vihreä rakennusten, olemme sitä mieltä, että verovähennyksiä olisi laajennettava yksityishenkilöille kunnostamisesta omaisuutta ja rakentajat haluavat sisällyttää energiatehokkaita teknologioita, tekniikoita ja käytäntöjä, ja materiaalit, jolloin hiilidioksidipäästöjen vähentämiseen ", hän sanoo.

kiinteistöalaa on suuria odotuksia tulevasta talousarviosta. Jos eri huolenaiheita käsitellään, he uskovat, se menee pitkälle täyttämään kiireellisesti kohtuuhintaisten asuntojen maassa.
.