Power of Property

“ Kun mies kertoo, että hän sai rikas kovalla työllä, kysyä häneltä: &'; Kenen? &Rsquo; &"; - Don Marquis

Eikö &'; t kiinteistömarkkinoilla aivan uskomatonta juuri nyt? Ei, minä &'; M Ei sarkastinen eikä oli Tämän kirjallisen vuotta sitten. Niin monia löytöjä ympäri (ja korot vihdoin tulossa alas), nyt on täydellinen aika hyödyntää.

Tietenkin sinun täytyy olla fiksu siitä, mitä teet, mutta onneksi on olemassa suuria resursseja kuten Rich Dad &'; s Menestystarinoita Robert Kiyosaki ja Making Money ulos Kiinteistövälitys Etelä-Afrikassa Jason Lee. He ehdottavat seuraavaa:

1. Hanki valmis

Menestyksen salaisuus on saada alussa ja ulos aikaisin. Koota suunnitelma kunkin käsitellä. Tämä on selkeä suunnitelma seurata kun omaisuus on hankittu. Don &'; t sokaista rakkautta siinä määrin, että hävität perustiedot perustekijät tehdessäsi ostopäätöksen. Ei yksinkertaisesti ole korvata oman intuitio ja gut tunne.

Valitse neuvonantajia huolellisesti. Vietä aikaa aktiivinen kiinteistösijoittajille ja käyttää vero konsultti auttaa sinua päättämään sopiva oikeudellinen rakenne. Kysyä noin hyvää kiinteistönvälittäjät ja kiinteistöalan sitten muodostaa terveitä suhteita. Kerro heille mitä Käytät etsimme ja saada kiinni niiden tietokantoihin.

2. Etsi paikka

Jog, kävellä tai ajaa noin tietyn alueen kymmenen minuuttia kerran kuukaudessa. Etsi kiinteistöjä myytävänä merkkejä minne ikinä menetkin. Kääntää huomion inner- ja ulko-kaupunki slummeissa pyrkiessään tarjouksia, jotka tarjoavat mahdollisuuksia pääoman kasvua. Käytä myös huutokauppoja vaihtoehtona. Siirrä keskiluokan uusille ja kehittyville-markkina-alueilla. Kuitenkin, jos suuria maa-alueita edelleen kehittymätön, tämä voidaan nähdä epäluottamuslauseen.

Soita kolme tai neljä tekijää viikossa ja pyytää heitä kertoa omaisuutta. Onko se sijoituskiinteistöt? Mikä on vuokra korko? Mikä on vajaakäyttöaste? Mikä on keskimääräinen vuokra tällä alueella? Mitkä ovat ylläpitokustannukset? Millaisia ​​rahoituksen ehdot ovat saatavilla? Voiko omistaja rahoittaa? Käytännössä laskettaessa kassavirrat kunkin ominaisuuden.

Kun arvioida kiinteistön, kysy itseltäsi, mitä haluat tehdä sen kanssa ja selvittää, onko voit. On tärkeää, että omaisuus on tiettyjä ominaisuuksia, jotka tekevät siitä houkuttelevan tulevaisuuden ostajien. Consult conveyancer neuvoo mitään rajoittavia ehtoja, joita voidaan soveltaa sinun ja viereisen ominaisuuksia.

3. Seal the Deal

Ei ole olemassa sellaista asiaa kuin standardi kauppakirja, joten varmista, että kääntyä asianajajan. Varmista sopimus vastaa omaisuuden kuvaus ja kuvaus myyjälle. Välttyä maksamasta talletus, huolellisesti tarkistaa lykkäämiseen liittyvät ehdot, ja ostaa itsellesi aikaa riskin vähentämiseksi. Varmista, että olet ostamasta motivoituneita myyjä ja Don &'; t antaa hänelle liian paljon aikaa ajatella.

Tee tarjous koska joku voisi sanoa kyllä! Aluksi hyödyntää asuntolaina antajan saada tarjouksia niin monet pankit kuin mahdollista. Sitten tehdä päätös itse. Myöhemmin, voit aloittaa lähestyy pankit itse. Näyttää ammatillinen, valmistautumaan, ja olla kohtelias. Muista, että kaikki on neuvoteltavissa. Tee pankit tietävät, että voit antaa heille enemmän liiketoimintaa tulevaisuudessa tai että Käytät uudelleen valmis menemään muihin pankkeihin.

Kun remontti, löydät itsesi ammatillinen arkkitehti ja pääurakoitsija valvomaan hankkeeseen. Tutustu viitteet, kirjatuista, taloudellisesta asemastaan ​​ja edullisesti valita joku kumppaneiden kanssa. Älä aloittaa rakentaminen ennen kunnanvaltuuston on hyväksynyt.

Suositeltavaa luettavaa

Fast Forward eläkkeelle kautta Kiinteistövälitys Jason Lee
Kiinteistöt Riches Dolf de Roos
varsinainen kirja Kiinteistöjen Robert Kioysaki
ABC &'; n Real Estate Investing Ken McElroy
ABC &'; s proprety Management Ken McElroy
Laaja käyttöopas Real Estate Investing Ken McElroy
.