Vuokrakohteesta Vähennykset - Valtavasti säästödirektiivin!

Nämä vinkkejä vuokrakohteesta vähennyksiä aiomme kertoa teille antaa sinulle valtava vero turvakoti. Näet, että on olemassa useita verovähennyksiä että voit ottaa omistamalla edes yksi vuokra omaisuutta.

Tiedän sen, koska olen omistanut vuokra-asuntojen useita vuosia ja ovat hyödyntäneet näitä verosäästöt.

Hoitoon Kiinteistöt sijoituskohteena sijasta Pienet

Voit saavuttaa suurin vero säästöt kiinteistö sijoittaja; ei pienyritys. Kiinteistö käyttää pienyritys sisältää Realtorsin, rakentajat, urakoitsijat ja ihmiset jotka ostaa kiinteistöjä myydä sen nopeasti (läppä koteihin). Heillä on kiinteistö "business" ja ei pidetä sijoittajia.

Toisaalta, kiinteistö sijoittaja ostaa omaisuuden pitkän aikavälin investointi, joka on suurempi kuin 1 vuosi &'; aika, jotta vuokrata vuokralaisille.

Vuokrakohteesta Vähennykset

Voit ottaa vuokra omaisuutta verovähennyksiä IRS aikataulu E. Tämä aikataulu on joilla voit ilmoittaa oman sijoituskiinteistöt tuotot ja kulut. Kuten näette, on olemassa useita kuluja, jotka voidaan pitää vähennykset, mukaan lukien "muut" kulut (rivikohdan 18).

Tässä on kattava tarkistuslista vuokrakohteesta verovähennyksiä, joita voit hyödyntää kuin sijoittaja:

* Mainonta

* Automaattinen

Voit vähentää minkä mittarilukema ajoit ylläpitää ja hallita omaisuutta. Esimerkiksi, voit ajomatkan päässä kotiin perustuva toimisto (jonka voit perustettu vuokranantaja) omaan vuokra omaisuutta. Sinun olisi voitava vaatia tätä mittarilukema kuluksi oman aikataulusi E.

Saatat huomata avainsanat on "ylläpitää ja hallita" omaisuutta. Tämä tarkoittaa, että jos haluat ajaa ulos kiinteistön tarkistaa miten korjaus on tulossa pitkin, voit kirjoittaa pois tätä mittarilukema.

Jos ajaa vuokra kotiin puhua vuokralainen mitään koskien kotiin tai kerätä vuokraa, tämä on vähennyskelpoinen mittarilukema.

hallinta omaisuus voi myös tehdä ajaa katsomaan omaisuutta, jotta se &todellisten tuloste; s hyvässä asemassa. Vain varmista, että pidät hyvää mittarilukema kirjaa matkan tarkoitus.

* Poistot

asuntojen vuokra omaisuutta saa poistetaan 27,5 vuotta. Esimerkiksi, jos maksat $ 100,000 kotiin, voit ottaa poistot vero alaskirjaus $ 3636 ($ 100,000 /27.5 v) vuodessa, joka pidetään "paperi menetys" vastaan ​​bruttotulotietoja teet. Tämä on merkittävä verovähennys.

* Siivous & Huolto

* asunnon vakuutus

* asuntolainojen korot

* Kiinteistöverot

* Utilities (jos maksat niitä sen sijaan vuokralainen)

* Puhelin kulut, PL, internet liittyviä muita kustannuksia vuokra omaisuutta

* Korjaukset & Tarvikkeet

* Educational kulut

* Kiinteistö klubin jäsenmaksuista

* Vuokralainen luottotietoja maksuja

* Professional maksuja

* Hallinnointi Palkkiot

* Asunnon liittymismaksuja

Ei ole selvää, että vuokra-ominaisuudet ovat yksi harvoista paras jäljellä veroetuuksiin voit hyödyntää saavuttaa suuria aikaan verosäästöjä.
.