Stage Kotiin Suosituimmat Jälleenmyynti Value

Rakennusliitto: Stage Your Taloja alkuun dollari Myynti

Miksi vaivautua vaiheeseen Home?

1. Tutkimukset osoittavat, että rahat käytetään päivittäminen ja lavastus kotiin oikein jälleenmyyntiin yleensä palautetaan vähintään 3-kertaisesti korkeampi myyntihinta. Lavastettu koteihin myös myydä nopeammin, vähentää tilan kustannukset.

2. Tyhjät asunnot todella näyttää pienemmältä kuin oikein lavastettu koteihin.

3. Mahdolliset ostajat zip kautta tyhjien keskeyttämättä todella kuvitella itsensä huoneeseen. Realtors raportoi että ostajat viettävät kaksi kertaa niin paljon aikaa tarkastella kauniisti lavastettu koti kuin tyhjää ja neljä kertaa todennäköisemmin palata toinen näyttää. Tyhjät asunnot ovat usein kuvattu “ kylmä &"; ostajien.

4. Psykologia lavastus hyödyntää täysin emotionaalinen siirtäminen. Jos ostaja rakastaa päiväpeite tai pyyhkeet, että tunne on myös siirretään kotiin, vaikka ne asiat eivät ehkä sisälly osto. Realtors hyödyntää transferenssista kun he leipoa suklaa siru evästeet Open House. Ostajat siirtää onnellinen yhdistys äiti tehdä evästeet taloon. Ne voivat myös paremmin kuvitella itse leipoo, että keittiössä luoda oman perheen muistoja.

4. Useimmat ostopäätökset tehdään tunnetasolla ja sitten perustella loogisesti. Muista: ostajat rinnastaa sana talon kiinnitykset, huolto ja ylläpito, mutta ne rinnastaa sana kotiin perheen, kodikas, lämmin ja kutsuva. Lavastus ja oikea seinän värivaihtoehtoja auttaa ostajan kuvitella tämä talo kodikseen … tai vielä parempaa, niiden unelma kotiin.

5. Lavastus auttaa ostaja ymmärtää tarkoituksen huone (esim makuuhuone, ruokailutila, toimisto) alue &'; tarkoituksen saattaa tuntua itsestään selvältä myyjälle, mutta ostajat tarvitsevat usein se esitettiin. Yksi yleisimmistä lavastus taktiikat käyttää sitä HGTV näyttää suunniteltu myydä on lisätä pieni pöytä ja tuolit korostaa sitä, että koti on syödä keittiössä, tai lisätä ruokailuhuone pöytä ja kattokruunu ruokasali alue.

vuokraus joku tai vaiheessa itse?

1. Yleensä se &todellisten tuloste; sa hyvä idea palkata ammattilainen. Todella hyvä lavastus ammatillinen ymmärtää suunnittelu ja markkinointi psykologia. Kuka tahansa voi soittaa heille-selves stager, joten haastattelu mahdolliset stagers ja tarkastella muita työstä tai salkussa ja tarkistaa niiden viittaukset. Useimmat stagers on omat huonekalut, pyyhkeet ja tarvikkeet, että ne tarjoavat lainassa kunnes talo on myyty. Tämä voi säästää paljon rahaa yli ostaa kohdetta (ellet aio käyttää uudelleen tuotteita useita asuntoja). Muutama stagers avulla voit maksaa ne etenee tilinpäätöspäivän.

2. Don &'; t pelkää työskennellä kaupan. Professional stagers, Faux viimeistelijät, ja muut ammattilaiset työskentelevät usein kaupan tai tarjoavat jyrkkä alennus. keikkaan kotona tai mallin auttaa markkinoida oman yrityksen. Don &'; t pelkää kysyä. Joskus voit jopa saada myymälöissä lainan kalusteet, ikkuna hoitoja, matot ja tarvikkeet vastineeksi merkki kohteen vieressä tai tarjoaa tuote-esittelyihin.

Oletetaan seuraava ideoita kaupan:

• Yhteismarkkinointiin: Flyers, mainokset opasteet ja kodin ulkopuolella, jne
• Getting suosittelun: käyttää sinua apuna ja hänen /hänen verkkosivuilla tai markkinointi materiaalit mainoksen uskottavuutta stagers yrittää murtautua markkinoille. Video tai pod cast käyttäjäkokemukset ovat erityisen tehokas web-sivuston markkinointi työkaluja. Voisit tehdä ennen ja jälkeen skannauksen huone ja sitten todistaa, kuinka paljon nopeammin kotiin myydään, koska niiden lavastus.
&Bull; Paikka tuoda asiakkailleen: Kuten rakentaja, olet enemmän valmis kuin yksittäisen myyjä, jotta stager tuoda potentiaalisille asiakkaille nähdä hänen työstään. Ehkä voit myös tarjota hänen toimiston alueella tai paikka istua alas asiakkaiden kanssa.
&Bull; Varastotilaa: Varastointi yksiköt ovat kalliita. Onko sinulla aluetta yhteen kotinne tai varastoissa että stager voi tallentaa hänen lavastus materiaaleja?
&Bull; Alennus ostaa kotiin
• Kauppa jotain ehkä liity myyntiin: vanha auto, laite, kalusteet, kaapit-Käytät ll koskaan tiedä ennen kuin kysyä.
&Bull; Soita stagers ja ehdottaa kauppaa tai lähettää mainoksen Craig &'; n luettelo tai vastaavia pistorasiaan.

3. Tee se itse tai saada apua ystävä:

• Tämä voi olla hankalaa, koska “ ei aiheudu kirjanpito makuun. &Rdquo; Huono lavastus voi olla huonompi kuin ei lavastus. Jos kuitenkin tuntuu, että olet, muita huomattavia tai ystävä on lahjakas se, kokeile sitä.

• Kouluttaa itseäsi. Trendit muutos, värit muuttuvat. Esimerkiksi Realtors käytetään suositella talot maalataan kaikki neutraali valkoinen myydä. Päinvastainen on nyt totta. Muistatko, kun tumma kaapit olivat suosittuja sitten kaikki meni valoa tai valkoinen. Nyt tumma kaapit ovat yleistymässä uudelleen.

) Oma uutiskirje saatavilla www.fauxhouse.com ilmoittaa joka tammikuussa värit suunnittelijat valita uudenvuoden. Miksi välität? Koska valmistajat sopivat lavan niin, että lähes kaikki myydään tulevan vuoden kannalta levyt, tarvikkeet, ja muut kodin tuotteet kuuluvat kanssa näissä värimaailma.

b) Katso HGTV. Osoittaa, kuten Flip Se talo ja suunniteltu myymään ovat hyviä tapoja oppia vallan ja tekniikoita lavastus.

c) Tutki Pottery Barn ja Crate and Barrel Luettelot. Ulkonäkö esitetty on näyttää, että myydä.

d) Lue kirjoja kotiin pysähdyspaikan. Ladattava versio on saatavilla osoitteessa
YouPublish.com/doitbetterbooks. Tekijä Jeanette Fisher on useita kirjoja
aiheesta Amazon, tai katso, mitä &'; s saatavilla paikallisella
kirjastoon.

Vinkkejä onnistunut Välivarastointi:

• Vähemmän on enemmän. Huoneita pitäisi olla siisti. Ei kaikki huoneet on täysin kalustettu. Vain antaa kokonaisvaikutelma, mitä siinä huoneessa on. Makuuhuone parivuode, yöpöytää, seinälle ja muutamia lisävarusteita on kaikki mitä tarvitset pienissä huoneissa. Master voit halutessasi lisätä pieni oleskelualue tai TV.

• Don &'; t linja huonekalut pitkin seiniä. Jätä kulmat auki. Vedä huonekalut osaksi istuimet ryhmiin, kokeile eri näkökulmista, jne. Varmista, avoin virtaa välillä huonetta.

• Käyttää peilejä: Peilit paitsi heijastavat valoa ja tehdä tilaa näkyvät suurina, ne myös auttavat ihmisiä “ ks &"; itse psykologinen tasolla asuu talossa.

• Kylpyhuoneissa väliä: Valitse suuri suihkuverho, yhteensovitus pyyhkeet, saippua ja taidetta tehdä kylpyhuoneet erottuvat. Hauskaa kylpyamme master? Lisää pullo viiniä tai samppanjaa, pari lasillista ja kynttilä.

• Anna valon. Suuri valo on erittäin tärkeää myydä kodin. Avata tai poistaa verhot, puhdista ikkunat, lisätä ylimääräisiä lamput sekä tarvikkeet, jotka heijastavat valoa. (Ammattilaiset käyttävät usein lattiatasosta ylösvalaistusta noin kasveja ja taidetta. Lampetit jotka tarjoavat ylöspäin valoa tehdä katto näyttää pitempi. Kattovalaisimet, erityisesti voi valoja voi tehdä lyhyitä katot näyttävät lyhyempi.

• Lisää muutamia hyväpalkkainen elementtejä pop . Voit saada pois alempi ja keskialueen kohdetta lähes koko talon, jos valitset vain muutamia kohteita tai alueita, pop tai sauma hyväpalkkainen. Esimerkiksi käyttöön rakentajat luokka kaapit mutta siirtämällä suurempi ja muut alemman ja lisätä laudaksi heitä, suuri työtasot ovat keskeisiä ja pieniä yksityiskohtia, kuten kaapin nupit, päivitetty hanat, ja faux tai koriste taidetta aksentti voi tehdä kaikki ero.

• Myy elämäntapa. Auta ostajat kuvitella elämäntapa he nauttivat tässä kotona (esim, keinutuoli ja syöttäjä limonadi kuistilla, kumosi kirja ja lukulasit vieressä lepotuoli, osapuoli lautasella keittiön saari, jne kaikki mahdollistavat ostaja kuvitella itse nauttia kotiin.

• Don &'; t sivuuttaa ulkoa. Tänään &'; s ostaja haluaa suuri ulkona elintilaa. Sisällytä suuri kannella tai patio (tai käytä multaa tai kiviä muistuttamaan yksi) Lisää suuri ulkokalusteet, palo kuoppaan tai palo kuoppaan pöytä, liesitaso, jne. Lisää väriä ruukkukasvit ja ripustettavat korit.

Katso www.fauxhouse.com varten seuraavissa kuvissa:

Joskus vähemmän on enemmän. Jos olisimme mukana sohva, sohvapöytä ja tuoli tässä pienessä olohuoneessa, se olisi ilmestynyt ahdas, haittasi liikenteen sujuvuutta ja piilotettu kauniisti käsin värjätään parkettilattia.

taulukko, kuvia, tyynyt kori, ja kerma ja sokeri asettaa käytettiin vaiheessa tässä keittiössä

nahkatuolissa Conac ja putki luoda tunnelma herrat &'; kirjastossa
(“ puu &"; levyt ovat vain faux maalattu kipsilevyä)

taulukko, vanhoja kirjoja, sikareita ja rintakehän peli lisää kodikas tunnelma tämän herrat &'; s huone.

Katso lisää suuri muutosjohtaminen kuvia, rekisteröityä uutiskirjeen ja ladata ilmaisia ​​luku alkaen myydyin uusi kirja “ House että Faux Rakennettu: muuttaa kotisi Paint, Laasti ja Luovuus &"; klo www.fauxhouse.com. Jos Käytät Haluaisitko tietää enemmän lavastus kotiin nähdä www.youpublish.com/doitbetterbooks.
.