Tärkeää pohtia aikana kaupalliset Purchase

liikekiinteistö skenaario Singaporen eletään erittäin jännittävä vaihe omaisuutta sijoittaja kaupungissa. Sijoittajat voivat löytää maailman mahdollisuuksia tällä kiinteistöalaa. Lisäksi kaupallinen segmentti kiinteistöalan kaupungin mahdollistaa myös omistajat nauttia vero poikkeuksia Muihin ostajan &'; s leimaveroa (ABSD), Myyjän &'; s leimaveroa (SSD) ja monet määräykset, jotka koskevat ulkomaalainen omistukseen. Tämä voi säästää paljon rahaa, mikä puolestaan ​​vaikuttaa lopulta voitto luvut pitkällä aikavälillä.

sijoitusrahaston kiinteistösijoitusyhtiö kaupungissa Singapore, on olemassa kaksi ensisijaista tapaa, että sijoittajat voivat mennä noin niiden pyrkimyksessä. Ne voivat joko tehdä investointeja yksin yksilönä, tai ne voivat muodostaa yhtiö ja tehdä investoinnit Private Limited tai rajavastuuyhtiö (LLP). Kummassakin näistä menettelyistä, on useilla keskeisillä aloilla, jotka sijoittajien on kiinnitettävä erityistä huomiota. Osa näistä on mainittu alla.

hyödyntäminen Keski eläkerahastoa ei voida tehdä

Jos investointi on yksittäisen, on tärkeää huomata, että käyttö Keski eläkerahastoa tai säästöjä kautta tavanomaiseen kirjanpitoon on kiellettyä tehdä etumaksu. Siten, etumaksu investointeihin kaupalliset kohteet kuten Tai Seng Point on tehtävä käteistalletuksena. Näin ollen sijoittajat tarvitsevat käteistä valmis ennen kuin ne aiot tehdä tällaisia ​​investointeja kaupungissa. Lisäksi ylimääräisiä käteismaksut ehkä tehtävä tapauksessa kiinteistö ei pysty tuottamaan riittävästi tuottoa ajoissa lainojen takaisinmaksut.

Näin ollen sijoittajat on varmistettava välitöntä tuottoa tai säästää tarpeeksi rahaa pankkiin mahtuu aika lyhennykset.

soveltaminen kiinteistöveron ja lunastusten

Kiinteistövero sovelletaan kaikkiin kiinteistösijoitusyhtiö kaupungin määrät tasainen 10% kiinteistön arvosta osoitteessa lopussa vuosittain. Riippumatta siitä, onko kaupallisen omaisuuden on vuokrattu tai varattu, veroa sovelletaan kaikkiin kiinteistösijoitusyhtiö kaupungin. Omistajat vapautunut ominaisuudet voivat kuitenkin hakea veronpalautusta perusteella heidän omaisuutensa on vapautunut. Nämä tuet ja lunastukset eivät ole vain sovellettavissa liikekiinteistöjä, vaan se koskee myös asuinkiinteistöjen kaupungin.

arvoasioiden vuokra ja pääoman tuotto

Ennen tehdä investointeja liikekiinteistöjä kuten Tai Seng Point Singapore, on tärkeää tutkia ja ymmärtää eri mahdollisuuksia vuokra tuotto ja pääoman sukupolvi. Liikekiinteistöjä yleensä taipumus olla paljon suurempi vuokra-arvo kuin asuinkiinteistöjen, mutta samaan aikaan, niillä on myös korkeampi hoitokulut. Kaikki nämä kustannukset on sisällytettävä laskelmaan, kun yrittää selvittää vuotuiset käyttöomaisuusinvestoinnit saanto asuinkiinteistöjen Singaporessa. Nämä tekijät varmistavat kannattava investointi, ja vähentää mahdollisuuksia tappio suuri marginaali.
.