Edut ja haitat myynnissä Owner

Yksi tärkeimmistä päätöksistä asunnon voi tehdä on se, miten he voisivat myydä niiden ominaisuudet, jotka saattavat liittyä heidän talo. On monia tapoja, ostamalla ja myymällä kiinteistöjä kiinteistöalan. Yksi, myyjä voi tehdä ala carte sopimuksen kiinteä maksu välittäjä. Toiseksi, myyjä voi olla hänen omaisuuden myyntiä lähetetty kiinteistöjen listalle. Kolmanneksi, myyjä voi olla hänen omaisuuttaan lähetetty luettelo MLS. Ja lopuksi, jotkut myyjät päättävät myydä niiden ominaisuudet omasta. Liiketoimistaan ​​kutsutaan myytävänä omistaja.

myytävänä omistaja (fsbo) liiketoimi, joka on yleensä lausutaan “ fis-bo &"; on toinen termi, jota käytetään kiinteistöalaa jossa myyjät ovat niiden ominaisuuksia myydään ilman mitään apua kiinteä maksu välittäjä tai kiinteistönvälittäjä. Tässä Käytännössä useammin kuin ei, myyjä on ohjataan asianajaja koko prosessin myyntiin.

Tämän menetelmän etuna on välttää maksaa provisioita kiinteä maksu välittäjä, joka tekee siitä yksi tärkeimmistä syistä, miksi useimmat asunnon valitsevat mennä myytävänä omistaja menetelmällä. Myyjä voi säästää tuhansia dollareita ja hän voi myydä omaisuutta nopeammin. Toinen etu on, että myyjä on koko ajan keskittyä etsivät ostajien ja ovat kaikki vaihtoehdot, mistä lähettää mainoksen, kun ajoittaa avoimien ovien. Myyjällä on koko ajan ja hän voi asettaa oman aikataulun!

Tämä valinta doesnt &'; t on vain etuja, se on myös huonot puolensa myös. Haitat ovat tilanteessa, jossa myyjä päättää ovat hänen omaisuuttaan lähetetty kiinteistöjen listalle tai joilla se sisältyy luettelossa MLS, ja jos on ostaja, joka on käsitellä välittäjä ja haluaa, että omaisuus, mahdollisuudet ovat välittäjä pyytää omistaja maksamaan hänelle /hänelle prosenttimäärällä, joka toimii löytäjä &'; n maksu käyttöönottoa ostajalle. Toinen olisi, jos myyjä valitsee käsitellä välittäjä ja on se lähetetty kiinteistöjen listalle tai edes se sisällytetty luetteloon MLS; mahdollisuudet ovat omaisuutta ei ensisijainen välittäjät olla muille asiakkaille myös.

Mitään &'; s väärässä riskinottoa, miten omistaja päättää myydä hänen ominaisuuksia. On silti parempi punnita vaihtoehtoja ensin ja sitten päättää, mihin on paras.
.