Vakaus kiinteistöjen hinnat Etelä Cities

Kaikki kämppiä siitä, kuinka kallis ostos kiinteistöjen Intian kaupungeissa on. Se on kansallinen harrastus erilaisia. Kuitenkin missään on, että kollektiivinen griping suurempi kuin kaupungeissa kuten Mumbai ja Delhi, missä kustannukset ovat muuttaneet pohjoiseen nopeammin kuin muu läänin.

Vertailun Realty kustannukset Etelä-Intiassa ovat Saner ja kaikki pankeilta Realty kehittäjät ensiasunnon ostaja tuntuu paljon enemmän rauhassa. Kuten RV Verma, puheenjohtaja NHB sanoo, "Pankit harkitsevat Bangaloressa ja Chennaissa kaksi tehokkainta keskuksissa. He tuntevat tyköistuva, koska nämä markkinat ovat vakaat, ja siksi mahdollisuudet muutosehdotusten [järjestämättömät Realty] on pienempi".

Viime vuonna asuntokaupoissa juuttua koko maassa. Lama myynti on julistettu vuonna Delhi-NCR ja Mumbaissa, yli neljäkymmentä prosenttia verrattuna edelliseen vuoteen. Sekoitus kohtuuttomia omaisuuden Chennai, kustannukset ja korkea asuntolainan hinnat luotu suojelijoita balk. Realty myynti Etelä-Intiassa laski liian, mutta koska parannus sisällä onni tietotekniikan alan, ei niin terävä.

kiinteistön neuvonantajayritys Jones Lang LaSalle, Intia &'; s Tutkimuspäällikkö, Mr. Hariharan Ganesan sanoo, “ Chennai ja Bangalore ovat vielä kohtuullisia kohde verrattuna muihin isommat kaupungit &" ;.

Steady Etelä
Etelä Realty n imeytyminen on auttanut varovainen hinnoittelu tapoja hyväksymät Native rakentajat . Erotukseksi, Mumbaissa ja NCR, omaisuus kustannukset ovat jo ylittäneet korkeus tasot 2007. Etelä-Intiassa näkee Lanseerausten ovat edelleen pääasiassa sisällä Rs 4000 per neliömetrin vaihtelevat verrattuna useita elementtejä NCR ja Mumbain missä aloitus ovat sisällä Rs 7,000-10,000 per neliömetrin vaihdella.

myynnin Etelä on ollut vakaa. Myynti viimeisen tilikauden olivat korkeammat täällä kuin sisällä pohjoiseen. Sopusoinnussa kiinteistö analyysi yrityksen pitää yhteyttä Foras, Bangalore myi 10.550.000 neliömetrin omaisuuden sisällä maaliskuun neljänneksellä verrattuna 9160000 neliömetrin yli vakio pituus viime vuonna. Chennai kiinteistömarkkinoilla rekisteröity kasvua kaksikymmentä kuusi prosenttia sisällä vuosineljänneksellä.

alhaisista varastoista
Kaikki tämä paikka pitkin on merkinnyt sitä, että myymättä inventaario on paljon vähemmän Etelä. Chennai ja Hyderabad on täydellinen yhteensä 42.750.000 neliömetrin ja 33380000 neliömetrin myymättömiä kannasta kunakin. Verrattuna, Mumbai pääkaupunkiseudun ja NCR on 121 mm neliömetrin ja 233 milj neliömetrin myymättä inventaario voi kestää vähintään 23-40 kuukautta aiheuttaa imeytyy.

Asumisen rahoitus edessä, etelän kaupunkeihin tilit lähes neljäkymmentä prosenttia valtakunnallinen disbursal &'; s Rs 1,95 lakh crore (vähittäiskauppa asuntolainoja) 2011-12. Ottaa huomioon, Mumbai ja Delhi-NCR ovat myöhässä, Chennai, Bangalore, Hyderabad ovat muutamia, jotka ovat johtaneet kysynnän asuntolainoista.

voimissaan
kaupallisen omaisuuden segmentti lisäksi edelleen olla toiveikas tilassa Bangalore, Chennai ja Hyderabad osuus lähes neljäkymmentä viisi prosenttia Intian työpaikalla varastossa pääasiassa siksi IT ja ITES sektorilla.

Kaupalliset alueella tarjoavat sisällä etelän kaupunkeihin on kysyntää. Meillä vuokrattu 99,4% työpaikan alueen ja on edelleen seitsemän miljoonaa neliömetrin alla suorittamisen. Kysyntä johtui tietotekniikan ja ITES sektori, kuusikymmentä neljä prosenttia maan IT erityistalousalueet ovat koteloitu etelän kaupunkeihin.

koko osakekannan lähes sataneljäkymmentä miljoonaa neliömetrin alueella suurimmissa kaupungeissa Etelä-Intiassa , vajaakäyttöaste vuoden 2012 loppuun mennessä ennustetaan olevan 16 prosenttia, huomattavasti ei jopa yleiseurooppalaisen Intia vajaakäyttöaste yli 20 prosenttia.

osavaltion Gold
Joten mitä pitää kustannukset merkin Etelä kaupungeissa? Riittämätön määrä ja ylihinnoiteltuja palstat ovat osuma kohtuuhintaisuus tekijä Delhi ja Mumbai. Kuitenkin, maa ei ole hinnoiteltu kuluessa eteläisen vyöhykkeen, mutta oli vähentänyt kustannukset asuinkiinteistöjen Chennai ja Bangalore 100% vuoden 2008 jälkeisiä hidastuminen.

North on conjointly lisääntyneet kiinteistökustannukset seurauksena spekulatiivisia markkinoilla. Se conjointly pitkälti sijoittajavetoiset yksi. Sisällä pohjoiseen, intohimo kiinteistöjen ohella vaatimus pysäköidä musta kassa on nostanut kiinteistökustannukset dramaattisesti viime aikoina.

Noin seitsemänkymmentä prosenttia Realty markkinoiden NCR-Delhi ja Mumbai on sijoittajavetoiset. Sijoittajavetoiset markkinoilla näkee uusia vääristymiä ja on pienempi määrä selvä. Asuinkiinteistöjen kustannukset Bangaloressa, Hyderabad ja Chennai ovat nähneet kasvua 1-35% vuodesta 2009 viimeisellä neljänneksellä, tuore raportti. Erotukseksi, Mumbaissa ja siksi NCR nähnyt asuin arvot ajaa ylös kahdenkymmenen ja neljäkymmentä prosenttia saman ajan.
.