Mumbai Markkinat odottavat uuden kiinteistörahaston hankkeiden Launched

Vaikka ilman asianmukaista suuntaviivat koskevat klusterin kunnostaminen järjestelmien asuinkiinteistöjen Mumbaissa kehittäjät sanovat klusterijärjestelmää tarjoaa edelleen paras ja yksinkertaisin valinta saneerata rehellinen erilaisia ​​rakennuksia samanaikaisesti.

Useat kehittäjät partiotoiminta prime osa sisällä saaren kaupunkiin. Seuraavat hyväksyntää valtion kaapin vuonna 2009 klusterin järjestelmiä, vähintään kolmekymmentä ehdotukset toimitettiin BMC varten seuraamuksen. Ei jonkin aikaa ohi, korkea powered komitea, jossa kunnan komissaari, kaupunkien kehittäminen ja asuminen sihteerit ja siksi edustajat Mhada ja täysin eri virastojen antoi vihreää valoa kiinteistön Mumbai avautua yli kolmekymmentä hehtaarin Kalbadevi.

Giving suunnitelma volyymit asianomaisen Realty yritys, Shreepati klusteri, kertoo se tulee maksaa noin Rs 2000 crore kehittää 5 klustereiden yli tuhat vuokralaisia. Sen suurin asuinkiinteistöjen Mumbaissa, Parel, sisältää erilaisia ​​20-30- kerroksinen rakennus ja maksaisi Rs 800 crore.

Mutta joilla pyritään tarkoitus aloittaa työnsä ovat usein pitkällinen menetelmä, yleensä venyttely yli vuoden. Nimikirjaimensa palata useita tasoja seulonta ehdotuksen. Kun rakentaja hankkii hallussaan rakennuksia vuokranantajat, hän houkuttelee jopa ajatuksen hyväksymisestä korkea powered komitea ja myöhemmin päällikkö ministeri.

Yksi joukossa haasteista oli pussistaan ​​Hyödynnä alkuvaiheessa hankkeen ryhmittymän maa ja korvata vuokralaisten ja vuokranantajien. Kehittäjät on kova aika vakuuttava vuokralaisten – jotka suojaavat vuokra lait – liikkumaan; ne joko annettava heille korvausta tai uudelleen talon niitä asuntoja vertailukelpoisten mittasuhteet.

Läpi menetelmä ei ole yksinkertaista seurauksena on useita sidosryhmiä, sanoi vanhempi hallitus SD Oyj, joka on suunnitellut klusteri teema Ala Parel. Mutta on etuja, kuten harjoittaa lattiatilaa indeksi.

valtio voi käyttää korvaava malli kunnostaminen viime ja rappeutuneita rakennuksia alueella saaren kaupungin.

Kannustaa komposiitti tai klusterin viisas kunnostaminen kuusitoistatuhatta outoa jalostamattomiin rakennuksia, valtio asettaa ups järjestää master perustaa, joka voidaan sisällyttää keskuudessa uuden kehityksen selville Mumbai. Toistaiseksi-julkisten kehittäjät voivat saneerata jalostamattomiin rakennusten mukaisesti omissa suunnitelmissaan. Mutta nyt, viranomaiset järjestävät laatimaan suunnitelma klusterin viisas kehitykseen, joka voi ohjata uudistaa viime ja rappeutuneita rakennuksia.

Tilanne otettiin suosituksesta jäseniltä suuritehoinen Valiokunta nimitti suositella toimenpiteitä saneerata jalostamattomiin rakennuksia. Asumisen yksikkö on hyväksynyt valintaa ja hallituksen pääministeri Prithviraj Chavan on antanut periaatepäätöksen hyväksyttäväksi ehdotuksen. Hän on pyrkinyt suunnitelma huomata, tarjonta sanoi.

Asiantuntija ehdotti, että hallituksen pitäisi määritellä vähimmäisvaatimukset alueen kunnostaminen ja vastaavia tontteja voitaisiin varata avointa tilaa ja muita julkisia palveluja.

60% rappeutuneita rakennuksia - monet jotka ovat romahtaneet kaikkialla monsoons väittäen monia ihmishenkiä -existing tonteille pienempi kuin 300 neliömetriä ja lähes jumissa jokaiseen vaihtoehto, koska valtio on löytää oikea kunnostaminen rakenne. Yksittäiset kunnostaminen rakennuksiin tilaa tarjoamien kannustimien alla asetukseksi 33 (7) DCR on tyypillisesti johtanut lyijykynä laiha rakenteita, jotka eivät näytä olevan riittävästi suojattuja takka ja luonnon katastrofit.

Vaikka kaupunkisuunnittelijoiden ovat arvostaneet malli saneerata monia sellaisia ​​viime rakennuksia pitkin, sen kuitenkin saavuttamiseksi tarvitaan hyväksyttävyyttä. Nyt, työntää klusterin malli, valiokunta, joka työskenteli kaupunkisuunnittelijoiden ja suunnittelijat, on ohjannut että hallitus pitäisi laatia klusterin järjestää ja ilmentää se sisällä kehittämissuunnitelma.

Maanantaina Chavan kysyi virkamiehet käyttää satelliittikuvia ja GIS karttoja koota yksityiskohtaisia ​​tietoja kaikista näistä rakennusaineista, että saattaa hyvinkin syntyä julkisen. CM on lisäksi odotetaan esittää ehdotuksen hinnoittelusta tehtaan toiminta asuntojen ennen valtio kaappiin.
.