Asuntomarkkinat Of Kolkata

Pohjimmiltaan Kolkata on Tier II kaupungin ja sen kiinteistömarkkinat ei ole niin epävakaa kuin ensisijainen kaupungeissa. Kuten asuinkiinteistöjen Kolkata ei ollut niin vakavia vaikutuksia valtakunnallinen lama kiinteistömarkkinat kaupungeissa kuten Hyderabad, Pune, Mumbai ja Delhi. Verrattuna muihin kaupunkeihin, Kolkata asuntojen markkinoilla on melko raskas täydentää sijoittajien ohjaamiseen.

Itä mikro-markkinoilla erityisesti Rajarhat on nähnyt eniten läsnäolo sijoittajille sijoittajan myynti määrä ylittää loppukäyttäjälle myynnin viime vuosina. On turvallista sanoa, että Kolkata &'; n asuntomarkkinat ohjaavat sijoittajat noin 60%. Koska kasvu asuntojen hinnat ei ole ollut yhtenäistä kaikissa paikoissa. Arvoisat keskiosassa näyttää paljon samaa dynamiikka kuin kaupungeissa kuten Mumbai ja Pune tehdä, koska tuottopotentiaali ollut noin huipputasot näille alueille jo.

Central Business District paikkakunnalla Dalhousien Elgin Road ole nähnyt paljon ylös- tai alaspäin liikettä asuinkiinteistöjen hinnat. Erinomaisella alueella Alipore ja Ballygunge vuonna SBD on asuin hinnat ja markkinoiden dynamiikka täsmäävät CBD. Vuosi 2007, omaisuus Kolkata vaihteli rupiaa kymmenentuhatta-kaksitoistatuhatta per neliö jalat ja nyt ovat rupiaa kaksitoistatuhatta-viisitoistatuhatta per neliö jalat.

Toissijainen bisnesalue alueet kuten Gariahat, Itä Uudenmaan ja Keski Avenue Jopa Järvi Town VIP Road nähnyt korkeampi arvostusta kuin asuntojen kysyntä levitä ulospäin edullisempia alueille. Hinnat kiinteistön Kolkata vaihteli Rs. 2500-4000 per neliömetrin vuonna 2007 Rs. 3000-7000 per neliömetrin tänään. Reuna-Business District ulkopuolisten alueiden SBD hinnat ovat vaihdelleet vaikkakin vähemmän jyrkästi noin Rs. 1500-2000 per sq ft vuonna 2007 Rs. 2000-4000 per neliömetrin tänään.

Matter kiinnostavia kalliimpia asuinkiinteistöjen Kolkata tänään ovat paikalla kuten Park Street, Alipore, Camac Street, Ballygunge jossa hinnat vaihtelevat Rs. 12000-15000 per neliö jalat. Halvempia alueet ovat PBD muun muassa Dumdum ja Garia täällä hinnat vaihtelevat Rs. 1500-2500 per neliö jalat.

asuin pääoma arvo Kolkata nousta tasaisesti ominaisuus eikä kaikkein vähiten, koska kynnyksellä maineikkain kehittäjien kuten DLF, Unitechin ja Godrej. Kun otetaan huomioon kysynnän hinnat nousevat todennäköisesti paljon nopeammin asuinkiinteistöjen Kolkata kuin muiden kiinteistöjen segmenteissä.

vaikuttavia tekijöitä kiinteistöalan kohtaus Kolkata on kasvua ohjelmistoalan sisällä ja ympärillä Rajarhat ja Salt Lake, mikä arvostusta pääoman arvot näillä aloilla. Sijainti kuten Rajarhat jossa pääoma-arvoa asuntoja ja tontteja premium-segmentissä todistamassa marginaalinen arvostusta ja vuokrakulut asuntojen luokkaan liian kasvoi. Eri alueilla Kolkata pääoman rahaa asuinhuoneistoa edullinen luokkaan ei ollut muuttunut paljon, jossa pääoma-arvoa vahvistui noin 12 prosenttia.

Realty sektori Kolkatan laajentaa melkoinen joukko uusia asuin- ja toimistotilat Kolkata ollaan käynnistämässä ja tehostetun kysyntä talon kohtuulliseen ja lisähintaa suluissa on vauhdittanut kaupungin kehittäjät käynnistää uusia asuinkiinteistöille yli Kolkata.
.