Suositukset kotioperaattorien - Kuinka lunastaa Tehokas vastaan ​​Koti kotiin foreclosures ja lyhyt Sales

Myynnin kodin nykypäivän asuminen teollisuus voi olla silmät avaava kokemus monille myyjille. Monet tunnustavat muuttamalla omaisuutta ympäristössä, mutta koska niiden talo on selvästi "paras naapurustossa", lyhyt tulot ja suljetut tulot ovat usein huomiotta niin liity. Tämä käsitys pätee erityisesti paikoissa, joissa lyhyt tulot ja foreclosures merkitsevät korkea yleisen kotiin tuloja.

Osto tehokkaasti kiistää tätä mallia, se on tärkeää ymmärtää, miten tällaiset asioidessaan vaikutus paikkakunnilla. Zillow.com tapahtumat julkaisi tulokset niiden analyysin määrä suljettujen kotiin tulojen ja siihen liittyvä "sulkemiseen alennus" eri paikoissa koko kansakunta. Tämä analyysi sisältää pisteeseen, että suljetuille koti tulot todella tehdä kaksi yksittäistä markkinapaikkojen ja että ihmiset yleensä tarvitsevat halvemmalla ylittämällä fyysistä haittaa usein nähty näissä taloissa. Kaikki oli peräisin 3. neljännes 2009:

Forelosure Myynti - Urban Place Foreclosure Alennus kuin% koko myynnistä:

Pittsburgh, PA 59% 10%
Cincinnati, OH 39 % 15%
Columbus, OH 38% 19%
Minneapolis-St. John, MN 34% 26%
Phoenix, AZ 29% 58%
Denver, CO 27% 25%
Los Angeles, CA 27% 39%
Kansas Town, MO 25% 29%
Riverside, CA 25% 66%
San Paavali, CA 24% 39%
San Francisco, CA 24% 39%
Las Nevada, NV 23% 74%
Washington, DC 21% 21%
Sacramento, CA 19% 50%
Seattle, WA 19% 17%
Portland, OR 18% 18%

tulosten perusteella opinto Zillow arviot tyypillinen " sulkeminen alennus "on noin 28%, mikä on tärkeä näkökohta muita kodin myyjien harkita. Esimerkiksi Colorado asuminen teollisuus jossa suljettaisiin halvemmalla paljastuu 27%, että $ 146,000 suljettu osto tiellä saattaa suositella, että samanlainen tuore, hyvin hoidettu, ei-ahdistuneita kotiin samalla alueella voi hallita niin paljon kuin $ 200,000. Emme voi tehdä paljon muuttaa pisteeseen, että tällaiset omaisuuden asioi vaikuttavat monin paikoin eri puolilla maata; mitä voimme tehdä on tunnistaa ongelma ja päättää, miten tehokkaasti teollisuuden ja tarjota taloa tässä ilmapiirissä. Tässä muutamia maalaisjärjellä tekniikoita kodin myyjät, jotka haluavat tehokkaasti kilpailla foreclosures ja lyhyeksi myyntiä:

· Ensimmäinen ja suuret, hinta kotiin hyvin. Tämä ei varsinaisesti tarkoita, että suljetut osto tiellä on paras maksaa kotiin, mutta se on pidettävä.

· Esitä kotiin erinomaisessa tilanteessa. Kotiin Foreclosures ja lyhyen tulot ovat yleensä melko vaikea muoto; ihmiset pudottamalla talonsa usein huomiotta aikataulu huolto jonkin aikaa ennen kuin he todella menettää omaisuutta. Kotisi on selkeästi ulos-loistaa kilpailijoiden hoito lamppu. Näin menee pitkä tapa valloitusta "sulkemiseen alennus".

· Hakeudu palvelut agentti, joka ulos teollisuuden kilpailijat. Laittamalla merkintä puutarhassa ja esitteitä laatikkoon ei leikkaa. Voidakseen ottaa kantaa ulos ja tunnistaa kotiin sub-par kilpailijoiden kuten foreclosures ja lyhyt tuloja, markkinointihankkeitasi täytyy koostua äärimmäisen online-konsentraattia erinomaiset tiedot, eli yksinomainen matkoja, paljon hyviä kuvia, parantaa tuloksia, erityisiä tietoja, jne. Ilmoita voit yleisölle että siellä on muutos erinomainen.

· Säätää hieman palkintoja, jotka korostavat muutamia etuja koti tarjoaa. Kotiin Foreclosures ja lyhyen tulot yleensä merkitsevät parempaa vaaraa asiakkaalle koska nämä talot eivät ole kunnossa, on saattanut olla täyttämättä ja huomiotta vuosia, ja voi jopa olla haastavaa selvittää perusteellisesti, koska ohjelmat sammuu. Tarjoamalla asioita, kuten kodin vakuutus, ennen myyntiä tarkastus tarkastelun jne, voi korostaa asiaa, että talo parempi arvo, koska se symboloi parempi erinomainen ja vähemmän vaaraa.

· Luo varmasti tarjoaa kohtuullisen nopeasti päättyy. Erityisesti lyhyen tuloja, aika voi olla paljon hirviö monille ihmisille. Odotetaan reaktio lainanantajalle - joskus kuukausia - on ärsyttävää monille mahdollisille ihmisille ja tekee tällaisia ​​tuloja tehtävän. Hallituksen vero-luotto aikajanalla kasvaa, aika tulee enemmän ja enemmän ongelmia ja on paikka, jossa voit helposti ottaa kantaa pois.
.