Myyjän Etusivu Kiinteistöt Guide

Myynnin kotiin tänään &'; n taloudellinen tilanne on haaste. Tässä muutamia “ Smart &"; vinkkejä voit harkita, kun olet potentiaalinen ostaja valmis siirtymään eteenpäin:

1. Ostotarjouksen: Vaikka ei usein selitti ostajalle, tämä “ sideaine &"; voi olla täysi lain voima ja pitää sinut paljon. Varmista, että on se tarkastelleet teidän asianajaja ja että se sisältää sanat, “ aiesopimuksen vain – osto ja myynti allekirjoittavat kaikki osapuolet seitsemän päivän kuluessa; muussa tapauksessa ostotarjouksen tulee mitätön. &"; Allekirjoittamalla tarjouksen voi poistaa kotiin useita ilmoituksia tai laittaa sen “ tilalla &"; nimitys joten varmista, että olet tai välittäjä on “ prequalified ostaja. &";

Tarkista menoja tarjoukseen sisältyneet kuten rakennus, asuntolaina, V osaston mukaiset (septinen), ja myynti niiden nykyisten koti, jne. Katso olla lyhyitä ajanjaksoja seuraavilla.

2. Osto ja myynti: Vaikka sanotaan standardi, se ei ole. On oikeudellisesti ja lausekkeita se, että rutiininomaisesti muutettu ja neuvotellut asianajajien kanssa ratsastajat ja lisäyksiä. Teidän asianajaja tai välittäjä valmistelee osto ja myynti ja lähettää sen ostajalle &'; asianajaja tarkistettavaksi. Tämä on tärkeä asiakirja koskien osapuolten &'; oikeudet ja velvollisuudet. On asianajaja tarkastelun asiakirja. Sinun kiinteistönvälitysyrityksen &'; n tehtävänä on myydä kotiin, ei suorita mitään oikeudellista toimintoja. Tämä ei ala säästää rahaa. Jos on parannus oman omaisuuden (viemäri), sinun on yleensä velvollinen maksamaan pois tasapaino panttioikeus, joka voisi olla merkittävä, ellei toisin ole sovittu ostajan ja lainanantajalle.

3. Tarkastukset ja Alustava osaston: Tämä osa prosessia mahdollistaa ostajan &'; s tarkastuksia. Siitä on tullut varsin yleistä ostajan neuvotella hinta perustuu tarkastuskertomukseen. Sinun olisi myös pyydetään vastaamaan korkean radonpitoisuuden käsittelyssä. Tietää, jos sinulla on rasitteet, säilyttämisen, tutkimus kysymyksiä, V osaston (septinen kysymykset), tai kaavoitus ongelmia, jotka saattavat estää ostajaa käyttämästä omaisuutta yhden perheen käyttöön.

4. Pyydä asianajaja tehdä omistaja ajaa alas otsikon. Tämä vahvistaa kiinteistön omistaja; tunnistamaan rasitteet, rajoitukset, avustukset, kuljetusvälineiden, yllätys pantit ja lämminvesivaraaja vuokra pantit. Se voisi myös paljastunut teknisten vikojen kiinnitys päästöt, tehtävät kiinnitykset, puuttuvat vaatimustenmukaisuustodistusten, probate asioita, kuolintodistus, perintövero välykset, jne. Vaikka tämä ei ole täydellinen nimi haun, se voi antaa sinulle etumatkaa korjaamisessa otsikko asioita, jotka muuten voivat estää sulkeminen.

5. Luotonantaja kysymykset: Ole valmis antamaan tiettyjä tietoja lainanantaja &'; asianajaja, kuten asuntolaina tiedot, huolinta osoite, sosiaaliturvatunnuksia, jne lainanantajan &'; asianajaja on laadittava ja tiedosto IRS asiakirjat ja saada tietoa teidän lainanantajalle, publikaani, viemäri, sähkölaskut, valmistautua sulkemista.

6. Deed Valmistelu: uusi teko tulee olla valmis. Asiamies tai sulkeminen asianajaja valmistelee sitä maksua. Kaksinkertainen tarkistaa kuvausta nykyinen teko. Jos on muutoksia kuvaus kuukautisten aikana omistuksen, anna asianajaja tietää.

7. Sulkeminen: Yritä tarkistaa vähintään ratkaisun lausunto ennen sulkemista. Nämä ovat perinteisesti ole saatavilla vasta hyvin lähellä sulkeminen johtuu myöhään saapuvia tietoja. Koska et ole perehtynyt muodon ja osa kustannuksista, sinun pitäisi olla joku tarkistaa sen sinulle. Kaupantekohetkellä, sinulle esitetään kanssa 10-20 asiakirjoja allekirjoittaa. Lisäksi sinun pitäisi tai sinulla pitäisi olla oma asianajaja arvostelu juoni suunnitelma nähdä, jos se vastaa ymmärrystä sijainti, koko ja muoto paljon ja teko. Tuo kuljettaja &'; n lisenssejä tunnistamista varten.

tuotto on käytettävissä vasta teko on tallennettu ja varoja lainanantajan ovat kuljettamiseen huomioon lainanantaja &'; asianajaja.

Lähetä sulkeminen: Hae kopioita asiakirjoista ja muista ilmoita myyntiä teidän kirjanpitäjä ensi vuodeksi &'; s veroilmoitukseen.
.