Tehtävät ja kiellot vuokrata Out Your Home

Nykypäivän kamppailee asuntomarkkinoilla, oletko pohtinut vuokraamalla kotona eikä myy sitä? Se voi olla joko suuri päätös, tai kauhea yksi; se vain riippuu siitä, miten lähestyä ajatus. Tässä on hyödyllinen luettelo joistakin Varotoimet Kun vuokraat kotiin.

Tämä on todella mielenkiintoinen aihe. Monet ihmiset ovat päättäneet kokeilla tätä, mutta se voi olla vaarallista niin tässä on muutamia vinkkejä niille, jotka harkitsevat tätä vaihtoehtoa.

Olen ollut vuokranantaja 10 vuotta nyt ja olen omistuksessa peräti 9 ominaisuuksia ja voin kertoa teille ensi käden, että olen oppinut suurimman osan oppitunteja ja erehdyksen kautta; kukaan ei kertonut minulle nämä asiat. Siksi haluan jakaa muutamia tärkeitä vinkkejä muiden kanssa.

# 1 Temperamentti; sinulla on temperamentti olla vuokranantaja.

Olet todella täytyy olla oikeus temperamentti, ja kaikilla ei ole oikeutta temperamentti. Sinun täytyy harkita, onko sinulla voi olla "vaikea" omaan vuokralaisten. Koska jos toimit myötätuntoinen kun vuokra on myöhässä, niin prioriteetti maksaa vuokran juuri laskenut toisen loven. Kysy itseltäsi, "Voinko nukkua öisin tietäen, että joku ei saa huolehtivat kotona sekä olisin?" Tämä on iso tekijä.

# 2 Löytää hyvä vuokralainen; se voi olla vaikeaa löytää oikea vuokraaja.

numero yksi asia muistaa, kun olet parhaillaan etsivät hyvä vuokralainen on, että se on parempi kotiin istua tyhjä kuin se on saada väärässä vuokralainen; koska se kestää kuukausia saada joku ulos kun ne ovat siellä. Tärkeintä on, että et hyppää ensimmäinen henkilö, joka haluaa elää omassa talossa. Ole kärsivällinen ja varmista, että olet tarkistaa kaikki viitteet tai maksat myöhemmin.

# 3 Viitteet; jotka sinun pitäisi kysyä kun kerätä viittauksia?

Olen oppinut kantapään kautta, että et kysy nykyinen vuokranantaja, sinun pitäisi myös kysyä ennen vuokranantaja. Jos henkilö ei ole hyvä vuokralainen, nykyinen vuokranantaja kertoo mitä haluat kuulla päästä eroon niistä ihmisistä. Ei vain sitä, mutta kannattaa tarkistaa sähköyhtiöiltä koska jos ihmiset eivät ole laskun nimensä kanssa vesilaitos, ne eivät voi olla hyvä ehdokas vuokralainen. Sähköyhtiöiltä tiedä, miten nämä pelit pelataan joten kannattaa aina kysyä sähkölaskua samoin. Haluat olla kirjattua miten he maksettu ja että ne ovat olleet yhdenmukaisia ​​niiden maksuja.

# 4 Naapurit; tiedätkö naapurisi?

Olin niin onnekas, että minun naapurit oli yhteystietoni yksi yö kun joku muutti pois keskiyöllä, koska en olisi tiedossa toisin. Jos et tunne naapurisi, mene ympäri ja esitellä itsesi varmista, että ne on yhteystietosi. Näin he voivat saada käsiinsä, jos he näkevät jotain epäilyttävää tapahtuu talon.

# 5 Rent; mistä tiedät mitä kysyä vuokrattavana?

Vuokraus määriä muuttaa paljon ja siksi menen Craigslist, tai jotain vastaavaa se, saada selville, mitä vallitseva vuokra on omaisuutta, kuten sinun; se todella vaihtelee viikosta toiseen, ja kuukaudesta toiseen riippuen kysynnän ja tarjonnan. Parasta tässä prosessissa on periä hieman vähemmän kuin mitä vallitseva vuokra on; sinulla on paljon enemmän ihmisiä poimia.

# 6 Leasing-yhtiöt; on se parempi palkata leasingyhtiö tai olla vuokranantaja itse?

Jos sinulla on marginaali maksamaan leasingyhtiö, kaikin keinoin tehdä niin. Ne ovat paljon enemmän objektiivisia ja he tietävät miten asiat menevät, kun evicting joku. He eivät aio saada emotionaalisesti kiinni asiakkaille kuten joskus houkutus on niin vuokranantaja; ostot niiden ongelmia ja niin edelleen. Joten jos sinulla on marginaali se on hyvä idea. Leasing-yhtiöt tyypillisesti veloittaa noin 10% kuukausivuokraa. Joten jos voit tehdä sen, kaikin keinoin maksaa joku muu hoitaa sen.
.