Leasing Retail Space - tyypit Retail Space

Mikä tyyppi Vähittäiskauppa tilaa?

suuri liiketilaa yrityksesi on oltava oikeanlaista tilaa oikeaan paikkaan. Edellisen osat tämän artikkelin osoitettu paikka. Tässä osassa käsitellään vaihtoehtoja tyyppi liiketilaa.

Impulse vs. Kohde

Jotkut hankinnat tehdään hetken mielijohteesta ja muut ostot tehdään huolellisen suunnittelun. Vähittäiskaupan huolellisesti suunniteltu ostoksia kutsutaan jatkossa kohde vähittäiskauppa. Starbucks on hyvä esimerkki impulssi ostaa. Näet Starbucks sijainti ja päättää villapaita ja on kahvia ja ehkä leivonnaiset. Oletko huomannut kuinka Starbucks lähes aina on uskomaton paikoissa?

Impulse

Jos he ovat ostoskeskus, he lähes aina päätykansi Sijainti. Jos ne ovat osa suurempaa kauppakeskus Plaza, ne yleensä on paras paikka sisällä Shopping Plaza. Jos liiketilaa etsit liittyy heräteostoksia, sinun pitäisi nähdä prime tilaa. Parhaan näkyvyyden ja erinomaiset yhteydet ovat tärkeitä. Vaikka se on tuskallista, luultavasti tarvitse maksaa hyvin parhaalla mahdollisella paikalla.

Kohde

Jos etsit vähittäiskaupan tilaa kohde vähittäiskaupan, uskomaton paikka ei ole tarpeen. Sinun täytyy olla oikeassa alueella, mutta et välttämättä tarvitse hienoin sijainnista ostoskeskus. Lähes kaikki kohde vähittäiskauppa on kätevä sijainti on hyvä näkyvyys. Kun yhteys on tekijä kohde vähittäiskaupan, se on paljon vähemmän tärkeää verrattuna heräteostoksina vähittäiskaupan.

Tyypit Retail

Seuraavassa on erilaisia ​​liiketilaa:

kaappiin myymälä
Strip keskus
Neighborhood Center
Community Center
Seudun ostoskeskus
voimakeskukset
Määritelmät

Ankkuroitu liiketilaa on jälleenmyyjä, joka tuottaa määrä liikennettä. Ankkuri on tyypillisesti suurempi myymälä tai jopa joukko suurimmista kaupoista. Ruokakauppa on ankkuri useimmissa naapuruston ostoskeskuksia. Tavaratalot ovat tyypillisesti olleet ankkurit alueellisten kauppakeskuksissa.

Shadow ankkuri viittaa ostoskeskus (tyypillisesti liuska ostoskeskus), joka on ostoskeskus nojalla on lähelle suuri vähittäiskauppias. Target, Wal-Mart, Sands, Costco ja IKEA ovat kaikki liikkeet, jotka olisi hyvä kiinnittää varten varjo ankkuri ostoskeskus.

End-cap on tilaa lopussa ostoskeskus, tyypillisesti lopussa nauhan keskus.

-line tila on tilaa ostoskeskus, joka ei ole lopussa. Toisin sanoen, se on tila kahden päiden ostoskeskus.

Valitse tyyppi Space

optimaalinen liiketilaa yrityksesi on ilmeistä monissa tapauksissa. Jos aiot huoltoasema /lähikauppaan, sinun ei selvästikään avata sen suljetussa ostoskeskus. Jos suunnittelet tavaratalo, et avata sen kaistale keskus.

Kompromissit

on kuitenkin vaihtelua tuomioiden osalta paras paikka vähittäiskaupan monenlaisille yrityksille. Monet vähittäiskauppiaat ovat yhdistelmä in-line shopping tilan ja vapaasti seisova myymälöissä. Kaappiin myymälä tulee todennäköisesti kalliimmaksi. Kuitenkin kaappiin myymälä saa enemmän näkyvyyttä. Useimmissa tapauksissa voit tehokkaasti sijoittaa mainoksia tai pistekirjoitus kummallakin puolella rakennusta. Yrityksesi on paljon parempi näkyvyys verrattuna in-line-tilaan.

Prime Space?

korkin tilaa ostoskeskus, joka on kohtisuorassa kadun on myös erinomainen näkyvyys. Ravintolat usein sijoittaa päätykansi tilat. Jos tuote tai palvelu on impulssi ostoksen suhteellisen alhainen hinta, harkita vakavasti saada palkkio liiketilaa. Harkita maksaa lisäkustannukset joko kaappiin sijainti tai päätykansi. Suljetut alueellinen ostoskeskuksia voi tarjota hyvä vaihtoehto heräteostoksia tai high-end kauppatavaraa.

Alueellinen kauppakeskuksia

Liitä alueelliset ostoskeskukset ovat viime aikoina kahtiajakautunutta joko prime tai keskiasteen /kolmannen asteen laatu kauppakeskuksissa. Prime ostoskeskukset voivat hyvin. Ne ovat yleensä täynnä ja on erinomainen valikoima vuokralaisia. Toisen ja kolmannen asteen ostoskeskukset tekevät melko huonosti. Monissa tapauksissa korkein ja paras käyttö omaisuus on muuttunut. Monet toissijaiset alueelliset ostoskeskukset ovat joko parhaillaan kunnostetaan kuten vähittäiskaupan, ehkä teho keskus, tai joita kaavittu ja uudelleen eri maankäytön.

Kohde Vähittäiskauppa

Toisaalta, jos tuote tai palvelu liittyy kohde vähittäiskaupan, tutkia kustannustehokkaita vähittäiskaupan vaihtoehtoja. Joissakin tapauksissa, tilaa naapurustossa ostoskeskus josta ankkuri vuokralainen on mennyt tumma (ankkuri vuokralainen on lähtenyt valtioiden mutta maksaa edelleen vuokraa) ne tarjoavat suuri yleinen sijainti ja vaatimaton hinta vuokrattavissa. Vuokralaisille, jotka tarvitsevat suurempia vähittäiskaupan tilat, toisen sukupolven ruokakauppaan tila voi olla hyvä vaihtoehto. Ja suuret laatikot myös liiketilaa tyypillisesti hyvä sijainti paljon kohtuuhintaan. Kuten Wal-Mart on tarkistettu niiden perus malli, he vapauttanut monet keskisuurten vähittäiskaupat. Yleensä toisen sukupolven liiketilaa tarjoaa paljon halvempaa kustannuksia miehitys kuin ensimmäisen sukupolven tilaa.

Käy Oconnordata ajantasaista tietoa Dallas huoneistoja, Forth Worth Asunnot, Austin asunnot, San Antonio asuntoja ja Houston Huoneisto Kehittäjät ja sijoittajat luottavat meitä kohdannut kyky tutkimus, analysoida ja tulkita markkinoiden kehitystä, ja markkinatutkimukset, toteutettavuustutkimuksia, Houston vähittäiskaupan tilankäytön Leasing vuokra tutkimukset, verohyvitys tutkimukset, Austin vähittäiskaupan tilankäytön Leasing hankkeen suunnittelun ohjaus, omaisuuden suorituskyky arvostus ja vuokrasopimus audits.

http://www.oconnordata.com/Home_Houston_Retail_Space_Lease.cfm

http://www.oconnordata.com/Home_Austin_Retail_Space_Lease.cfm
.