Edut Real Estate Investment Taxes

kiinteistösijoitusyhtiö verot ovat aina jotain sinun pitäisi ottaa huomioon aina, kun käynnistät mitään kiinteistösijoittamisen venture. Mutta, jos teet iso IRS maksu, tämä vähentäisi normaalin etenee. Aivan kuten missä tahansa muut yritykset, sinulla on tietenkin maksaa veroja, jos tuottaa rahaa kiinteistöjen. Et ehkä tietoinen tästä mutta kiinteistösijoitus voi olla varsin hyödyllistä antaa sinulle merkittäviä verosäästöjä.

Yksi myönteisistä puolista kiinteistösijoitusyhtiö veroja tai kiinteistöjen investoiminen on kyky laskea ja vähentää kuluja. Vaikka voit vähentää kulut osakemarkkinoiden investoimalla, ne eivät ole niin merkittäviä kuin kulut kiinteistöihin. Voit myös vähentää poistot, joten voit vähentää kustannuksia kiinteistön koska kiinteistö on myös vanhenee. Kun vähennys tehdään yli kaksikymmentä seitsemän vuotta se antaa sinulle huomattavan määrän säästöjä pitkällä aikavälillä. Kaikki tarvittavat kiinteistön peruskorjaus tai korjaukset ovat myös vähennyskelpoisia kuten vesikalusteet tai kiinnittämiseen vanha katto. Plus matkakulut ja vuokra rakennukset ovat myös verovähennyskelpoisia. Se on myös verovähennyskelpoisia oikeudellisten palvelujen kuten asianajajien kiinteistöjen sulkeminen ja vakuutusmaksut. Vähentää valtion ja liittovaltion tuloveroa olet velkaa, kaikki nämä kulut voidaan vähentää teidän vuokratuotoista.

veroihin, joita kannetaan vastaan ​​omaisuutta ja maksetaan paikallisen tai valtion hallitukset voivat myös vähennetään teidän liittovaltion verotuloista. Tämä on yleensä käsitellään samalla tavalla maksat veroja kotiisi. Joten suurempi kiinteistöveron olet, sitä korkeampi vero säästöt ovat.

Yksi voi myös ostaa ja myydä ominaisuuksia joutumatta maksamaan veroa myyntivoitot ensimmäisen omaisuutta. Tässä on kiinteistöalalla, että voit olla verosäästöjen myydyistä kohteista. Tämä tunnetaan myös nimellä 1031 vaihto. Normaalisti valtavaa veroja että voisitte maksaa voitot. Tämän säännön voit säästää laaja määrä sinun kiinteistösijoitus veroja. Anna &'; s sanoa myyt talon ja tehdä voittoa $ 100,000 mutta sitten käyttää tätä ostaa toisen omaisuutta, niin se tarkoittaa, sinun ei tarvitse maksaa veroja $ 100,000. Säännöt 1031 vaihto ovat sellaisia ​​teknisiä, joten kannattaa kysyä neuvoa asianajaja tai tilintarkastaja. Vielä yksi asia, jos olet asunut sijoitetun omaisuuden kahden viimeisen viiden vuoden aikana, jos myyt kotiin voit vapauttaa jopa $ 250.000 myyntivoiton verot. Kahden vuoden ei tarvitse peräkkäisiä. Ja tämä antaa sinulle voittoa jopa $ 250,000 joutumatta maksamaan veroja, jos olet asunut talossa.

asuntolainojen korkojen oman pää- ja toissijainen koti on vähennyskelpoinen. Kuitenkin, jos omistat enemmän kuin kaksi ominaisuutta voit &'; t ottaa asuntolainan korot vähennykset kullekin muita ominaisuuksia. Vähennyksen korko voidaan tehdä vain ensimmäisen ja toinen kiinnitykset tai rakentamiseen lainoja. Ja sinun täytyy käyttää Aikataulu 1040 muodossa IRS ja lähettää eritelty tuotto.

Jos olet laskemassa kiinteistösijoitusyhtiö veroja, voit myös vähentää oman hoitokulut. Kaikki nämä kertyi korjaus ja maalaus työpaikkoja voidaan myös vähentää tulosi näin leikkaa verosumma. Kustannukset huolto ominaisuuksista, jotka ovat vanhempia tai vuokrataan opiskelijoille voi olla korkea, joten jos vähennä näiden kulujen Tulet on veroedun jos sijoittaa tai omistat kiinteistön.
.