Mikäli olet Investointi liikekiinteistö?

Investointi liikekiinteistö voi tarjota sinulle paljon etuja, kuten veronalennuksen, parantaa tuloja sekä laajentaa salkun. Se voi olla riskialtista liiketoimintaa, mutta kaikki mitä tarvitset on saada oikea käsitys riskeistä ja eduista, tarpeeksi neuvoja asiantuntijoiden ja runsaasti aikaa ja vaivaa tehdä oma tutkimus. Ensinnäkin, sinun täytyy tietää, mitä omaisuutta pidetään liikekiinteistö. Se sisältää yleensä teollisuuden, kaupan, toimistotilat ja muut maa tai yrityksiä.

Jotkut ihmiset aloittavat asuin koska ne ovat tottuneet ostamaan asuntoja, mutta investoimalla liikekiinteistö on hieman samanlainen. On vain erilaisia ​​sääntöjä ja ehtoja kaupallisilla markkinoilla. Se tarjoaa enemmän turvallisuutta, joka on yleensä 6-12 kuukautta. Net ovat myös suuremmat kaupalliseen vuokranantajat koska vuokrasopimukset siirtää velvoite kunnossapito-, vakuutus- ja muita vuokralaisia.

juoksevat kustannukset kaupallinen on paljon suurempi kuin asuin investointeja. Jos asuntojen vuokranantajat välttää pitkiä vuokrasopimuksia, tämä on varmasti tyytyväisiä omistajat liikekiinteistö kasvattaa kiinteistön arvo ja yleensä vuokrasopimukset liittyy vahvempi sopimuksia.

Kaupalliset omaisuus löytyy helposti, mutta voit saanto hyvän tuoton, sinun täytyy täytyy olla huolellista tutkimusta tehdä oikea valinta tämän investoinnin.

Tutustu väestönkehitystä ja alue omaisuutta. Esimerkiksi, sinun pitäisi tarkastella luonne moottoritiet tiedetään olevan suuri vaikutus teollisuuden maa. Kuitenkin sijainti voi vaihdella ajan myötä. Parannettu moottoritiet voivat auttaa tekemään siitä helpommin käyttäjien ja vuokralaisten ja parantaa kiinteistön &'; s arvoinen. Huonona puolena kuitenkin esimerkiksi uusi ostosalue voi edistää parannuksia paikka, mutta myös alentaa arvoa lähellä kauppoja. Joten on tärkeää, että sijoittaja varoa muutoksista, jotka saattavat olla vaikutusvaltaansa sijainti tulevaisuudessa.

Sinun tulisi myös harkita riski vapautuneen. Laajuus vuokrasopimuksen ehdot nykyisten vuokralaisten ja jos tapauksissa käydä niin, että muut vuokralaiset eivät laajentaa vuokrasopimuksen ehtojen kun uusiminen tulee? ROI tai sijoitetun pääoman tuotto voi olla hyvä aluksi, mutta vuokrasopimus umpeutuu oston jälkeen ja jotkut vuokralaiset eivät käytä uusiminen vaihtoehto. Niin se tarkoittaa, että voit kokea avoimeksi, kunnes uusi vuokralainen on todettu.

On tärkeää luoda vipuvaikutusta sijoittaessaan liikekiinteistö. On riskialttiimpia ostaa rakennuksen yksi vuokralainen kuin ostoskeskus, jossa monet vuokralaiset, mutta se myös riippuu tietenkin vuokralainen. Esimerkiksi, hallitus tai kansallinen yhtiö yhtenä vuokralaisena on todennäköisesti sijoitetaan sekä sijainti ja yrityksen allekirjoitus, eli se tarjoaa enemmän vakautta. Sijoittajan tulisi varoa kanssa ottaa yhden vuokralaisten koska heidän tulonsa kanssa riipu pelkästään sen ja riskialttiimpia kanssa vajaakäyttöaste aikana verrattuna kiinteistön monia vuokralaisia.

On olemassa paljon asioita pitäisi oppia, kun investoimalla liikekiinteistö . Aivan kuten mikä tahansa muu sijoitus, due diligence tarvitaan, jotta voit jatkuvasti maksimoida sen mahdollisuudet. On tärkeää hakea apua ja neuvoja asiantuntijoiden auttaa sinua prosessin läpi. Se voi tarkoittaa hieman kassavirta mutta voi vähentää riskiä ja antaa sinulle lisäetuja pitkällä aikavälillä.
.