On kiinteistöjen viisasta juuri nyt kaksikymmentä somethings?

Kukaan ei voi välttää uutiset me &'; ve kuullut jo pitkän aikaa: kotiin foreclosures ovat ennätyskorkealla, asettaa paljon asuntojen markkinoilla erittäin kohtuulliseen hintaan. Joten on tämä heikko kiinteistömarkkinoilla ajoissa nuorille ammattilaisille päästä ensiasunnon tai aloittaa investoimalla vuokra-ominaisuudet? Kysyin Denver-alue kiinteistönvälittäjä ® Elizabeth San Miguel mitä hän ajatteli noin kaksikymmentä-somethings joutumassa kiinteistöjä. Tässä ovat hänen oivalluksia ja neuvoja:

K: Jokainen tietää, että kodit ovat suljettaisiin ennätysmäärä ympäri maata, ja Denverin alueella ei ole poikkeus. Onko tällainen markkinoiden hyvä tilaisuus parikymppinen ensiasunnon ostaja, vai pitäisikö ne odottaa sivussa hieman pidempään?

: Tämä on hyvä aika ensimmäistä kertaa Asunnonostajien! On olemassa useita ensiasunnon homebuyer ohjelmia että apua käsiraha, plus hinnat ovat alhaiset ja korot ovat suuria. Lisäksi, jos et &'; t on 20% kukistamaan, on jopa jotkut pankit, jotka tarjoavat 0% alas ilman kiinnitys vakuutus 30 vuoden kiinteä laina, joka on toinen tapa säästää kuukausimaksu.
Mainos

K: Onko mitään erityisiä kannustinjärjestelmiä vielä saatavilla nuorille, ensiasunnon ostajat?

: Kyllä, CHFA on edelleen noin ja monet maakunnat tarjota apua kuten Nehemiah ohjelma, Kaupunginosa Gold, jne, kunnes ne loppuvat rahat. Nämä ohjelmat muuttuvat jatkuvasti niin puhut lainanantaja on paras tapa saada selville, mitä &'; s tällä hetkellä saatavilla. Myös luotonanto tarkoituksiin, ja '; ensiasunnon homebuyer &'; tarkoitetaan yleensä kaikille, jotka ei ole omistuksessa kotiin kolmen viime vuoden aikana.

K: Oletan että useimmat nuoret, ensiasunnon ostajat tutkia alhainen lopussa markkinoille. Miten on Denver markkinoilla on esiintynyt halvemmalla suluissa?

V: Denver metro markkinoilla on paljon kilpailua koteihin hinnoiteltu alle $ 200K. Koteja, jotka ovat hyvässä kunnossa, että hintaluokassa myyvät nopeasti – sekä ensiasunnon Asunnonostajien ja sijoittajille kilpailevat näissä kodeissa. Itse asiassa, koska se, Denver todettiin äskettäin siitä, että # 1 kansakunta varten lyhyessä ajassa markkinoille. Tähän aikaan vuodesta, normaalisti nähdä taloja pysyminen markkinoilla pidempään, mutta kartoitus (useita taloja myynnissä) ja se laski noin puoleen viime vuodesta, joten älä &'; luule me &'; ll nähdä, että tapahtuu.

Neuvoni ostajille on: jos löydät jotain haluat, tee tarjous heti ja tehdä siitä kunnon yksi. Jolla on sama määrä ostajia kilpailevat puoli niin monta ominaisuuksia tekee mielenkiintoisen markkinoille. Korot näyttävät pomppi alhainen 4 &'; s ja korkea 3 &'; s, jotta &'; s ennätyksellisen. Ei todellakaan ole parempaa aikaa ostaa ensiasunnon, isompi koti, tai jopa aloittaa investoimalla kodeissa käyttää vuokria kestävän tulojen ja varallisuuden rakennuksen

K: Miten nuori ammattilainen määrittää, mitä he voivat mukavasti varaa niin pitkälle kuin ostohinta ja kuukausimaksut?

: Parasta on puhua lainanantajan ja saada pre-hyväksytty (ei vain rajatun). Niissä tarkastellaan teidän taloudellisia velvoitteita, tulot ja luotto määrittää paras hintaluokassa sinulle. Olen aina suositella jään alle päälle, että alue, jotta joitakin tyyny rakennettu. Kun asunnonomistaja Käytät ll maksaa asioita vuokranantaja käytetään huolehtia tällaiseksi laitteen korjaus ja vaihto, maali, ulko ylläpito, jne . Nämä asiat on huolehdittava tarvittaessa ja piha huolto on käsiteltävä säännöllisesti myös. Ja Don &'; t unohda mainita mitään HOA tai huoneisto maksuja kun mietitään kuukausibudjettiasi.

Q: paitsi talouden, mitä muuta pitäisi nuori ammattilainen harkitsee asumisesta miettiä ennen suurin päätös elämänsä ?

: Mielestäni koska aiot maksaa asumaan jonnekin, asumisesta on hyvin paras vaihtoehto. Aivan varmasti ottaa huomioon tulevaisuuden suunnitelmia tulevina vuosina, jälleenmyynti-kyky kotiin Käytät uudelleen ottaen huomioon, sijainti ja että yhteisö valitset lisää teidän elämäntapa.

Q: Saat parikymppinen joka &'; s väsyä maksaa vuokraa ja haluaa tutkia niiden asumisesta vaihtoehtoja, mitä ehdotatte ne ensimmäisenä askeleena?

: Voin suositella useita luotettavia asiakaspalvelu suuntautunut lainanantajien jotka voivat auttaa ensiasunnon ostajat saada valmiiksi hyväksytty. Lainanantaja Tarvitset nykyiset tulot, kuukausittain laskuja, ja luotto pisteet määrittää oman hintaluokassa. Muistettava on, että tiedot saatavilla, kun soitat heille. Seuraava askel on noin tarkistaa kaikki nämä tiedot, joten Käytät ll on annettava paystubs, tiliotteita, ja veroilmoitukset edellisen vuoden, sitten he &'; ll vetää luotto-pisteet kaikista kolmesta raportoivat virastot. Kun hintaluokassa on perustettu, voimme alkaa etsiä tyyli, koko, ja sijainti kotiin joka parhaiten sopii, että uusi homebuyer &'; tarpeisiin.

Eli bottom line on: jos Käytät ve ollut kutina päästä pois alta maksaa vuokraa, ottaa vakavasti tarkastella oman talouden, sinun elämäntapa, ja tavoitteesi. Jos kiinteistö on kuvassa, vie aikaa kerätä henkilökohtaisia ​​taloudellisia tietoja, tee tutkimusta, ja tehdä parhaan päätöksen sinulle … siirrä sitä!

-----

Elizabeth San Miguel on ollut kiinteistöliiketoiminta yhdeksän vuotta ja on tausta hallinnossa, pankki-, ja asiakaspalvelu. Hän on eroa on äskettäin saanut pronssia Sales Achievement Keller Williams ja on jäsen 2010 cappers Club. Hän on CDPE Distressed Kiinteistötunnus ja tällä hetkellä toimii koko Denverin Metro alueella auttaa kasvava perheisiin tyhjä nesters, ensimmäistä kertaa Asunnonostajien ja sijoittajille kaikki kiinteistöjä tarpeisiin.
.