Real Estate Investment Strategies: Rakenna Ostajan List

Meidän edellisessä artikkelissa puhuimme laskemisesta kiinteistön myyjä sopimuksen ja sitten antaa tämä sopimus kolmannelle osapuolelle maksua, tätä kutsutaan Tukkumyynti. Useimmat sopimukset ovat siirrettävissä - ellei tietysti sopimuksen todetaan: Tämän sopimuksen ei voida siirtää! Näen tällä kielellä joskus - useimmiten eri sopimusten ja lomakkeita käytetään tyypillisesti kiinteistöjen pankkiiriliikkeet. Käytän omaa sopimukset ja Ehdotan löytää oma ja sopimukset käyttää. Varmista, että olet kuulee asianajaja varmistaa, että kaikenlainen /sopimus käytät on hyväksyttävä oman alueen - vielä parempaa, kysy asianajaja, jos hän /hän voi laatia joukko sopimuksia ja lomakkeita, jotka voit käyttää ... tämä saattaa edellyttää poimien lounas välilehden tai kaksi, mutta sen arvoista pitkällä aikavälillä.
Joten nyt olet aseellinen kanssa tarvittavia tietoja, joiden avulla myyjä omaisuutensa päänsärky, ja kun aika on oikea sinulla on oikea paperityötä saada kiinteistön sopimuksen oikein ja laillisesti. Ennen kuin sukeltaa tärkein aihe, katsotaanpa tarkistaa myyjä. MYYJÄ: On sanomattakin selvää, mutta minä mennä eteenpäin ja sanoa se joka tapauksessa: termejä on sopimussuhteessa kanssa myyjän on oltava hyvin edullisin ehdoin. Sinun täytyy tietää paikallisia markkinoita, koska emme puhu markkina-arvoa täällä, tai jopa alle markkina-arvon ... puhumme saada omaisuuden viisikymmentä-seitsemänkymmentä senttiä dollaria. Tämäntyyppinen myyjä voi kokea jonkinlaisen taloudellisen /henkilökohtaisen hätä - ne täytyy myydä, ei vain halua myydä.
Tyyppi myyjän, joka haluaa myydä on jo listattu agentin MLS, tyyppi myyjä, joka tarvitsee myydä etsivät sinua auttaa heitä. OK, olet jo tiesi, että. Katsotaanpa hypätä - miten löytää ostajia määrittää sopimus? Meidän tarkoituksiin, aiomme olettaa omaisuutta sinulla on sopimussuhteessa vaatii kehittelyä, joten tyyppi ostaja etsimme tässä sijoittaja ja /tai rehabber. Vähittäiskaupan ostaja on toinen ostaja haluat olla lista - tyypillisesti kauniita taloja sinulla on sopimuksen tai kiinteistön olet rehabbed ja nyt täytyy vähittäiskaupan ... mutta tänään, etsitään sijoittaja /Rehab ostajat me voi tukku meidän ominaisuuksia. Tässä muutamia ajatuksia, joita on helppo pankkitilille: Ilmoitukset: Sijoitus mainoksen lehdestä ja istuu takaisin odottaa puhelin soi vain johtaa pettymykseen.
Vaikka sanomalehdet ovat edelleen ajankohtaisia, sinun täytyy ehdottomasti olla Internet. Internet on (luultavasti) meidän hallitseva median ja Craigslist (ilmainen) on yksi internetin suosituimmista sivustot - anna maailma tietää, että olet etsimässä omaisuutta. Samaan aikaan, aseta jonkin aikaa sivuun ja päästä tapana skannaus muut autot sijoittajien omalla alueella, soittaa heille ja saada tietoa oman listan. Paikallinen reia: Paitsi että tämä ryhmä antaa hyvän opettavainen kokemus, mutta voit myös tavata ja seurustella joukko ihmisiä, jotka voivat ostaa ominaisuuksia tai jopa yhteisyrityksen sinua hankinnassa muita ominaisuuksia.
Sinun liittyä ja osallistua kaikkiin kokouksiin - Sinun tehtäväsi on kerätä mahdollisimman paljon käyntikortteja kuin voit ihmisiltä, ​​jotka ovat kiinnostuneita ostamaan taloja. Huutokaupat: Tämä voi olla hyvä foorumi kiinteän omaisuuden hankkimisesta, kunhan teet läksyt. Tällä välin huutokaupat ovat myös hyvä tapa tavata muita sijoittajia. Aseta jonkin aikaa sivuun kalenteriisi ja osallistuu useita näissä tilaisuuksissa niin voit siirtää korttisi ympäri, ja aivan yhtä tärkeää, kerätä mahdollisimman monta sijoittajien käyntikortteja kuin pystyt.
Kuten mitään, johdonmukaisuus on avain. Ajoittaa nämä toimet kuten tapaamisia suoraan minun Outlook-kalenteri varmistaa olen johdonmukaisesti tekemässä pieniä asioita, jotka auttavat rakentamaan oman yrityksen. Kun etiketissä kiinteistöjen sijoittaja on hyväksytty tietoisuutenne, muutos näkökulmasta voi olla tarpeen: jokainen tapaat lähtien voisi olla potentiaalinen ostaja, myyjä, tai kumppani, joka voi lopulta tarvitsemme apuasi
.