Mitä tiedät Lyhyt myynti Sijoittajat?

Lyhyt myynti sijoittajat ovat nyt parveilevat kiinteistömarkkinoilla väittäen pelastamaan kodin omistajat partaalla joiden omaisuuden suljetut. Vaikka kaikki nämä sijoittajat ovat koulutus, he vain hankittu osaaminen omalla finanssikriisin experience.Short myynti tarkoittaa omaisuus myydään alennettuun loppuratkaisu. Pantinhaltijan tai lainanantaja hyväksyy lyhyen loppuratkaisu, samalla, lyhyeksi myyntiä sijoittaja löytää uuden ostajan omaisuutta korkeammalla hinnalla. Molemmat liiketoimet yleensä tapahtuvat samana päivänä, ja kutsutaan back-to-back sulkeminen.

Tässä on esimerkki: lainanottaja velkaa $ 150,000 sijoittaja ostaa kiinteistön lainanantajan $ 130,000. Sijoittaja voi jälleenmyydä sitä tai tehdä siitä tuloja tuottavien omaisuutta leasing se.

molemmille osapuolille, kysymys on kesto se kestää lainanantaja hyväksyä /hyväksyä myynnistä omaisuutta. Minimi on 30 päivää ja se voi olla niin kauan kuin 6 kuukautta saada vastauksen lainanantajalle. Ja siellä on myös mahdollisuus, että luotonantaja ei hyväksy myyntiin. Tänä aikana, omistaja voi olla siirtää muille lyhyeksi myynti sijoittajille, jotka ovat valmiita maksamaan käteisellä. Siten rajoittaa niiden allas potentiaalisia ostajia

Koska lyhyeksi myynti sijoittaja täytyy tehdä voittoa, kiinteistö myydään alhaisin ostohinta mahdollista. On edelleen puute puolelta omistajan vaikka kiinnitys on jo vapautettu. Puute on rahamäärä omistajan edelleen velkaa lainanantajan jälkeen kiinnitys on released.More useimmiten, myyjä on useita kiinnitykset ja muut velat omaisuutta. Näistä lyhyeksi myyntiä sulkemisten, on vielä useita velkoja makseta palkkiota. Ja koska ostohinta pienenee, todennäköisemmin kuin ei, siellä on kasvua näiden jäljellä olevien saamisten.

Useimmat luotonantajat vaativat mauste – tämä viittaa kesto Kiinteistön omistaa myyjä ennen ostamista. Tämä mahdollistaa lainanantajan varmistaa, että myyjä omistaa kiinteistön runsaasti aika – yleensä 2 – 6 kuukautta. Se on tästä syystä, että allas ostajien on rajoitettu, ja koska useimmat sulkeva lainanantajat kieltää sijoittaja-flip liiketoimia, todennäköisyys sulkemiseen kasvaa. Taloudellisissa vaikeuksissa myyjä, joka työskentelee sijoittaja, pian ymmärtää, että ne ovat hukkaan aikaansa. Ja tällä kertaa, se voi olla liian myöhäistä välttää sulkemiseen.

Lyhyt myynti sijoittajat suosivat kiinteistöjen lyhyt myynnissä näkyvää syytä, että se on halvin ja järkevä tapa pysyä poissa ongelma edessään sulkemiseen myyjä ja sijoittajat voivat helposti voittoa on lyhyessä ajassa.

Vaikka liiketoimista voi olla vaikea tai ei lähellä lainkaan, jotka tekevät antavat sijoittajalle vähimmäis- yläpuolella tai riski. On myös mahdollisuus ostaa kiinteistön sheriffi &'; s myynti, joka on vielä parempi käsitellä.
.