Investointi hypothesis

Sijoittajat yleensä peruslähtökohta tehdä erityisen sijoituspäätöksen. O &'; Connor ja Associates ehdot tämän käsitteen “ investointi hypoteesi &" ;. Arvioiminen tarkkuus investoinnin hypoteesi aikaisin hankintaprosessia antaa sijoittajalle lisätä tuottoa ja vähentää due diligence kuluja.

Seuraavat ovat esimerkkejä tyypillisistä investointi hypoteeseja:

Tämä ominaisuus tuottaa unleveraged 7% tuotto perustuu nykyisen tuloja ja menoja.

On olemassa vuokralainen alle markkinoiden vuokra puolet tilaa tässä toimistorakennus. Joko lisäämällä vuokransa markkinoille tai korvaamalla ne vuokralainen markkinahintaan vuokra kun niiden vuokrasopimus päättyy kolmessa vuodessa, tämä rakennus tuottaa 11% tuotto kokonaiskustannuksista.

olemassa oleva huoneistohotelli on 60 % miehitetty ja on merkittävä laskennallinen huolto. Sijoittajan mielestä viettämällä $ 6,000 kohden parantaa laskennallinen huolto hän voi lisätä vuokrien $ .70 per neliö jalka ja tuottaa 10% saanto kokonaiskustannuksiin.

Monissa tapauksissa, investointi hypoteesi on oikea. Kuitenkin tapauksissa, joissa investointi hypoteesi ei ole oikea, sijoittaja voi uhrata paljon aikaa ja due diligence kustannukset ennen sopimuksen investointi ei onnistu. Vaihtoehtoisesti sijoittaja voisi jatkaa investointeja eikä huomaa vasta investointien jälkeen on saatu päätökseen, että investointi hypoteesi ei ole oikein. Kummassakin tapauksessa sijoittaja hyötyy ymmärtämättä mahdollisimman nopeasti, että investointi hypoteesi ei ole oikein.

Seuraavassa on etuja saada nopeutettua analyysin tarkkuuden investointi hypoteesi:

saavuttaa parempia sijoitustulokseen harkitsemalla enemmän investointeja vaihtoehtoja ja viimeistelee vain liiketoimia, jotka parhaiten sopivat kriteerit.

Hylkää edetä nopeammin liiketoimiin, jotka eivät sovi teidän kriteerit. Sekä myyjät ja välittäjät arvostavat nopea lasku, jos liiketoimi ei aio sulkea. Investointi hypoteesi pienenevät, mukaan lukien oikeudenkäyntikulut sopimuksesta, kolmannen osapuolen kertomukset, muut due diligence aiheutuvien kustannusten ja oikeudellisen maksuja laina-asiakirjat.

Periaate ei tarvitse viettää aikaa tai matkustaa omaisuutta loppuun alustava arvio.

kustannukset alustavassa tarkastelussa on vähäistä verrattuna kustannuksiin täysin due diligence.

pikatarkastus investointi hypoteesi voidaan tyypillisesti valmistuu seitsemän 10 päivää. Sitoutuminen tulee hoitaa yksi vanhempi kiinteistöalan ammattilaisia, jotka on tyypillisesti vähintään 10 vuotta kiinteistöjen kokemusta. Kartoitus sisältää käynnin ja asianmukainen tutkimus, due diligence ja analyysi investoinnin hypoteesi onko se todennäköistä investointi hypoteesi on oikea. Tämä palvelu on saatavilla kaikkialla Yhdysvalloissa. O &'; Connor ja Associates tyypillisesti täydentää sitoutumiseen 30-40 valtiota vuosittain.

Maksut perustuvat tarvittava aika ja matkakulut. Useimmissa tapauksissa tarkastelun investointi hypoteesi voidaan täydentää kahden päivän työtä, olettaen vaatimaton työkenttä varten raportointia. Tulokset voidaan ilmoittaa missä tahansa formaatissa suullisen raportin yksityiskohtainen täyden selostuksen kaikki taustalla olevat tiedot.

On-aikaisesti, nopea toimitus, laatu arvioinnit ja kohtuullinen hinnoittelu ovat kulmakiviä O &'; Connor &'; s arviointi käytäntö. Ymmärrämme mitä asiakkaat etsivät ja ovat kehittäneet käytännön vastaamaan näihin tarpeisiin.
.