Asuntomarkkinat lasku palapelit paikallinen Realtors

Paikallinen kiinteistönvälittäjät ovat ymmällään, miksi asuntokaupoissa Havaijilla laski toisella neljänneksellä 2011 jälkeen vahva ensimmäisellä neljänneksellä.
Oahu, valtio &'; s suurin markkina, yksin- perheen kotiin liikevaihto ensimmäisellä neljänneksellä kasvoi 3,8 prosenttia samana ajanjaksona viime vuonna, kun taas osakehuoneisto myynti kasvoi 6,7 prosenttia. Mutta nuo voitot pyyhki pois toisella neljänneksellä, kun oli vähemmän sulkemisista yhden perheen asuntoja ja asunnot.
Kaiken kuuden ensimmäisen kuukauden aikana oli 1375 omakotitaloissa myydään Oahu, 7 prosentin lasku alkaen 2010 ensimmäisellä puoliskolla, mukaan Honolulu hallituksen Realtorsin. Condo liikevaihto laski 2,6 prosenttia 2062 ensimmäisellä puoliskolla 2010 2009 tänä vuonna.
Mediaani myyntihinta yhden perheen kotiin laski 2,6 prosenttia ensimmäisellä vuosipuoliskolla to $ 570,000, verrattuna $ 585,000 samalla ajanjaksona viime vuonna. Mediaani myyntihinta asunnot pysyi melko vakaana $ 304,500, 0,2 prosentin lasku.
Berton Hamamoto, pääasiallinen välittäjä Property Profiilit ja puheenjohtaja Havaiji Association of Realtorsin, sanoi kaikki ainekset olemassa vahvempi myynnin markkinoilla. Hän sanoi inventaario on alhainen, mutta edullinen korkotaso ja vakaa hintataso olisi näkyä suurempi myynti.
&Ldquo; Muilla markkinoilla tällaista varaston ja tällaista korko- ja kysyntä, se olisi helposti ruokinta vimma, &" ; Hamamoto sanoi. &Ldquo; Me &'; uudelleen katsomista. En &'; t usko, että kukaan ei oikein tiedä, mitä &'; tekeillä. &Rdquo;
Hän arveltu, että yksi syy heikompi toisella neljänneksellä voisi olla kuluttajien luottamuksen puute. Hän sanoi negatiivisia uutisia tulossa ulos Washington, DC, osalta budjettivaje, yhdistettynä taloudellisia kysymyksiä paikallisesti aikana lainsäädännöllisiä istunnon, ehkä auttanut ajaa alas kuluttajien luottamusta.
&Ldquo; Kuulet kaikki jutut että &'; s meneillään Washington, että me &'; uudelleen partaalla taloudellisen Armageddon jos he voivat &'; t nostaa velan kattoon ja he voivat &'; t tulla toimeen talousarvion tasapainon, &"; Hamamoto sanoi. &Ldquo; Se &'; sa iso kysymys. &Rdquo;
Joyce Nakamura, puheenjohtaja Honolulu hallituksen Realtorsin, sanoi myös isn &'; t varma miksi myyntiä siirtyi niin paljon Ensimmäiseen neljännekseen verrattuna. Hän sanoi useista tekijöistä, kuten menetys verohyvityksiä että toi ensiasunnon ostajat viime vuonna ehkä ollut merkitystä.
&Ldquo; Se &'; s vaikea laittaa sormi se, &"; hän sanoi. &Ldquo; ihmiset tekevät oletuksia, mutta kuka tietää? &Rdquo;
varten loppuvuoden, Hamamoto ennustaa asuntokaupoissa on vakaa, ja toivon, että asiat paranevat vuonna 2012. Hän sanoi uskovansa, että jos lainsäätäjät Capitol Hill ratkaista velka asiasta Myönteisenä, asiat pitäisi alkaa etsiä kuluttajalle.
“ Oma lukea se on kuluttajien luottamus on todella kysymys tässä vaiheessa ja se &todellisten tuloste; s lähdettävä mukaan negatiivisia uutisia ja epävakaus Washington, &"; hän sanoi.
Nakamura lisäsi, että esto katastrofi, hän myös doesnt &'; näe mitään suuria muutoksia kiinteistömarkkinoilla loppuvuoden.
Kaikki uutiset oli negatiivinen Havaijilla &'; n asuntomarkkinoilla. Myynti omakotitaloissa kasvoi Maui (4 prosenttia) ja Big Island (5 prosenttia), jossa huoneisto myynti kasvaa Kauai (25 prosenttia) ja Big Island (19 prosenttia). Kuitenkin mediaani myyntihinnat kaikilla Naapuri Islands laski ensimmäisellä vuosipuoliskolla.
.