Last Resort: Kovan rahan lainan Real Estate

Koska kiinteistö sijoittaja, kovan rahan lainaa kiinteistö on paras vaihtoehto, jos rahoituslähteet ovat rajoittavia tai vaikea saada. Kovan rahan laina soveltuu asuin-ja liikekiinteistö sijoittajat koska sen arvo perustuu korkea korko hyödyke, on sopiva, kun vaikea taloudellinen tilanne tapahtuu.

Hard rahanlainaajien

Useimmat kovan rahan lainoja ovat saatavilla yksityinen luotonanto sijoittajille. Toisin kuin pankit, luottokelpoisuus on yleensä ole ongelma tällaisessa laina, koska se on turvattu vakuuden arvo omaisuutta. Nämä yksityisten lainanantajien ja pieniä lainoja yrityksille on vaikeampi löytää kuin perinteiset rahoituslähteet. Yksityiset lainat ovat edullisia kovan onnen lainanottajien koska ne melkein ei ole rajoituksia kuin useimmat pankkilainoja. Heillä on vähemmän byrokratiaa, mutta ne eivät yleensä halpoja.

Sijoittajat kiinteistöjen ei ole vaikeuksia löytää hyviä tarjouksia ympäri maata erityisesti nykyisen talouden laskusuhdanne. Kovan rahan lainaa kiinteistöjen on yhä enemmän kysyntää, koska poikkeuksellisen paljon pankki ottaa takaisin koteihinsa ja foreclosures.

Last Resort: kovan rahan lainan

ehdot kovan rahan lainan kiinteistöjen ovat yleisesti joustavaa ja velvoittaa niiden aikataulussa ja investointisuunnitelmat. Kaikenlaisia ​​kaupallisten ja asuinkiinteistöjen ja teollisuuslaitokset ovat accomodated suuntaviivoissa tällaisen lainan.

Kiinteistösijoittajat kalliita ominaisuuksia tai omistajat, jotka haluavat kotiuttaa suuri määrä pääoman kautta jälleenrahoittaa lainoja myös mieluummin lainanotto alkaen yksityisten lainanantajien. Nämä ostajat käänny ostaneet ominaisuuksia voitolliseksi ostamalla se halvemmalla, korjata vähän ja myydä niitä.

Useimmat kiinteistöjen omistajat edessään sulkemiseen kääntyä myös kovan rahan lainaa kiinteistöjen. Kun lainanottaja kaipaa asuntolaina, että lainanottaja on yleensä jonkin verran liikkumavaraa, jotta lainan nykyinen. Mutta kun se muuttuu 120 tai 180 päivän rikollisuuden, lainanantajan yleensä vaatii varten sulkemiseen. Kanssa, että tilanne, lainanottaja on jo kaukana takana, että vaikka subprime lainanantajat epäröivät. Siten lainanottaja kääntyy kovan rahan lainanantajia.

plussat ja miinukset

Erittäin edullisia lainanottajien, edut ovat suuremmat haitat tällainen laina.

Jotkut tunnettu advatanges ovat:

1. Antaa runsaasti – lainamäärä riippuu vakuuden arvo
2. Joustavat tai neuvoteltavissa ehdot – lainaehtojen voidaan säätää sopivaksi investointi skenaario
4. Vähän tai helposti asiakirjat - tarvittavat asiakirjat ovat vain ne, joissa vakuutena määrä lainattu
4. Nopea käsittely - vain tavata luotonanto suuntaviivat vähemmän tylsiä ja nopea menettely
5. Kaikki omaisuus tyypit ja /tai olosuhteet – kaikentyyppisiin kiinteistöihin kaikenlaisia ​​ehtoja voidaan rahoittaa annettava heillä on tarpeeksi omaa pääomaa
6. Luottokelpoisuuden - se helpd on hyvä luottokelpoisuus, mutta niille, jotka ovat huonoja ennätys edelleen voimassa kovaa rahalainoja niin kauan kuin on tarpeeksi vakuuksia lainamäärä

Suurimmat haitat ovat:

1. Korkeat korot – koska se on nopea lainan vähemmän asiakirjoja, korko tyypillisesti välillä 8% – 20% riippuen vakuuksista ja maksuehdot
2. Lyhytaikainen – vaikka ehdot voidaan säätää tai neuvoteltu, useimmat kovan rahan lainoja kiinteistöjen yleensä lyhyisiin.
3. Ennakkomaksu Rangaistukset – Useimmat lainat ovat etukäteen sulkeminen pistettä ja ennen maksujen seuraamukset vaihtelevat 4% -8%
.