Miten NJ sheriffi Myynti toimii?

Kun kotonaan New Jersey menee sulkemiseen, luotonantaja tiedostoja ylempi tuomioistuin niiden läänin saada takaisin omistusoikeus myydä takaisin. Nämä ominaisuudet myydään huutokaupassa, joka on nimeltään “ sheriffi myynti &" ;.

Ominaisuudet, jotka on tarkoitus myydä sheriffi &'; n myynti on lähetetty vähintään kahdessa suurimmissa sanomalehdissä muutamaa viikkoa ennen huutokauppaa on hallussa. Ilmoitukset tulevan aikataulut sheriffin myynti myös yleensä lähetetty kunnan toimistoon, jossa huutokauppa pidetään, ja usein verkkosivuilla, että kunta. Mahdolliset ostajat ovat “ ei &"; saa tarkastaa omaisuus ennen kuin laitat mitään tarjouksia. On erittäin suuri “ ostaja varokaa &"; varoitus niille, jotka haluavat ostaa kiinteistön sheriffi &'; s myynti, koska et &', T täysin tietää mitä Käytät uudelleen joutumassa. Sheriff &'; n myynti voidaan peruuttaa milloin tahansa, jos talo jos maksaa pois omistajan tai jos muut oikeustoimet tapahtua. Mahdolliset ostajat tulisi tarkistaa usein nähdä sen myynti on edelleen elää.

sheriffi &'; n myynti tapahtuu yleensä toimistossa tai portailla oikeustalo että läänissä. Kaikki tarjoukset on tehtävä henkilökohtaisesti. Ei postia tai suljetuissa tarjoukset hyväksytään huutokaupassa. Useimmissa maakunnissa, biding alkaa välein $ 100. Hintatarjoukset jatka $ 1000 lisäyksin, kunnes eniten tarjoavalle voittaa. Voittaja on maksettava 20% lopullisesta hinnasta edessä kuin käteisellä, varmennetun sekin tai maksumääräyksen. He on 30 päivää aikaa maksaa loput hinnasta pois. Jos vetoomus tai konkurssi on jätetty myynnin jälkeen tapahtuu, ostaja &'; s talletus ei palauteta ostajalle. Sheriffi pitää tallettanut rahaa kunnes lisäohjeita annetaan.

Jos ostaja ei pysty keksimään loput rahat loppuun mennessä 30 päivää, sitten omaisuus on laittaa takaisin huutokaupassa ja talletus on säilytettävä tuomioistuimessa viivästyssakot. On 10 päivää lunastusaika myynnin jälkeen missä alkuperäinen asunnonomistaja on mahdollisuus tiedosto vastalauseen tai lunastukseen. Jos näin tapahtuu, tarjouskilpailun voittajalla palautetaan rahansa. Jos mitään ei ole tapahtunut Tämän 10 päivän ajanjakson jälkeen voittava tarjoaja voi maksaa loput tasapainoon ja teoin.

On ostaja &'; velvollisuus tehdä oikeudellisia järjestelyjä häätää kaikki nykyiset asukkaat talon, ja tallentaa teko on virkailija &'; s toimisto. Mahdollinen ylijäämä varoja jäljelle, kun kaikki menettely on päättynyt tehdään asunnonomistaja. Yleensä ostaja on tiedustella näitä varoja etukäteen.
.