Lease omistaa koteihin - Etu Leasing Own

Käyttäjät ovat varsin tuttuja pyörä konseptinsa. Strategia tarjoaa tapa ihmisiä vuokraukselle asioita, joita heillä ei ole varaa ostaa suoraan. Anna ihmisille jotain käyttöä tänään, mutta älä itse ostaa se ensimmäinen ajatus on, että käsite vuokraus osto-optiolla (LTO) kotona.

Kanadan Vuokraus osto-optiolla koteihin tarjota useita erilaisia ​​etuja, se on viisas strategia niille, jotka eivät voi saada asuntolaina tänään. Kuvaamme viisi näistä eduista alla.

Säästöt talletus

Vuokraa koteihinsa on tarjota ammattitaitoista työkaluja vuokralainen ostaa kotiin aikaisemmin. Vuokralainen vuokra kotiin he halua päätyä sama tietyn ajan tehdä kaksi asiaa - rakentaa heidän talletuksensa ja luoda luottoa.

Kanada, potentiaalinen kodin ostaja on nykypäivän osuus vähintään 5% plus Päätöskurssi kustannukset saada asuntolaina ja CMHC (Kanada Mortgage ja asuntoministeri Corporation) vakuutus. Ensimmäinen etu vuokraa omaan kotiin on, että se toimii pakko säästöjä suunnitelma kiinteä vuokra on varattu joka kuukausi. Tyypillinen kanadalainen LTO säästää tarpeeksi rahaa vuokralainen vuokrasopimuksen CMHC vakuutettujen kiinnitykset loppuun.

Henkilökohtaiset luotto korjaus

Toinen puoli on palkata oman kuvan kuuluu auttaa vuokralainen korjata luotto. Joskus vuokralainen voi tehdä sen vain tehdä kuukausittain vuokrat ajallaan. Muina aikoina ne saattavat joutua tekemään tiivistä luotto neuvonantaja jälleenrakentaa luotto pisteet tai leikata niiden olemassa olevien velkojen koko ajan LTO.

hyvä luotto pisteet, vähän velkaa ja kohtuullinen käsiraha saada vuokralainen mix auttaa pankkeja sanoa "kyllä", kun ne koskevat kiinnitykset. Niillä on myös tausta taloushallinnon, ja siksi houkuttelevin lainanantajille tulevaisuudessa.

Kiinteät vuokrat

Kolmas etu vuokrata omistaa kotiin, kuukausittain Vuokrat ovat kiinteät ajan vuokraus. Normaali vuokrasopimus sallii vuokranantaja lisätä Ontario vuokrata tietty määrä 12 kuukauden välein.

Tätä ei tehdä vasta sen vuokrasopimuksen, koska on olemassa kuukausimaksut missä tahansa määrässä, voi vaikuttaa edullisuus vuokralainen. Kiinteä kuukausimaksu määräytyy varmuudella vuokralaisen kustannukset ja mahdollistaa niiden talousarvioon, tietäen, että heidän perustarpeensa asumistuki ei kasva.

Taattu Ostohinta

Lisäksi kiinteän kuukausivuokran, vuokra omistaa sekä määrittää tulevaa ostohinnan talon. Tämä tehdään Ontario akkreditoitu kiinnitys ammatillinen apua, kun ne on hyväksytty LTO talon vuokralainen, sekä lisensoitu osakevälittäjä minun vuokralainen kun he haluavat lopulta ostaa.

Ennen kuin päätät mitä lopullinen ostohinta on, nykyinen vuokralaisen kotitalouden tulot, velkaa, mitä he voivat kohtuudella varaa ostaa ja arvostusta historiallisella valinta on jo tehty. Sopivat, että hinta, antaa vuokralainen mielenrauhan, että heidän panoksensa on tarpeeksi ostaa kotiin, riippumatta sen todellisesta arvosta.

Luo Instant Equity

Kun vuokralainen on hyväksytty LTO kotiin ne ovat velvollisia menettää turvallisuus - tällä hetkellä 2-3% hyväksytyistä ostohinta. Tämä turvallisuus on lopulta sisällytetty lopulliseen osuuttaan asumisesta vuokraajalle alkaen, jona he tekevät panos.

vuokralainen ei ole vain lahjoitti omaisuutensa on yksi. Useimmat asunnon yleensä tehdä tietyntyyppinen päivittää kotiin, onko pihalla tai keittiön kaapit uuden kannen.

Sama koskee usein vuokraus osto-optiolla, koska vuokralainen ei tarvitse odottaa he voivat ostaa talon aloittaa parantamiseksi. Kanssa omistajan hyväksyntää, he voivat tehdä parannuksia että yleensä lisäävät arvo kotona ja luo lisää omaa pääomaa itselleen kun he ostavat asuntoja.

Vuokralainen ei voi saada asuntolaina tänään voi käyttää ostoleasingiä kotiin vain 24 tai 36 kuukautta. Tämä strategia auttaa vuokralaisten säästää heidän talletuksensa ja luotto korjaus. Kiinteät vuokrat ja taattu ostohinta heille, kustannukset varmuus. Viides ja kenties kaikkein valittamalla hyötyä vuokralaisten mahdollisuuden lisätä arvo kotiisi, ennen kuin se todella kuuluu heille ja mahdollisesti vähentää CMHC palkkio prosessi. Joten voit kirjoittaa kakku ja syödä sitä myös!
.