Real Estate Investment Exit Strategy

Jos sinulla on vuokra omaisuutta, jonka haluat myydä, voit tehdä sen kanssa saman vuokrasopimuksen. Tämä on täydellinen järjestely - voit päätyä vuokralaisille, jotka asuvat omassa kodissaan ja maksaa vuokraa tietyn ajan kuluttua, he lopulta kuulua siihen.

Tässä nimenomaisessa tapauksessa, on tyypillistä pyytää heitä maksaa standardin vuokra vuokrasopimus, ja viitaten erillisellä sopimuksella mahdollisuus ostaa vuokra omaisuutta tietyn ajan kuluessa. Lisäksi sopimus, sinun täytyy tunnistaa varat (sen pitäisi olla hieman korkeampi kuin nykyinen markkina-arvo, koska sinun täytyy ottaa huomioon arvostusta tai inflaatio) hinta. Jos vuokralainen sitoutuu ostamaan kiinteistön, sinun täytyy myydä samaan hintaan määritetty. Tietenkin toinen vuokralainen tilanteen ei pitäisi velvoittaa ostaa - se on vain, että tällainen osto-optio.

Tavallinen skenaario vuokrattavana yleensä alkaa ottaa oma koti, olet väsynyt ja ei todellakaan tarvitse ohjaus siihen aikaan. Jossain vaiheessa, yleensä pitää myydä omaisuutta. Heti kun saat vuokralainen itse, voit kysyä häneltä, jos haluaisi ostaa talon vuokra-ajan. Jos tämä on hyvin ja hyvä vuokralainen, ja hän suostuu hinnankorotuksen (jälleen, kirjanpito arvostusta ja inflaatio), niin hän ensin allekirjoitti yhden vuoden vuokrasopimus (joka on vakio), sekä mahdollisuus ostaa sopimus. Sitten Vuokralainen sitoutuu maksamaan hänen vuokraa (ja sen pitäisi myös olla ei palauteta kuukausimaksu). Tämä tekee pyörä hieman korkeampi verrattuna normaaliin hintaan, koska se tulee vuokraa luotto, joka mahdollistaa vuokraaja kehittää heidän omaisuutensa, jota voidaan sitten käyttää tehdä osamaksun tai jopa tehdä ostohinta on alempi.

Tietenkin, vuokra luotto on myös korostettu valintasi järjestely. Jos kaikki lopussa vuokralainen haluaa ostaa taloja, sitten maksuja että olet kerännyt pidetään ei palauteta ja on sinun ja sinun yksin. Lisäksi voit myös järjestää mahdollisuus pidentää neuvotteluja, että vuokralainen saa hieman enemmän aikaa hänen pitkä kotiin ostaa. Tällöin voit myös säätää ostohinta talosi koska hinnat voivat nousta kuukausia tai vuosia, jotka ovat läpäisseet. Jos näin, niin se on vähemmän houkuttelevaa myydä sen alun perin sovitun hinnan, koska voit myydä sitä paljon enemmän.

Mihin suuntaan haluat, molemmat ovat hyvin tilanteita, joissa haluat myydä sen. Voit tehdä korkeampaa tuottoa vuokraa opintopistettä, tai voit myydä omaisuutta. Samalla, auttaa ostat henkilön kotona, mutta toisessa tilanteessa ei ehkä pysty varaa tai edes saada.
.