Valmistele Kotiin Sell

Nykyinen Ellensburg ja Cle Elum kiinteistömarkkinoilla ovat menossa läpi joitakin kovia aikoja. Koska myyjä haluat varmistaa oman talon erottuu monissa kodeissa tällä hetkellä luetteloitu. Olen keksiä luettelo kohteista, jotka voivat auttaa hakemaan korkein mahdollinen hinta sekä vähentää markkinoinnin aikana kotiisi.

hillitsemiseksi valitus

Great hillitä muutosta voi antaa mahdollinen ostaja hieno tunne noin kotiin ennen kuin he edes ulos autosta. Alla on muutamia suuria hillitsemiseksi valittaa vinkkejä, jotka ovat enimmäkseen nopeita ja edullisia loppuun.

1. Sweep kulkutiet, ajotiet ja spray tai vedä rikkaruohot.

2. Korjaus rikki ja säröillä alueet kulkutiet ja ajotieltä. Mikään ei ole pahempaa kuin Ostaja kompastuminen epätasaisilla konkreettisia matkalla ulko-ovesi. Tämä nopeasti jättää huonon vaikutelman tahansa mahdollinen ostaja.

3. Leikkaa ruoho säännöllisesti ja varmista pensaat on leikattu. Hyvä piha huolto antaa mahdolliselle ostajalle tunne, että olet myös ylläpitää kotiisi hyvin. Letkut ja ratapihojen laitteet olisi säilytettävä pois siistinä ilmeen pihalla.

4. Miekkailu olisi näyttävät olevan hyvässä kunnossa, uusi maalikerros /tahra tekee ihmeitä haalistua aita. Varmista myös, että portti on toimiva kuin Ostaja todennäköisesti käyttää tätä aikana katsella kodin ja pihan.

5. Varmista talon numeroita näkyvissä ja postilaatikko on helposti tunnistettavissa ja hyvässä kunnossa. Sinun kannattaa pestä tai maalata postilaatikkoon antaa sille uuden ilmeen. Vanha likainen sähköpostilaatikoiden kiinnitä mahdollisen ostajan kuin kohde, joka pitää vaihtaa ennen kuin he edes alas ajotieltä.

6. Uusi uloväri todella saalis huomiota mahdollisille ostajille, mutta tämä voi olla huomattavia kustannuksia ja ei ole koti parannus useimmat ihmiset viihtyvät tehdä itse. Vaihtoehto voi matalapaine-pesu huuhtelu on sivuraide, varsinkin jos likaa tai talletukset, nurmikon sprinklerit on kertynyt sivuraiteelle. Joskus vain maalaus ulkovarusteiden riittää antamaan kotiin raikkaaksi.

7. Selkeä maissintähkä rainoja ja lian kuistia ja terassia.

8. Puhdista ulkopuoli ikkunat ja varmista näytöt ovat puhtaita ja mahdollistettava mahdollisen ostajan helposti nähdä läpi ne sisällä kotiin. Torn ikkunan näytölle on korjattava tai vaihdettava. Windows jotka ovat rikkoneet tiivisteet ovat usein sumuinen ja vaikea nähdä läpi. Korvaaminen nämä ikkunat on suositeltavaa, koska se on yleensä erä, joka tulee ylös tarkastushetkellä.

9. Varmista ovikello toimii, tämä on yhteinen unohdettu kohde.

10. Hehkulamppujen vaihtaminen, jotka ovat palaneet. Hyvin valaistu kulkutiet, ajotieltä ja terassit /kannet antavat suuren vaikutuksen ylläpitämiseen kotiin sekä turvallisuuden tunnetta kotiin; kukaan ei tykkää kävellä tuntemattomia talo pimeässä.

11. Puhdista gutter ja syöksytorvien. Korjaa tai vaihda vuotava ja rikkoutuneiden osien, erityisesti alueilla, jotka ovat eniten näkyvissä edessä kotiin.

12. Varmista, että katto on selkeä oksia, lehtiä ja sammal. Vaihda rikki ja puuttuvat vyöruusu. Jos katto on huonossa kunnossa se on parasta korvata se ennen listalle kotiin. Tämä ei ole halpa, mutta löytää ostaja ja saada rahoitusta kotiin, joka tarvitsee katto korvaaminen on vaikeaa.

13. Lakaista ja puhdistaa autotalli. Monet ihmiset käyttävät tätä ylimääräistä säilytystilaa sijaan todellisuudessa pysäköinti autoja. Tiding jopa hieman auttaa mahdollisen ostajan nähdä sekä varastointipotentiaali ja koko autotalli pysäköinti.

14. Tartuntoja muurahaisia, termiittejä tai muita vikoja on yleensä suuri huolenaihe mahdollisille ostajille. On parasta spray tai parempi vielä käyttää palveluja exterminator koska tämä on usein nostanut esille kotiin tarkastaja myöhemmin prosessissa.

sisälle kotiisi

sisällä kodin pitäisi näyttävät olevan yhtä valoisa, tilava ja puhdas kuin mahdollista. Tämä voi tarkoittaa liikkuvat huonekalut tai käyttöönottoa kohteita varastoon. Sisäpuoli kaikissa huoneissa pitäisi olla puhdas ikkunat, puhtaat lattiat, ammattimaisesti puhdistaa matto maksimoida “ uudet ja" ulkonäkö ja puhdas seinät, jotka ovat halkeamia ja vaurioita.

Alla on muutamia vinkkejä tiettyjä oleskelutilat kotiisi.

Olohuone
Olohuoneessa on tyypillisesti ensimmäinen huone potentiaalinen ostaja näkevät. Vaikka et koskaan käytä sitä varmista, että se on valmis näyttämään. Suosittelen ottaa puhdas verhot /kaihtimet, helppo navigoida reittejä joka voi tarkoittaa poistamista tai uudelleen järjestämällä huonekalut, puhdas takka ja yrittää pitää tyynyt ja blankest syrjässä huonekalujen sijaan lattialle. Varmista, että olet maksimoida valoa huoneen joka tyypillisesti tarkoittaa avaa verhot /kaihtimet tai lisäämällä valon tai kaksi.

Keittiö
Keittiö on usein vilkkain olohuone kotona ja usein kokoontumispaikka perheille. Sinun halua tätä tilaa olla puhtaita noen ja hajuja. Varmista työtasot ovat vapaita kaikista mutta oleellisimmat pienet laitteet, koska tämä antaa vaikutelman runsaasti counter tilaa. Puhdista kaapit ja pidä vain keskeisiä kohteita varastoida niitä. Tämä antaa vaikutelman enemmän tallennustilaa mahdollisuuksia potentiaalinen ostaja. Varmista kaapin nupit kiristetään ja kaikki laatikot avautuvat ja sulkeutuvat helposti. Kodinkoneet kaikkien pitäisi olla kunnossa ja puhdistaa. Kiinnitä erityistä huomiota liesi ja uuni top jotka voivat edellyttää tiputusura /poltin heijastimet vaihdettava.

kylpyhuonetta
Puhdista Kaikkien pintojen kulhon ulko-ja saumausaineet ympärillä kylpyamme. Säröillä laatat, irtoavasta maalista, homeen, tippuu hanat /kiinnikkeet kaikkien pitäisi korjata tai vaihtaa. Henkilökohtaiset tavarat tulee säilyttää pois ja pyyhkeet olisi siististi ripustaa. Lopuksi ilmanraikastustuotteiden tai potpuri tulee voi lisätä hajustettuja hajua ilmaan.

makuuhuonetta
Pidä vaatteet ja henkilökohtaiset tavarat varastoida pois. Avaa verhot /kaihtimet maksimoida valoa huoneeseen. Pidä lähinnä hyvin järjestetty niin, että mahdollinen ostaja on vaikutelman suuri ja hyvin toteutettu kaapit ja varastotilat. Suosittelen uudelleen maalaus huonetta, jotka on maalattu teema, kuten lapsi &'; s tilaa, jotta neutraali sävy teemalla huonetta ei yleensä täsmää ostajan &'; toivomukset.

Perhe /oleskelutilat
Nämä huoneet ovat usein vaikea pitää johdonmukaisesti puhdistettava ne ovat voimakkaasti käytetään. Kun mahdollista pitää kaikki pelit /elokuvat varastoida pois, sohvat rivissä ja tyynyt /peitot piilossa.

Lisätietoja Tips

Noise
melua, lähellä kaupallista toimintaa, lentoasemien tai muiden negatiivinen melu vaikutteita voidaan usein peruuttaa pois joitakin pieni määrä musiikkia taustalla. Yleensä valo klassista tai instrumentaalista kappaletta ovat paras, vain ääneen tarpeeksi ottamaan mahdollisen ostajan &'; huomion pois rikkoneen kuulostaa ja kohdennettava uudelleen päälle positiivinen tunnelma kotiisi.

hajut
hajut ovat valtava ongelma useimmille mahdollisille ostajille. Voimakas savun haju, lemmikit ja ruoka voi olla valtava sammumisen. Usein täysin poistamaan nämä hajuja vaatia sisustus maalattavan, matto on vaihdettava tai ammatillisesti puhdistetaan ja kalusteet on puhdistettava. Tämä voi tulla merkittäviä kustannuksia, joita et ehkä halua aiheutuu ennen listalle, varsinkin jos rikkonutta haju vain ottaa uudelleen käyttöön aikana listalle aikana. Puhdistus lemmikki laatikot säännöllisesti on yleensä nopea ja tehokas tapa vähentää lemmikkieläinten hajuja.

Lemmikit
Jos sinulla on lemmikkieläimiä on parasta yrittää pitää ne pihalla, autotalli, ulkorakennus tai pesuhuone. Haukkuva koira tai ärhäkkä kissa häiritsee mahdollinen ostaja &'; huomion poissa kotoa.

henkilökohtaiset tavarat /Kuvat
Suosittelen otetaan alas henkilökohtaisia ​​kuvia perheen ja mahdollisuuksien, korvaamalla neutraalimpi kuvia tai taidetta. Mahdollisille ostajille tyypillisesti on helpompaa envisioning itse kotona, kun niitä ei muistutetaan siitä, että olet parhaillaan miehittää sen.

Ota kahvitauon tai ajaa pari asioilla
Kun koti on tarkastella mahdollisen ostajan on parasta voit olla poissa. Agent ja mahdolliselle ostajalle tulee avoimempi puhua koettu positiivisia ja negatiivisia kodin ja tuntevat mukavampi ottavat aikana osoittaa. Kauemmin mahdolliselle ostajalle on kodin mukavampaa he tuntevat ja sitä todennäköisemmin ne muistaa talosi kun tehdään lopullinen päätös mikä koti sopii heille.

vapaiden asuntojen
Jos kotona on jo avoinna on tärkeää, että koti on tarkastettava säännöllisesti, jotta koti pysyy markkinoilla valmis kunnossa. Keeping lämpöä on kustannus, joka maksaa itsensä listalle ajanjakson mahdollisille ostajille on paljon parempi fiilis kotiin aikana osoittaa ja on enemmän halua katsella sitä pidemmän aikaa. Ottaa joku leikkaa nurmikon säännöllisesti ja pitää maisemointi kasteli on erittäin tärkeä meidän kuivassa Ellensburg ja Cle Elum ilmasto, joka voi tappaa kasveja ja kukkia pari lyhyttä viikkoa, erityisesti kesäkuukausien aikana.

Kiinteistövälitys
vapautunut koti, joka on niukasti kalustettu tai tyhjä usein törmännyt kuin kylmä ja epäystävällinen aikana osoittaa. Kun taloudellisesti toteutettavissa, suosittelen lavastus vapautunut kotiin lavastettu koti tyypillisesti myydä suuremman määrän ja myy nopeammin markkinoille. Meillä on hienoja vaihtoehtoja Ellensburg kiinteistöjen lavastus yhteisö ja mielelläni auttaa sinua löytämään myyjä joka täyttää lavastus tarpeisiin.
.